グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[16551: マンコミュファンさん]

[No.16548～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[16552: マンション検討中さん]

新梅田シティの里山は、時間経過とともに自然なお庭になりましたが、それはスタッフさんのノウハウと努力の結晶です。
ここのシーズンフォレスト（多目的広場）も新里山同様に安らぎの風景となることを願います。
シーズンフォレストや里山に大理石張りは不要ですし、滑って転倒の恐れもありますね。

[16553: マンション検討者]

>>16551 マンコミュファンさん
最初3枚だけ上がってた。これ見たら買う人悲しくてなるかなぁと思って上がるつもりはなかった。

[16554: 匿名さん]

人を不幸にしようとする人は、幸せにはなれないです。ご自身の為にも、自尊心をお持ちください。

[16555: 検討板ユーザーさん]

私もここが物件にしようとは思いません。他の買います。

[16556: マンション検討者]

私買ってますから、近いし毎日現場見に行きます。この4枚全部今日撮った写真です。

[16557: マンション検討中さん]

私もここが物件にしようとは思いません・・・・？

まだ管理組合に引き渡されたわけではないですね。
樹木等は枯れ保証の対象ですが、なにか？

[16558: 匿名]

>>16554 匿名さん

枯れ木写真で人を不幸にでするの？笑

[16559: 匿名さん]

>>16558 匿名さん
意図の問題じゃないかな

[16560: 匿名]

>>16559 匿名さん

Glass heart ^_^

[16561: 匿名さん]

>>16560 匿名さん
そこはGrass Heartだろう

[16562: 匿名]

>>16561 匿名さん
ウマイ

[16563: 匿名さん]

枯れ木のことをディスるつもりですか？
すごいですね！
庭の樹木の枯れを問題視し、物件購入意思を左右されるのはいかがでしょうか！
物件を検討する際に、敷地内の樹木より、もっと重要且つ注目すべきポイントがあるはずです。

[16564: 匿名さん]

>>16563 匿名さん
もーいーんじゃないでしょうか。
そんな必死にならなくても…。
どんだけ頑張って働いてお月給もらっても住めない方達の執拗なアンチに反論するだけ骨折れますよ。
枯れ木なんか交換すれば良い事ですし。
歩道のインターロックも大理石じゃなくて別にいいですし。
天井も住んで気に入らなければリフォームすれば良い事だし。
それよりフェンス取れてるとこの写真をあげてもらえるのは参考になりますね。
なかなか現地行けない身には隣の病院との距離感も分かるなら嬉しいとこなんですけどね。

[16565: 口コミ知りたいさん]

>>16564 匿名さん

枯れ木ね、そういう所もちゃんとして欲しいなぁ

どんだけ働いても買えないは余計ですね
他物件も検討してますので

安物買いの銭失いにならない様に

[16566: 匿名]

>>16564 匿名さん

安い価格の上何でも自慢しなければね、賛成です。

[16567: 匿名さん]

>>16565 口コミ知りたいさん
検討し続けて先に寿命が尽きることがない事を願ってます。

[16568: 匿名さん]

>>16566 匿名さん
ん？どういう事ですか？
日本語なはずなのに意味が分からない。

[16569: 匿名]

>>16568 匿名さん
安い買い物したから、歩道、天井、枯れ木ぐらいは不満あっても自慢できるということですね。

[16570: 匿名さん]

>>16566 匿名さん

確かに。

[16571: マンション検討者]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[16572: マンション検討者]

自転車2帯はちょっとキツイ感じでした。

[16573: マンション検討者]

>>16572 マンション検討者さん

2台並列は行けたらいいかな。

[16574: 口コミ知りたいさん]

>>16568 匿名さん
16555さんもそうだけど、海外の方がGoogle翻訳で書き込んでいるから
精度の問題もあるのかもね

[16575: 匿名]

思ったより狭い。

[16576: 検討板ユーザーさん]

自転車ですが、1世帯2台はファミリーにはキツくないですかね？
皆さんどうされてますか？

[16577: 匿名さん]

本日のYahoo住宅ローンの関連ニュース。
https://news.yahoo.co.jp/articles/c92f3f6d1465a8038fc22cdb8df64b421e31...

1、2期目の購入者様も住宅ローン控除が適用される観点です。

[16578: 口コミ知りたいさん]

ネガティブな話題になると、
住宅ローン減税か現地写真で流れを変えるのが、
お決まりのパターンになってきたね・・・

[16579: 契約済みさん]

>>16577 匿名さん
このマンションは2022年1月以降の入居開始の為、
　　 販売開始日～2020年11月30日に契約した人→10年
2020年12月1日～2021年11月30日に契約した人→13年
となりますね。

[16580: 匿名さん]

>>16579 契約済みさん

これは初期の購入済みの人にも朗報でしたね。

[16581: 契約済みさん]

>>16580 匿名さん
初期購入の人は2020年11月30日までに契約してるはずなので、
10年しか控除受けられないから朗報と言えるかどうか...

[16582: 匿名]

>>16578 口コミ知りたいさん

現地写真よくないという事ですか？

[16583: 口コミ知りたいさん]

>>16582 匿名さん

良くも悪くも普通の歩道ですね
折角の緑 しっかり水やりして下さいね。
そういうのも値打ちですから
枯れ木満載で大阪ランク5位は、自負し過ぎと思います。

[16584: 匿名]

全部芝生の中に木を植えたらかっこいい。スッキリやし。

[16585: 検討板ユーザーさん]

>>16583 口コミ知りたいさん
西日本ランクが5位ですよ？
情弱ですね

[16586: 匿名さん]

ほんとクソアンチうるせーな。
買えなかったなら指咥えて眺めてろよ。

[16587: 匿名]

ちなみに新築マンション枯れ木満載って珍しいですね。

[16588: 匿名さん]

>>16585 検討板ユーザーさん
ここ、西日本ランク５位なんですね！
そりゃこれだけ売れるわけだ。。
買われた方、おめでとうございます。

[16589: 匿名さん]

>>16587 匿名さん

そうでもないよ。たまにある。どこも内覧までには植え替えているだけ。
ここは注目されているのか工事中写真の掲載が多いので、世間に知らされているだけかと。

[16590: 検討板ユーザーさん]

写真

[16591: 口コミ知りたいさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[16592: マンション検討中さん]

お聞きしたいのですが
お隣のミニの最上階39階とこちらの39階は、同じ目線の高さなのですかね？
ミニと言いつつ こちらの方が39階の高さの位置が低いのかなと思いまして
どなたかご存知の方参考迄に教えて下さい。

[16593: 評判気になるさん]

>>16586 匿名さん
もっと高級マンション買うんで大丈夫っす。

[16594: 匿名さん]

>>16593 評判気になるさん
何が「大丈夫」なんや？

[16595: 匿名さん]

>>16592 マンション検討中さん
東から見てるからそう見えるだけですよ

[16596: 匿名さん]

>>16580 匿名さん
本当に朗報ですね！
もともと住宅ローン控除使えないという意見が多かったからです。

[16597: マンション検討中さん]

ただ住まいの給付金は、２０２２年1月以降の入居の場合（2019年の契約者）は適用されないんですか？

[16598: 評判気になるさん]

５位って、自分で言うなら１位って言えばいいのに。
上にペコペコ、下に高圧的すぎでは？

[16599: 匿名さん]

>>16597 マンション検討中さん
収入750万以下の人しか対象にならないし、そもそも対象者少ないんじゃない？

[16600: 匿名さん]

>>16598 評判気になるさん
事実５位だから仕方ないよ。

[16601: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[16602: 検討板ユーザーさん]

>>16565 口コミ知りたいさん

可哀想な人がおる

[16603: 評判気になるさん]

>>16601 検討板ユーザーさん
高級の定義は？
躯体で判断するの？立地？値段の高さ？

[16604: 匿名さん]

>>16598 評判気になるさん
グランフロントより上だって言うの？
無茶苦茶だなあ。

[16605: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだで、めっちゃ売れてますなぁ。

結局需要と供給のバランスは取れてるという事ですね。
アンチもいればファンもいますので。

購入出来て良かったです！

[16606: 通りがかりさん]

>>16605 検討板ユーザーさん

本当購入して良かったです?
内覧たのしみ?

[16607: 名無しさん]

>>16605 検討板ユーザーさん
貴方のようなコメントが一番安心感あります。
本当にバランスの良く整った物件だと思います。

最も良い物件かは個人の判断ですが、非常に関心を集めている物件であることは間違いないですね！

[16608: 匿名さん]

>>16606 通りがかりさん

内覧は、実物の下がり天井を見ることに不安がある人はいると思う。

[16609: 匿名さん]

>>16604 匿名さん
グラフロは所詮は中津で駅遠です。しかも古い。
ここが大阪駅徒歩5分になれば少なくとも負けることはないのでは？

[16610: 匿名さん]

>>16608 匿名さん
こう言うのって外国人がGoogle翻訳とか使って書いてるんだろなぁ。DeepL使えばもっと上手く翻訳してくれるのに。

[16611: 匿名さん]

粘着アンチが異常すぎて、入居後も嫌がらせしてきそうで怖い。シーズンフォレスト荒らしたりしないでよ？

[16612: 匿名さん]

>>16611 匿名さん
実際そうなれば、バンバン逮捕して貰いましょう。

[16613: 名無しさん]

写真たくさんお待ちしてます！！

[16614: 匿名さん]

以前は営業妨害的なコメントに苛立っていたけど、最近ではそれも含めて人気の現れなんだな、と思う。嫉妬やライバル心がなければ、連日こんな騒がないですもんね。自分にとっては、うめきたもあるし、スーパーも近いし、福島は美味しいご飯も多い。35fのテラスも素敵です。なので、住居性は抜群に良いと思いました。

[16615: 匿名さん]

>>16610 匿名さん

これもGoogle翻訳っぽい。

[16616: 匿名さん]

>>16612 匿名さん

残念ながら公開空地なので不法侵入では逮捕できませんよ。

[16617: 通りがかりさん]

>>16614 匿名さん

本当それです！福島10年住んでてもまだ住み続けたいので即買いしました！

[16618: 評判気になるさん]

>>16609 匿名さん
ここもいずれ古くなる。
中古になった時にどういう強みがあるのか考えておくのは大事。古くなった時に大事なのは立地。立地は色褪せないから。
ここも福島駅8分の駅遠物件。大阪駅まで歩いて10分以上かかるわけで。実際に住むと不便だとわかるはず。

[16619: 匿名さん]

>>16618 評判気になるさん

むしろ便利説ありますね！スーパー隣だし。二重床だから、リフォームもしやすいです。二重床、二重天井、免震、スーパー隣。他に候補はあまりないなぁ。

[16620: 匿名さん]

>>16618 評判気になるさん
ローレルやシティタワー人気なんですがそれは

[16621: 口コミ知りたいさん]

>>16619 匿名さん

以前スーパーの隣に住んでたけど最悪な事をばっかりやった 15階でも朝からフライの上げる匂いと惣菜の作る匂い ごちゃごちゃ臭い匂いしてた
それにお客さんの質にもよるけど騒がしかった。

16602 検討版ユーザーさん
ちょっと意味が分からないのですが？
色々検討してましたが、西日本4位迄の物件買う事しましたので

「可哀想な人おる」そのお言葉そっくり
お返ししときます。

[16622: 検討板ユーザーさん]

>>16621 口コミ知りたいさん

気にしてるんやw

[16623: eマンションさん]

>>16620 匿名さん
下り天井が無く スッキリして
広々感じるからかな…

[16624: 匿名さん]

>>16615 匿名さん
は？どこが？お前どんな感覚してんねん。

[16625: 匿名さん]

>>16616 匿名さん
誰が不法侵入で逮捕すんねん。
私有地の私有物荒らしてるんなら器物破損で逮捕に決まってるやろ。

[16626: 匿名さん]

>>16621 口コミ知りたいさん
気にしてるんやなwww
４位までの物件買って下さいな。まぁ君には無理だろうけどwww

[16627: 匿名さん]

>>16621 口コミ知りたいさん

そんな報告をすることに虚しさを感じてしまいますが、ご自身にとって良いマンションが見つかったようで良かったですね！可哀想なんて思ってないですよ。

[16628: 匿名さん]

>>16623 eマンションさん
あれ、古くなったときに大事なのは立地じゃなかったっけ？

[16629: 口コミ知りたいさん]

>>16626 匿名さん
古くなってきたタワマン2軒を処分して
ブリリアを検討してます。笑
やっぱり頑張ってうめきたも視野に
その時は、ご近所になりますね。

[16630: 匿名さん]

>>16629 口コミ知りたいさん
普通は梅田ガーデンじゃないの

[16631: 匿名さん]

>>16629 口コミ知りたいさん

もう聞いてて恥ずかしいからやめてくれーー

[16632: 匿名さん]

>>16628 匿名さん
はい、論破！ですね。(笑)

[16633: 匿名さん]

>>16625 匿名さん

器物破損する想定で語ってたのね。なんとも想像力豊かなことで。引き続きマンション防衛よろしくお願いします。

[16634: 匿名さん]

>>16628 匿名さん

立地がよくないグループの争い。

[16635: 匿名さん]

>>16621 口コミ知りたいさん
敷地内にゴキブリやネズミの巣があるのは避けたいのですが無理なんでしょうか？

[16636: 検討板ユーザーさん]

>>16635 匿名さん

別棟やからモウマンタイ

[16637: 匿名さん]

>>16635 匿名さん

ないから安心してください。

[16638: 検討板ユーザーさん]

何を重視するかとか、何を基準にするかで
良いマンションって変わりますよね。

仮に7000万円程の予算で、
大都会まで徒歩圏内の新築マンション希望なら
ここ程良いマンションは無い

[16639: 匿名さん]

>>16636 検討板ユーザーさん

別棟は関係ない。小動物や昆虫に棟の概念はないので。
むしろ最近のスーパーの衛生管理の向上に注目すべき。

[16642: 契約者]

[No.16640～本レスまスレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[16643: 匿名さん]

>>16639 匿名さん
あの、、別棟のスーパーがネズミの巣になるのが嫌と言っているのですよ？
あなたはこの掲示板をGoogle翻訳を使って読んでいるのですか？

[16644: 匿名さん]

>>16638 検討板ユーザーさん

住み替えの実需目線ではその観点に同意します。大阪本町CTは、8000以上するし、他の本町は制震、直床など、そもそも検討できませんでした。

[16645: 匿名さん]

>>16643 匿名さん

意味不明

[16646: 名無しさん]

ネズミが湧くっていうネガはわらたw
よく思いつくなwww

[16647: 匿名さん]

>>16644 匿名さん

天井低いけど。

[16648: 匿名さん]

ネズミはツボった

[16649: 匿名さん]

>>16647 匿名さん
天井低いの？

[16650: 匿名さん]

>>16646 名無しさん

たぶん現地で必死にネズミ探し始めますよ。"ネズミはいなかったけどミミズがいた！こんな家住めるか！"ってアップしてくれると思います。