グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[16801: 匿名さん]

>>16796 検討板ユーザーさん
君の納得とかどーでもいいけど、買えなかったのに、わざわざここへ来て、そう書き込んでる時点で、相当な後悔があるみたいだし、自分で既に納得してるやん。この書き込みが何よりの証拠。納得できてないのは自分の判断に対してやろ。ドンマイやで。中古で何戸か販売されるやろうから、プライド捨ててそこで買いな。

[16802: 匿名さん]

総スカンくらってしまいました。
時代は変わるということですね
仕様等、建物は良いマンション すみませんでした。

[16803: 匿名さん]

>>16796 検討板ユーザーさん

君の納得なんかどうでもええ。
それに、どんなポジショントークやねん。
検討者か、単に近隣居住者か、買えなくて後悔した者か、ようわからん書き込みやな。。

[16804: 匿名さん]

自分も今北区に賃貸マンションに住んでいますが、メガグラメを限らず、北区本当に利便性が良いです。
電車ほぼ要らず、徒歩や自転車で毎日生活しています。電車代だけでなく、時間の節約は最も大きい。ほかのエリアに住むより、時間の活用は抜群です。
メガグラメに引っ越すと、もっと時間を節約できる気がします。

[16805: 近隣住民]

まさにグラメ付近に住んでいますが、休日に電車は滅多に乗りません。徒歩圏内で何でも揃います。
既に便利な立地と分かっていたので安心して購入しましたが、これからうめきたの開発で更に便利になると思うと楽しみですね。

[16806: 匿名さん]

>>16796 検討板ユーザーさん

万人受けしない場所はリスク高いですが、その分投資リターンも期待できるのです。人気エリアだったらこんな安価には手に入らないので。
貴方も小さめの部屋を一つくらい抑えておけばよかったのに…

[16807: 匿名さん]

>>16806 匿名さん
納得できない人がいるなんて、
キャピタルゲインが狙える証拠ですよね

[16808: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[16809: 匿名さん]

メガグラメは各年齢層、金持ち、金持ちでない方々に、相応しいと思います。
天井の高さ、立地、仕様など、最高級でないとの指摘が頻繁に出ていました。
もともとこのマンションは最高級マンションの位置付けをしていないと思います。価格設定を見れば、わかるはずです。
最高級のマンションであれば、立地は都心のど真ん中、天井高は2.8m以上とか、仕様も少なくともグランフロントオーナーズマンションと同じぐらいとか、上記の点からみると、いずれも最高級ではないと思います。ただ、敷地内の公園やスカイテラスなど、少なくとも中の上のレベルにあることは誰も疑問視しないと思います。

芸能人ではないから、ピカピカ、見栄えより、毎日生活の住み心地が良ければ、充分満足できるはずです。
より忙しい方々にはこのマンションを愛着心が強いと思います。忙しい金持ちは都心の隣に住んで、車で移送するから、駅遠くでも支障がありません。日々仕事でご多忙なディンクスは仕事や家庭生活を両立しやすい。小さい子供がいるファミリーは気軽に敷地内の保育園、スーパー、公園、コミュニティ広場へ行けること、シルバー族はお買い物が困らない、マンションの共用施設、ウメキタ2期公園悠々自在な生活を満喫できます。
それぞれのニーズに合わせられることから、まさに自己居住用、投資用ともふさわしいマンションです。

[16810: 匿名さん]

もちろん今の売ってる新築の中ではいいと思う。だけど上がり相場の中で、後発物件が微妙なのは当たり前なわけで。ここも中津直結や北浜本町などの先行物件に比べたら値段的な魅力は薄い。それこそお隣のミニよりも段違いに高いわけで再開発は織り込み済みの値段。その辺がリセールにどう出るか、興味ありますね。

[16811: 匿名さん]

>>16810 匿名さん

確かに、高評価をしている人が多数おられますが、
うめきたで盛り上がっている一時的な高揚感では？という怖さはあります。
熱が冷めたらどうなるんだろうかと。

[16812: マンション検討中さん]

>>16802 匿名さん

また話は、ふりだしに戻りますか
好きやな ここを買った方のCMは…

はいはい、安かったから売れた コストカット色々
地域の危険のリスクも考えず
買った以上褒めちぎらないと落ちつかない。

高級マンションと言いながら西日本5位を、ドヤ顔で言いふらす辺りなんとも滑稽
ど庶民な場所がうめきた徒歩5分 自慢たらたら
別にうめきただけが行きたい所では、無い
縛られ感も嫌なので、北区 中央区メトロ御堂筋線徒歩5分圏内が便利でイイネ

[16814: 匿名さん]

[No.16813と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[16815: 匿名さん]

安いから売れたというのは、本来ならもっと高値で売れる物件という主張ですよね。お買い得じゃないですか。

[16816: 匿名さん]

>>16811 匿名さん
熱が冷めても北ヤードが公園化して大阪駅へ徒歩10分、新駅8分になるのは変わりませんよ。うめきたが成功しようが失敗しようが関係なく便利になります。

[16817: 匿名さん]

>>16813 匿名さん

また荒れる元になるコメント。やめてもらえませんか？

[16818: 匿名さん]

>>16816 匿名さん

それはミニグラメもローレルもシティタワーも同じ。
築浅中古争いで、割高のメガがどれくらいのパフォーマンスするかは注目です。
私は出遅れましたが投資でここに参戦してます。

[16819: 匿名さん]

>>16805 近隣住民さん

良いですね！私も現地から大阪まで歩いてみましたが、徒歩で何事も完結する立地はとても快適と想像します。これ以上都心だと値段にも返ってきちゃうので、確かにいい塩梅な気がしてます。

[16820: 匿名さん]

>>16818 匿名さん
築浅なのはミニだけだね

[16821: 匿名さん]

>>16809 匿名さん
DINKSでここに住む場合、車が2台必要ですが駐車場は2台契約できますか？
1人は電車通勤ですか？

[16822: マンコミュファンさん]

>>16815 匿名さん
？？？？？

[16823: 匿名さん]

>>16822 マンコミュファンさん
何と比べて「安い」から売れたと思います？

[16824: マンション掲示板さん]

>>16822 マンコミュファンさん
ええ…？？理解できないの？嘘でしょ？

[16825: マンコミュファンさん]

>>16823 匿名さん
え、周りの物件と比べてでしょ
『安い』の再定義する必要ある？？この物件の真の価値に比べて安いとか言いたいわけ？？
先に言っておきますが強引な論法やめてくださいよ？？ここで言う安いは周りの物件と比べて安いって意味でしかないので

[16826: 匿名さん]

はい、わかりました。もうみんな無視しましょうよ。　>>16822　にわざわざコメント返すからこうなる

[16827: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[16828: マンコミュファンさん]

>>16826 匿名さん
無視を促す意味は？？反論できないから？

[16829: 匿名さん]

>>16828 マンコミュファンさん
荒らし無視

[16830: 匿名さん]

今日

[16831: 匿名さん]

>>16827 匿名さん
いい感じですね！徐々に出来上がっていく姿が嬉しいです！はやくロビーみたいですね。

[16832: マンコミュファンさん]

>>16829 匿名さん
荒らしってレッテル貼りするのは簡単だよね。
どう言う意味か聞いただけなのに、都合が悪いと荒らし扱いって、どうかなー。子供っぽいね。

[16833: 検討板ユーザーさん]

>>16830 匿名さん

塀は全部無くなったんですか？

[16834: 匿名さん]

>>16833 検討板ユーザーさん
そう、全部無くなった。

[16835: 匿名さん]

緑のおかげでだいぶ雰囲気変わりましたね！素敵です。
バス停、ちょっと目立つので新しくなるといいですね笑

[16836: 匿名さん]

>>16825 マンコミュファンさん
そもそも価格だけでは比べようがないんですけど？
この物件が周りの物件のと比べて価値と価格のバランスがいいと考えて購入を決めました。
価値を考慮に入れるのが強引って言うけど、価格だけなら部屋の広さや間取り関係ない事になるけどね。
そんな事も考慮できないなんて、あ、この人、、って思った。

[16837: 匿名さん]

>>16836 匿名さん

口悪いなぁ

[16838: 匿名さん]

>>16812 マンション検討中さん

ひたすら可哀想なあなたに少しでも幸せが逃げないことを祈ります。

[16839: 匿名さん]

スレチだけど今思えば隣のミニグラメも大変素敵なデザインでしたね。2つが並んでる写真も機会があれば是非いただきたいです！

わがまま言ってすみません。

[16840: 匿名さん]

どんなに荒らしてもキャンセルは出ないよ。諦めて他の物件検討した方がいい。

[16841: 匿名さん]

なかなか素敵な物件ですね！

[16842: 匿名さん]

>>16840 匿名さん

確かに。駅遠いしね。

[16843: 匿名さん]

まだ未分譲のお宝部屋があるといいですね！suumoでは60mからありそうですが、HPからは消えている…　どっちが正解でしょうか？

[16844: マンション検討中さん]

>>16842 匿名さん
でも駅距離で対象外にもかかわらず検討しにくる人が多いのは凄いですよね。普通は見向きもしないのに。

[16845: 匿名]

>>16835 匿名さん
日陰！

[16846: 匿名さん]

周りと比べて安いとは新説ですね。
ミニやローレル、シティタワーってここより高かったんだ。

[16847: 匿名さん]

>>16846 匿名さん
価値まで考慮して比較しようとするとバグってしまう人がいますので価格のみで比較してくださいね。

[16848: 匿名さん]

>>16845 匿名さん

あら、ホント。
キレイにミニの日影になってますね。

[16849: 匿名さん]

>>16846 匿名さん

もちろん今時の新築マンションと比べる

[16850: 匿名さん]

いい大人が買う気のないマンションの検討版で粘着するなや… 目的なんやねん…