グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[17039: 名無しさん]

明日抽選って何の抽選ですが？

[17040: 匿名さん]

>>17039 名無しさん
間取りがかなり減ってきてますから、
抽選となる部屋があるみたいですよ。

[17041: 匿名さん]

>>17040 匿名さん
私が購入した半年程前から
抽選の部屋と先着の部屋がありました。
全部先着じゃダメだったんでしょうか？
1フロアでも高い方を求めていたのですが、仕方なく下の方の階にしましたね。

西側一番良い方角ってホントですか？

[17042: 匿名さん]

>>17041 匿名さん
一番抜け感がある方角ですね。

[17043: 匿名]

>>17041 匿名さん

良いかどうかは…はかなり議論が別れるところだと思います。が、少なくとも今回は結果的に1番早く売れましたね。

私はなんだかんだ、昔から定評の南が好きです。ダイレクトウィンドウでなければ、直射日光は日中来ませんので。

[17044: 匿名]

徐々に供給したいのでしょう。一斉に解放しては、MRも早い者勝ちで予約困難になってしまうし、買い手の誘導も難しくなる。そうすれば、買い手の不満も残るでしょう。一方で、抽選にすれば、外れるリスクがあるなら妥協して倍率の低い部屋を選ぼう、既存の先着申し込み部屋を選ぼう、という心理も働きますね。
私も最初はなぜ、と思いましたが考えてみれば理屈にあった販売手法です。

[17045: 評判気になるさん]

昨夜の豪雨凄かった。これからもっと凄いゲリラ豪雨が降るかも知れない。
近畿で停電になった所も有る。
ここもこれから心配だね。

[17046: 匿名さん]

>>17043 匿名さん
眺望を考えなければ、中部屋は南が一番ですね。
西は眺望優れている代わりに西日がキツそう。

[17047: 何の評判気になるのさん]

>>17045 評判気になるさん
停電になってもエネファームがあるのは安心ですね。

[17048: 名無しさん]

>>17045 評判気になるさん
地下のバイクと自転車置き場が浸水しないか心配ですね

[17049: 匿名]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[17050: 匿名さん]

避雷針が数日前より黒くなってますが、引き渡し前なので直してくれるんでしょうか。。

[17051: マンション検討中さん]

大阪市内のタワーマンションでも、地下に電気室があるところはあるのでしょうか。
今となっては、ありえない設計ですが。

[17052: 匿名さん]

>>17051 マンション検討中さん
ありえないことに、2階以上に電気室って意外と希少ですよ

[17053: 匿名さん]

>>17049 匿名さん
水害で苦しんでる全ての人に対して失礼過ぎる。
最低だな。17049の投稿をした匿名の人、
こんな人間にだけはなりたくない。

[17058: 匿名]

歩道のどこか塗装してほしいって昨日ここで見ましたよ。

[17060: 匿名さん]

内覧会では気になったところは専有部分だけでなく共用部分でも指摘してよいのですか？

[17061: 匿名]

以前、ヴィークタワーに住んでいましたが、あちらの施工会社は清水建設でした。

マンション自体は悪くないように思いましたけどね。

ただ、今回の事件で、野村不動産の対応が誠意がないことが分かりました。今後プラウドシリーズを購入する事はないと思います。
大手だから結局は補償をするのでしょうけど、グタグタ言わずに誠意ある対応をして頂きたいものですね。

[17062: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[17063: 匿名さん]

>>17061 匿名さん
スレチ

[17064: 匿名さん]

>>17063 匿名さん

これまたスレチ

[17065: 匿名さん]

>>17045 評判気になるさん

豪雨のたびに不安になる日々はツライです。

[17066: 匿名]

>>17062 匿名さん
そうです。
先程、清水建設の施工マンションについて尋ねられておられた方がお二人おられたので、レスさせていただきました。

[17067: 匿名さん]

>>17046 匿名さん
眺望なら北も良さそうですが、好みの問題ですかね？
低層階の15階あたりだとあまり眺望関係無さそうですかね？

[17068: 匿名さん]

>>17065 匿名さん

電気室が2階にあるので、多少の水没ならここは心配ないですよ。

[17069: 匿名さん]

>>17068 匿名さん

心配するわ。

[17070: 匿名さん]

>>17067 匿名さん

北はたぶん完売と思いますよ。と前置きした上で、タワマンは抜けていれば北でも正直方角はそんなに重要ではないです。今回だとサンクタスタワーと被りはあってもほどほど綺麗なんじゃないでしょうか？

[17071: 匿名さん]

>>17066 匿名さん

N=1の超ざっくりな感想言われてもねぇ

[17074: 名無しさん]

スーパー堤防知らずに見送った人の妬みが面白い！

[17075: 匿名さん]

ほとんどの新築が完売できてない中、ここの売れ行きは本当に凄いです。一強です。
確かに、ここを買い逃すと都心部では少なくとも5年、下手したら10年は同じ値段で新築買えなさそうですしね。郊外に行くしかなくなる。格差の象徴みたいだけど、ブリリア堂島とかウメキタとか、本当に高い物件には逆にお客集まるんだろうけど。

[17076: 匿名さん]

>>17074 名無しさん

まだできてないよ。

[17077: 匿名さん]

>>17075 匿名さん

恐らく、欲しければ在庫買ってると思います。恐らく予算的に箸にも棒にもかからない方でしょう。まあ、なんの故もない物件の掲示板に、毎晩一人何役も買ってわざわざいちゃもんを付けるような人… ちょっと異常な方です。

[17078: 評判気になるさん]

>>17074 名無しさん

淀川氾濫だけじゃなくて、ゲリラ豪雨による
水はけが悪く溜まる。
しかも水は、地盤の低い所に流れる。
そう言う意味でココ大丈夫ですか？

[17079: 匿名さん]

>>17078 評判気になるさん
長年この辺り住んでますけど全然問題ありませんね。
残念な回答で申し訳ございません。
意に沿わないようであればまた自演でもしててください。

[17080: 匿名さん]

>>17075 匿名さん

売れてるから優良物件というのは、健康食品とかのランキング1位という宣伝と同じで、集団催眠みたいなリスクを感じる。

[17081: 匿名さん]

>>17078 評判気になるさん

ハザードマップの通り危険エリアですよ。
早く左岸線堤防できてほしいです。

[17082: 匿名さん]

>>17078 評判気になるさん

買えない人が心配しなくてもいいんじゃない（笑）

[17083: 匿名]

>>17080 匿名さん
売れてるから優良ってどこに書いてあるの？
売れ残り続けてる物件買うのもリスクに感じる。

[17084: 匿名さん]

>>17083 匿名さん

ごめん優良物件と思ってた。違ってたら失礼。

[17085: 匿名]

>>17075 匿名さん
安いだけだろ！！調子に乗るな！！

[17086: 匿名さん]

>>17084 匿名さん
優良じゃない？
でも売れてる「から」優良ではないよね。

[17087: 匿名さん]

>>17078 評判気になるさん

だから、このマンションの心臓部は2階にあるから大丈夫と何度も言われているではないですか。

[17088: 匿名さん]

>>17021 周辺住民さん
ここの住民は別に喜んでいないと思います。
同じ超大型タワマンなので、不祥事へ注目し、心配しているだけだと思います。
不動産業界の悪い話なので、購入者にとって、喜ぶわけないし、むしろ事故物件に遭遇した住民達に同情する方々が多いと思います。