グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[16967: 匿名さん]

>>16957 マンション検討中さん
具体的な記述は控えますが、2方角の部屋は上から下まで埋まったらしいです！
いよいよ残りわずかですね！

[16968: マンション検討者]

>>16965 匿名さん
枯れ木全然ないじゃないか！

[16969: 匿名さん]

>>16965 匿名さん

仕上げにかかり、毎日進展がありますね！もうすぐ内覧と思うと、感慨深いです。
写真、ありがとうございました！

[16970: 匿名]

>>16967 匿名さん

控える意味が分からん

[16971: 匿名さん]

西と南ですかね

[16972: 名無しさん]

シーズンフォレストとかマンション周りに敷き詰めててる床石って塗装しないのかな？

[16974: 匿名さん]

>>16936 匿名さん

そうでしょうね。
梅田スカイビルが工場跡地に建てられたという印象が強いのでしょう。

[16975: 匿名さん]

>>16967 匿名さん
おおーいいですね！2方角、完売かぁ。日曜日も1部予約埋まってたので、引き続き安定感ありますね。
建設の進捗と合わせて、今週も楽しみです！

[16977: マンション検討中さん]

販売スケジュール 第3期14次分譲 登録申込受付開始
販売戸数 10戸
販売価格(税込) 6,228万円 ～ 15,600万円
最多販売価格帯 8,500万円台(2戸)
間取り 3LDK ～ 3LDK+N+WIC+SC
専有面積 71.85㎡ ～ 101.01㎡
バルコニー面積 9.38㎡ ～ 24.74㎡
ルーフバルコニー面積 なし
テラス面積 なし
その他施設費用
管理費(月額) ●団地管理費／7,970円 ～ 11,210円●住宅棟管理費／7,110円 ～ 9,990円
修繕積立金(月額) ●団地修繕積立金／1,430円 ～ 2,020円●住宅棟修繕積立金／5,740円 ～ 8,080円
修繕積立基金
その他諸費用 ●団地管理準備金（引渡時一括）／7,970円 ～ 11,210円●住宅棟管理準備金（引渡時一括）／7,110円 ～ 9,990円●団地修繕積立一時金（引渡時一括）／114,400円 ～ 161,600円●住宅棟修繕積立一時金（引渡時一括）/459,200円 ～ 646,400円
情報登録日 2021年06月14日
次回更新予定日 2021年06月15日
備考 ●登録申込受付期間／2021年6月14日(月)10：00～2021年6月15日(火)13：00 ●抽選日時／2021年6月15日(火)15：00 ●登録受付・抽選場所／「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」マンションギャラリー ※登録申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問い合せ下さい。

[16979: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...
野村ひどいな

[16981: 匿名さん]

竹中は大丈夫だといいですね

[16982: 匿名さん]

まあ6社JVだから下手な工事はできないでしょうね。発覚したらえらく怒られますから。
最近の新築で清水建設ってありましたっけ？この辺は竹中工務店ばかりですけど。

[16984: マンション検討中さん]

枯れ木は入れ替わるから心配ないよ。

[16985: 匿名さん]

当面清水建設のマンションは様子見するわ。

[16986: 通りがかりさん]

植栽は枯れるなら早めがいいよ。竣工から1年は保証があるから、後で枯れるなら今枯れた方がいい。

[16988: マンション検討中さん]

ブリリアは竹中、梅田ガーデンは大林組。直近清水はないね。

[16989: マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEのカギ渡し日程が、1週間程度前倒しになったようです。
１期の早期に多くの契約があり、かつコロナ下での引き渡しなので分散する必要もあったのでしょう。

昨年のコロナの影響で、少々遅れるかと思っていましたが逆でした。

武蔵小金井の物件の話は、業界でも早い段階で漏れ伝わっていた話でしょうから、これこそ他山の石としてチェックが入ったことでしょう。
それでも、前倒しの引き渡しが可能だったということでしょう。

[16990: 匿名さん]

>>16989 マンション検討中さん

最初から一期は１月末ですよ。何も変わってません。

[16991: マンション検討中さん]

１期の早期に多くの契約があり・・・ここがポイントです。
再度、確実なところにご確認ください。

[16993: 匿名さん]

竹中工務店はスーパーゼネコンの中でも個人的に一番信頼が出来るゼネコンです。

[16994: 匿名さん]

明日は抽選会ですね！惜しくも漏れてしまった方は、先着順の部屋を買うでしょうから、今月は売れ行きにも大きな動きがありそうです。

[16995: 名無しさん]

>>16994 匿名さん
何の抽選会ですか？

[16996: 匿名さん]

>>16993 匿名さん

竹中も施工ミスでタワマンの柱を座屈という失態を冒していますよ。

[16997: 匿名さん]

>>16996 匿名さん
13年前の千里ですね。

[16998: 匿名]

>>16996 匿名さん

ああ、10年くらい前のお話ですよね。当時は大きく取り上げられましたね。今は厳正な体制を取っており、JVということもあり、心配には及ばないと思います。

最近は施行不良のニュースが続いたのでご心配な気持ちも大変わかります。ただ、むしろそういった事が起きると現場も明日は我が身と再発防止、管理徹底しますよ。大規模物件なら尚更です。

以下、ご参考までに。

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1068937435/

[16999: 評判気になるさん]

千里タワーで竹中は柱の圧壊以外にも、窓ガラスが落っことして
粉々にしてしまった。問題だったのは、圧壊を隠蔽しちゃって
このe-mantionの内部告発で発覚したことでした。
日本建築検査研究所は、恵比寿の調査もやったところだけど、
岩下健一氏の個人事務所で、成功報酬でやってるような所。
彼らの手にかかれば、何もでないマンションは日本に一棟もない。
ここのマンションも引き渡し前倒しを喜ばず、疑っていかないと、
損するのは従順な消費者ですよ。

[17000: 匿名さん]

>>16998 匿名さん

千里タワーもJVですよ。

[17001: 匿名さん]

>>16999 評判気になるさん
恵比寿？

[17002: 匿名]

>>16999 評判気になるさん

10年前の話ですが、まるで恨みでもあるような語り方ですね。

10年前と今の1番の違いは、SNS等の発展で消費者側の声の大きさが全く違うということです。デベ側もこれだけの規模なら下手な真似、隠蔽は不可能でしょう。だから、万が一問題があっても、適切な対処は期待できるでしょう。その点は安心しています。

[17004: 匿名さん]

竹中は10年以上施工不良ないんでしょ？
昨年施工不良出して、つい先日謝罪した清水建設とは大違いでしょう。
なんにせよ、デベにも施工元請にもしっかりチェックしていただきたいですね。

[17005: 匿名さん]

>>17003 口コミ知りたいさん
まさか施工側の問題で枯れてると思ってるんですか？

[17006: 匿名さん]

>>17005 匿名さん

施工側に問題がないとは言い切れない

[17007: マンション掲示板さん]

老後の為安心できるマンションほしい。

[17008: 匿名さん]

>>17007 マンション掲示板さん
低層マンション一択

[17009: マンション検討中さん]

シンボルツリーが素晴らしいですね。
大きな株のクスノキや株立ちの樹木がふんだんに植樹され、新梅田シティの里山がもう一つできたようです。
高温が続きますが、植物さんも頑張れ・・・・

[17010: 匿名さん]

公式HP見ましたが、第3期11次で供給830戸超ということは今回の14次で供給完了ですね。商談中の部屋も含めて、残り19戸ですか。

[17011: 口コミ知りたいさん]

竹中なんて阪神大震災で倒壊しまくってた会社やん。ここの住民は、何か恨みでもあるのか清水建設を叩きまくってるけど、植栽すら管理できない会社が、完全な施工なはずがない。もし自分が、ここの購入者だったら徹底して瑕疵を探す。理由は自分の資産だから。

[17012: 匿名さん]

>>17011 口コミ知りたいさん
まあまあ、そんなに必死にならず落ち着いてください。

[17013: 匿名さん]

読み返しましたが清水叩いてる投稿なんて全然ありませんよ。記事の投稿と、竹中の方が安全といった投稿あわせて2件だけ。