グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[1720: マンション検討中さん]

>>1719 匿名さん

安さに群がったやつをつわものとは言わんやろ。

[1721: マンション検討中さん]

ミニは
80前後が1200万以上オン
60前後が900万以上オン
で全て成約していますね

超優良です

[1722: マンション比較中さん]

短期転売だから税金で40%持っていかれるけどね

[1723: 匿名さん]

短期譲渡課税されてもむしろ売ろうって思える価格ってことだよね

[1724: マンション検討中さん]

共用施設が充実しているclub residence の仲間入りが出来ないミニは興味無いです。

[1725: マンション掲示板さん]

ってかミニの賃貸いつ埋まるんだよ？

[1726: マンション検討中さん]

>>1725 マンション掲示板さん

グラメシリーズは残念な結果でしたね
まだジオの方が良さそうです

[1727: マンション検討中さん]

まあまあ、今のところはこれでも見て我慢してください。
https://www.ur-net.go.jp/produce/case/ekikita/gallery/gallery_kaihatsu...

[1728: 匿名さん]

>>1724 マンション検討中さん

当然どっちも買うんだけどね
君はメガは買えないことが決定したでしょう？
最近大人しいから笑

[1729: マンション検討中さん]

こんなチープなつくりのマンションのどこがいいか本当に解らない
団地みたい。

[1730: 匿名さん]

東の晴フラ、西のグラメ新梅　話題を集めてるよね

[1731: 匿名さん]

ミニグラメ南東角買えた私は勝ち組ですか？
眺めは超いいですよ。

[1732: 検討板ユーザーさん]

眺望は飽きるよ。メガの住人に格下と見られるのも時間の問題だよ。楽しんだ生活を意識してよ

[1733: マンション検討中さん]

未だにミニ買えなかった人の妬みって続いてるんだねー。

[1734: 評判気になるさん]

>>1732 検討板ユーザーさん
眺望のいい建物か、眺望になる建物か。
難しいテーマですね。

[1735: マンション検討中さん]

格下とか妬みとか恥ずかしいですよ
富裕層はね、小さい頃から同じ様な富裕層の子弟に囲まれて育ちます
自分より圧倒的富裕層もいる可能性がある集団の中で
金持ち自慢をする事は恥ずかしい事という事を学びます
クラスの中で圧倒的富裕層でも世の中にはもっと上がいる事を知っているので格下の扱いなどしません
富裕層は富裕層と多くに知られたり恨まれたりする事は大きなリスクと考えます
なので本当の格上富裕層は格下と見下げ嫌味を言ったりしません
そんな事をする人は自分が本当の富裕層では無い事を
自ら言っている様なものです
恥ずかしいのでおとなしくしておいた方がいいですよ
それこそ陰でみんなに笑われたますから
ご忠告までに。

[1736: 検討板ユーザーさん]

計画通りなら東側の眺望は二期の南側ビルで遮られそうじゃない？

[1737: マンション検討中さん]

>>1736 検討板ユーザーさん

グラフロ2期が買えない人向けタワー

[1738: 匿名]

＞1697　転売や賃貸目的ではなく所有目的の購入なので、安く変えればそれに越したことはないかと思います。2期開発でさらに下がるなら願ったりかなったりですが…。こちらのメリットは、令和築になることくらいでしょうか。グラフロは平成築なので、どうしても中古感が否めません。悩ましいですね。

[1739: 匿名さん]

正答：空き家

[1740: 匿名さん]

>>1735 マンション検討中さん

細かな序列を作り出すあたりマウンティングの見本ですな。

[1741: 買い替え検討中さん]

全く立地の希少性が違うので、悩ましいもなにもないと思いますが。

[1743: 匿名さん]

[NO.1742と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1744: 匿名さん]

>>1737 マンション検討中さん

グラフロとここは購入層もニーズも全く違う
重ねたがるのは転売屋かヤカラ実需の発想

[1745: 匿名さん]

何をどう自慰しようが、空家は空家。
夢に逃げないで、現実と向き合いましょう

[1746: マンコミュファンさん]

>>1731 匿名さん
完全なる勝ち組です。
雑音は無視無視。

[1747: 匿名さん]

実際ミニは転売屋が良いと息巻いているだけで、実際成約してるのは、本当にごく一部に過ぎない。3LDLは在庫がダブいて期待外れ感が半端ない。

[1748: 匿名さん]

>>1731 >>1746

南東角は眺望ダメになるから＊＊＊。
勝ち組は北東角。

[1749: 匿名さん]

>>1748 匿名さん
北側にはローレルが気になる距離にありますがね。

[1750: マンション検討中さん]

という事は眺望で一番の勝ち組はローレルの北東と
いう事では？？

[1751: マンコミュファンさん]

>>1748 匿名さん
いやいや、元祖グラメ新梅田の南東角は勝ち組ですよ。

[1752: マンション掲示板さん]

>>1750 マンション検討中さん

そうなってしまいます。

[1753: マンション検討中さん]

やっぱり販売苦戦しているみたいですね。
質感的にもあれではちと価格高いですね。

[1754: マンション検討中さん]

遠目でしか見てないが大淀スカイハイツあたりに足場が建ってた。改装でもしてるんかな…

[1755: マンション検討中さん]

フードソニックがてらモデルルームの見学の予約を入れて出かけました、案の定、予想を上回る価格でしたが、 既に申し込み開始されてる様で、私が買えそうな価格帯は殆ど抽選と言われて、驚きました、皆さんお金持ちですね、、、

[1756: 匿名さん]

>>1753 マンション検討中さん
価格高めですが、うめきた街開きまで4年かけて売るつもりでしょう。

[1757: マンション検討中さん]

私が考えていた部屋もほとんど抽選になりそうでした。

[1758: マンション検討中さん]

1755 1757さん

どのタイプの部屋ですか？！

[1759: マンション掲示板さん]

小部屋ばっかり。
2LDK3LDKは糞間取り。
広い間取りは激高い。

ファミリーには厳しい物件ですね。

[1760: 匿名さん]

いや、値段はともかく間取りはいいと思うよ。
ここの間取りでダメならタワー全部無理じゃない？
特に今は。

[1761: 購入経験者さん]

グランドメゾンシリーズの中でも、メガはフラッグシップとして社運をかけているので、
余裕のある良い間取りです。それに対してミニは余裕を感じられない窮屈なつくりかつ、典型的な設備でいろいろな面でコストカットしていることが素人でも分かります。

[1762: 匿名さん]

>>1761 購入経験者さん

素人の意見は正直どうでもいい

[1763: 購入経験者さん]

言う事を聞いてメガの2LDKを買いなさい。
ミニは転売屋で群がっているので絶対に買ってはいけません。
情報弱者が寄り搾取される構図になっています。

[1764: マンション検討中さん]

>>1732
そうなんだよな
まあ低層階は似たり寄ったりだろうからどうでもええが
高層階はメガが価格的にも圧倒的にええからなあ

[1765: マンション検討中さん]

>>1761
メガ高層階は本当にいいねえ
低層階は糞だけど

[1766: マンション検討中さん]

>>1760 匿名さん
センターイン、中部屋窓なし、柱出っ張り

いいの？

[1767: マンション検討中さん]

1758さん 私が聞いたのは、エグゼクティブフロアの36?39階や中住戸、スーペリアフロアの低層角などは申し込みが入ってましたよ。また、19階までの低層階は結構入ってると担当の営業マンが話してましたよ。

[1768: 匿名さん]

>>1763 購入経験者さん
そもそもミニもう買えないんだが。
メガの良い部屋は高値ですね。

[1769: マンコミュファンさん]

>>1768 匿名さん

いつもの下町転売さん
ミニの3LDKの賃貸需要がなさ過ぎて困っとるが、何か対策ないかね？

やっぱりミニよりメガの3LDKが欲しんだよなぁ。全く別物で比較する余地なし。