グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[16725: 匿名さん]

>>16723 匿名さん
ＤからＩは高速道路高架の隣ですから、難しいのは立地の問題でないです。
それ以外の部屋と分譲棟も完売だから超優秀。
ローレル御堂筋本町も残りわずかです。
コロナ禍でよく頑張ったほう。需要があるから計画があるのです。
中央区の昼間人口はご存じですか？

[16726: 匿名さん]

>>16720 匿名さん

他よりここがよくないって投稿があるだけでヒステリックに怒る人がいるのは嫌だよね。

[16727: 匿名さん]

>>16722 匿名さん

確かに元々のレスはアンチ呼ばわれされるのが妥当な幼稚な内容でしたね！買う気のない物件に粘着することが意味が無いことをご自身でも気づかれたようでよかったです。素敵なマンションが見つかると良いですね！

[16728: 匿名さん]

>>16726 匿名さん

そりゃそうですよー 完成半年以上前から9.5割売れているような物件は、否定派より肯定派が多いですよ。事実、住むログでも絶賛と言って過言ではないです。実際問題、今売られているマンションでは抜群に良いと私も思います。
逆に、同価格帯でもっと良いマンションがあるなら教えてもらいたいですねぇ。

[16729: 検討板ユーザーさん]

>>16725 匿名さん
中央区勤務やけどメガグラ買いました。
ここから自転車勤務しても丁度良いです。
新大阪から天王寺辺りまで割とどこでも自転車があれば行けるので便利ですね。

[16730: マンション検討中さん]

>>16721 マンション検討中さん
嘘つけ(笑)
遡れば一目瞭然ですよ

[16731: 匿名さん]

>>16723 匿名さん

本町のローレルは値上げしてるみたいですよ。強い需要があるとみてるんでしょう。

[16732: 匿名さん]

>>16728 匿名さん

ヒステリックだねぇ。

[16733: 匿名さん]

>>16729 検討板ユーザーさん

自転車通勤許可されてるなんて珍しいですね。ウチは労災対象外なので羨ましいです

[16734: 匿名さん]

>>16722 匿名さん
老婆心ながら教えますけど、喧嘩腰なのが良くないんですよ。ただの荒らしなんでしょうけど、もし違うのであればコミュニケーションが下手くそ過ぎます。

[16735: 買い替え検討中さん]

都合の悪い事実を書かれたらネガ扱い。一方で他物件の掲示板に出張して、出自不明のネタや自分の妄想をネガとしてバラ撒いてる。

[16736: マンション検討中さん]

>>16732 匿名さん
傍から見ると全然わからないんですけど、具体的にどこがヒステリックなんでしょうか？

[16737: 匿名さん]

>>16735 買い替え検討中さん
という妄想ですね。

[16738: 匿名]

>>16734 匿名さん
何も喧嘩腰と言われても、思ったこと素直に投稿してるだけです。
感想を話出来る所ではないのですか？ここは、
コミュケーション上手くする必要も無いと思いますけど、喧嘩するつもりもないですよ。

[16740: 匿名さん]

>>16728 匿名さん
まー広告費かけてますからね。スムログさんにもお金出してるわけで。
そのスムログさんは中津の方が資産価値高いとおっしゃってますがその辺いかがです？

[16741: 匿名さん]

>>16738 匿名さん
喧嘩するつもりがなければより重症です。
コミュニケーション下手ですよ。

[16742: 匿名さん]

>>16740 匿名さん
え、そうなんですか！？
もちろん裏どりされた事実ですよね？
万が一にも嘘だとしたら住むログからも、この物件からも、
訴えられるかもしれないですよ。

[16743: 匿名さん]

>>16740 匿名さん
駅直結の中津の方がより資産性高いだけで、ここも資産性高いですよね

[16744: マンション検討中さん]

ここは都心ど真ん中と認識されているのですか？大阪人としては都心エリアの端っこ、もしくは都心エリア外の認識でした。検討してみます。

[16745: マンション掲示板さん]

今日もキャンセル待ちさんが頑張ってますね

[16746: 匿名]

>>16741 匿名さん

ではお聞きします。 あなたで無ければお答えしなくていいですが

ここの匿名さんがやたらべつ物件で、アンチコメを投稿したり ここを自負したり

それは、何ですか コミュニケーション上手いと言うことですかね？ 中々の喧嘩腰ですよ。

分からなければお答えは、結構ですけど

[16747: 匿名さん]

ないものねだりが多いですね。完璧なマンションなんてないですよ。
うめきたの開発恩恵、梅田まで徒歩圏内、スーパーが真横で共用部充実。今のところ、ここに代わる代替案を誰も出してきません。

[16748: 匿名さん]

なんだかんだ価格、発展性、居住性のバランスは1番良い。今8000万で買える新築マンション最強では。

[16749: 匿名さん]

>>16747 匿名さん

人が住む場所として考えると、ここはベストではないんですよね…販売中新築に限るのであれば、確かにスーパーが下にあるのは便利と思いますが。

[16750: 匿名さん]

>>16749 匿名さん

結局代替案はないってのは前のコメントの通りですね。

[16751: マンション掲示板さん]

>>16749 匿名さん
主語が変ですよ。人がというよりあなたにとってベストでないんですね。

[16752: 匿名さん]

>>16751 マンション掲示板さん
「人」が住むのがベストな場所ってどこなんでしょうね。笑
まあでも、スーパー隣は便利なのは認めているので、ベストではないけど、ベリーグッドなんですかね。ツンデレかな。

[16753: 通りがかりさん]

代替案なし嬉しいですね！

[16754: マンション検討中さん]

>>16747 匿名さん

挙げていらっしゃるのは居住用としての利点ですか？
工事地区やスーパーの近くに住むのを好まない人もたくさんおられますし、梅田まで徒歩14分圏内のマンションはいくらでもあるのでは？

[16755: 匿名さん]

>>16754 マンション検討中さん
「人にとってベストな家」と同一人物でしょうか？そりゃ万人一致でいい物件なんてないでしょう。
どこか他にも優良な物件あれば、比較検討したいので是非教えていただきたいです。固定資産の割引とローン減税を最大限に活用したいので、新築が良いですね。

[16756: 匿名さん]

シティタワー70m　7300万ですね。14階なのかな。子供持ちには立地的にはいいかも？

でもこれなら…　グラメの方が共有部・仕様・利便性ともに勝ってますかね。

[16757: マンション検討中さん]

>>16755 匿名さん
おっしゃる通り、居住用としての利点は人それぞれなので個人宛に代替案なんてそりゃ誰も出しませんよ、と思いました。
ローン減税利用の居住用であれば、本町物件もご検討されると良いかと思います！あなたの好みはわかりませんが選択肢は多い方がいいでしょう。

[16758: マンション掲示板さん]

>>16756 匿名さん
東梅田？

[16759: 匿名さん]

>>16757 マンション検討中さん
一応お礼は申し上げますが、結局あなたの最初のコメントは揚げ足取りにしか思えませんでした。なんでこの掲示板にいるのか私には理解できかねます。失礼なコメントですみません。

[16760: 匿名さん]

>>16755 匿名さん

自分の家なんだから、自分で条件決めて探してみてください。他人に任せるものじゃないですよ。
条件にあう物件が見つかるといいですね。

[16761: 匿名さん]

>>16760 匿名さん
検討版なんだから別にいいでしょう笑　勝手に仕切らないでください～

[16762: マンション掲示板さん]

なぜか上から目線で仕切る匿名さん(たぶん1名)が前からずっと掲示板に張ってるんですよね
契約者ですが、見ていてあまりいい気分にはならないですねw

[16763: 匿名さん]

>>16762 マンション掲示板さん
ネットぐらいでしか威張れないから、買えないマンションを否定することで偉そうにしてるのです。

冷静に考えれば、買う意思のないマンションの掲示板に投稿する意味は全くありませんよね。虚しいです…　

[16764: マンション検討中さん]

公式とSUUMOで掲載されている間取りが異なりますね。更新日はSUUMOの方が直近のようですが‥こちらが正しいのですかね？

[16765: 匿名さん]

>>16756 匿名さん

この三角形の庇の間取りは東梅田のシティタワーですね。
兎我野町が近いというステレオタイプなバッシングはありますが、スーパーは近いし、小学校もレベルが高いという。確かに子育て世代には悪くないかも。
なぜが売れ残ってますけど。

[16766: 匿名さん]

いくら利便性が高くても、いくら資産価値に伸びしろがあろうとも、立派なスーパー堤防ができようとも、大河川沿いの海抜0メートル地帯に住む気にはなれなかった

[16767: マンコミュファンさん]

どうぞ

[16768: 匿名さん]

>>16766 匿名さん
うめきたもグランフロントも対象外ですか

[16769: 匿名さん]

>>16767 マンコミュファンさん

まさかのメインエントランスも道路と同じ舗装？

[16770: 検討板ユーザーさん]

>>16767 マンコミュファンさん

めちゃくちゃカッコええですね。
別に住みたくないですけどね

[16771: 匿名さん]

>>16766 匿名さん
「1000年に１度」とされる豪雨において氾濫が起きた場合、0~5mの水深。まあ、仮に起きたらロビーの修繕、免震ダンパーの整備も含めて2~5億ぐらいですかね。
1世帯50万…　大した額ではないですね。

[16772: 検討板ユーザーさん]

>>16766 匿名さん

それは私も少しわかります。
ここが低地とは知りませんでしたが、歩いてみて何か胸騒ぎがしたんですよね。東日本大震災で被災したからかもしれません。。。
低地だと地震で地面が円を描くようにヌルヌルと動くんですよね。そして液状化も経験しました。

投資目線で購入しましたが、欲を言えばこの物件、高台まで行かなくとも、海抜5mくらいの場所であって欲しかったです。
確か液状化リスクはここはギリギリ大丈夫だったかな。

[16773: 匿名さん]

>>16743 匿名さん
そういう意見なんですね。わかりました。

[16774: 匿名さん]

>>16771 匿名さん

規模大きめの爆弾低気圧やゲリラ豪雨は5-10年に一回くらい来るよ。温暖化のせいなのかな？