グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[16251: マンション検討中さん]

全然キャンセルでませんね

[16252: 匿名さん]

>>16251 マンション検討中さん

キャンセル出るのはローン行使のタイミングですよ。

[16253: マンション掲示板さん]

>>16245 匿名さん
西側中層階てことは、昨年の早いうちですか？

[16254: 匿名さん]

どことは言わんが、スミフの現場員からクラブレジが早く完売して欲しいと聞いたよ。やっぱりここの魅力を理解されてるのかと思いましたが。スミフファンがスミフでない掲示板荒らしてるのは残念ですね。

[16255: 匿名さん]

>>16250 マンション検討中さん
それはない。

[16256: 匿名さん]

>>16255 匿名さん

そうなってないと大阪がやばいやろ。

[16257: 通りがかりさん]

東側高層階購入者です。タワー中央に駐車場がある関係で西側はエレベーター降りてからも玄関までそこそこ歩くのでやめました。

[16258: 匿名さん]

>>16256 匿名さん

御堂筋線があるから大丈夫。

[16259: 匿名さん]

>>16257 通りがかりさん

日々お急ぎのようですね。

[16260: マンション掲示板さん]

西でも東でもいいから、融資つきそうにないなら早めにキャンセルしいや。

[16261: マンション掲示板さん]

>>16258 匿名さん
JRちゃうやん。

[16262: 匿名さん]

>>16261 マンション掲示板さん

JRは新大阪以外使わないやん。

[16263: 匿名さん]

>>16262 匿名さん
御堂筋線は兎我野町から近いのですか？

[16264: 匿名]

>>16253 マンション掲示板さん
そうです。
販売第一期で購入しました。
すぐにMRに行きました。
ずっと前からこの物件を狙っていました。

年に一度、部屋から花火が見られるのも今から楽しみです。

[16265: 匿名さん]

>>16263 匿名さん

うん。

[16266: マンコミュファンさん]

兎我野町は泉の広場も近くにあり子育てに最適なエリアです。

[16267: 匿名さん]

ここの名前がグランドメゾンうめきたにならなかったのは何故なんだろうか。
ここってウメキタですよね？

[16268: 匿名さん]

大阪の大動脈は御堂筋。これ常識だと思ってたけど、ここの検討者や購入者はよその人？
だからこんなとこ買ってしまうのか。

[16269: 匿名さん]

>>16251 マンション検討中さん
なんだか、もうキャンセル待ちの投稿ばかりに見えますね。諦めて別のマンション買えばいいのに。

[16270: マンション検討中さん]

16255 匿名さん

それはない。

理由はかけない？・・・・それはない。

[16271: マンション検討中さん]

うめきた開発で大阪駅までの動線が良くなれば当然御堂筋線までも近くなりますね
徒歩10分くらいですよ

[16272: 匿名さん]

>>16268 匿名さん

別に御堂筋が大動脈であることを否定せんが何が言いたいんだこいつ。なにわ筋も四つ橋筋も新御堂筋も堺筋も相手にしないってか?どこのタワマン推しなのかな（笑）

[16273: 匿名さん]

プレミスト梅田推し

[16274: 匿名さん]

>>16271 マンション検討中さん
今は20分以上かかりますから便利になりますね！
御堂筋線まで10分ならグラフロより早いです。

[16275: 匿名さん]

>>16274 匿名さん
梅田駅北改札はヨドバシ地下からすぐですよ
梅田ガーデンが近い南改札とは大分離れてます

[16276: 匿名さん]

現時点でも遠回りして大阪駅から梅田駅行っても20分かかりませんけど

[16277: 買い替え検討中さん]

>>16268 匿名さん
大阪の大動脈は御堂筋だと私も思います。
しかし、梅田ガーデンに住む人は御堂筋線に乗って移動することはほぼ無いかと思いますし、ココを買う人は梅田が生活圏の人が多いかと思います。

[16278: 匿名さん]

>>16275 匿名さん
来年から大阪に行くので分かりませんが大阪駅（桜橋口）徒歩14分がうめきた開発で御堂筋線梅田駅北改札まで10分になるのですね。今は北改札まで何分なのかな。
楽しみです。

[16279: 匿名さん]

>>16266 マンコミュファンさん
それは子育てじゃなくて子づくりでは…

[16280: 通りがかりさん]

>>16278 匿名さん
御堂筋線梅田駅迄10分は無理やろ
地上も地下も梅田は人が多いからな

[16281: 匿名さん]

>>16245 匿名さん

西の眺望は保証されてるんだ

[16282: マンコミュファンさん]

>>16279 匿名さん

笑ってしまいました

[16283: eマンション]

>>16266 マンコミュファンさん
ギャグですか？本気ですか？
泉の広場で子育てするの？

[16284: 匿名さん]

ここまで酷い内容。
そんなに他の物件ディスるの楽しいかね。
同じ住人としてもあまり関わりたくない方々だな。

[16285: 匿名さん]

>>16268 匿名さん
何を持って大動脈とするのかによる。
単純に中心部を貫通してると言えばそうだが、
乗降客数、いわゆる利用者数ではJR大坂駅が
御堂筋線梅田駅を圧倒してますね。

[16286: 匿名さん]

>>16284 匿名さん
まぁここは検討スレだからいいんじゃないですか笑

[16287: 匿名さん]

>>16286 匿名さん

検討スレというかただの落書き板ですよね。下らない内容ばかり。

[16288: 匿名さん]

>>16284 匿名さん
酷い内容ってどれ？
グラメディスりはよくあるけど、他物件のディスりなんてそんなにないよ？
グラメより他がいいっていうゴリ押しに反論してる内容のことをディスりっていってんの？笑

[16289: 匿名]

>>16281 匿名さん
西側には高層の建物が建つことはないでしょう。

ここは35階以上の高層階なら東がベストだと思いますよ。
梅田のアーバンビューを見られますので。
当方は予算オーバーであきらめただけです。

その次にベストな方位として西側中層階を選択したまでです。

タワマン全方位住みの経験から北はもともと選択肢にありませんでした。日当たりが悪く、冬に寒いですから。

南は通常は日当たりよく良い方位なのですが、ここは南にミニとシティがあるので、選びませんでした。

[16290: マンション検討中さん]

今北側住んでるけど、目先に建物無ければ以外と明るくて、夏は快適で、冬もタワマンの気密性なのか床暖房なのかは知らんけど、意外と快適。

[16291: 匿名さん]

>>16288 匿名さん
そんなにむきになるでない。

[16292: 匿名さん]

エレベーターの近さまでは気にした事なかったけど、確かに東側廊下にエレベーターあるね。

[16293: 匿名さん]

西側はエレベーターが遠すぎて、東側購入しました。

[16294: マンション検討中さん]

西側キャンセル出たらいいですね。

[16295: 匿名さん]

評論家きどりで議論するようなことですかね。方角なんて実際住めばそんな変わらないですよ、寒い暑いも電気代3000円違うぐらいでしょう。眺望の違いは価格にも反映されているし、好きな部屋を予算内で買えば良い。

[16296: 匿名さん]

>>16295 匿名さん

今する話題ではない。

[16297: 匿名さん]

>>16292 匿名さん
東側の部屋だと多くの人が玄関前を通ることになるね

[16298: マンション検討中さん]

今する話題でない事ばかりだな。
なんか争らそわせて楽しんでいる人間がいるね。

[16299: 匿名さん]

>>16298 マンション検討中さん
今する話題ってなに？

[16300: 匿名さん]

>>16297 匿名さん

確かに。そうなるね。

[16301: 匿名さん]

>>16297 匿名さん
それかなり嫌なんですよねー。。
雨の日とか家の前のカーペット凄い汚れてそうだし。
それを思うと西側の方が人通らなくていいな。
欲しかったけど売り切れてた

[16302: 通りがかりさん]

>>16301 匿名さん
図面見てから言ってください笑一方通行ではないです。

[16303: 検討板ユーザーさん]

本審査承認もらってても
融資実行されずキャンセルってあるんですか？

[16304: 検討板ユーザーさん]

>>16302 通りがかりさん
一方通行関係ないで

[16305: 匿名さん]

>>16304 検討板ユーザーさん
うん、関係ないよね。16302は何言ってんだ？

[16306: 匿名さん]

16302さんの人気に嫉妬

[16307: 匿名さん]

一歩通行は西側道路。

[16308: 匿名さん]

>>16306 匿名さん
意味わからん投稿

[16309: 匿名]

>>16308 匿名さん

Humor

[16310: 匿名さん]

眺望西東で議論あるけど、選ぶなら絶対東でしょ。
確かに値段高かったのは西だったような気がするけど、テラスで西側見れるし。
西選んだら同じ景色しか見れない…。
高層階東側は2期の公園やスカイビルなど都会の景色が見れるので間違いないです。
両方の景色がみれるのはいいです。

[16311: マンション掲示板さん]

>>16310 匿名さん
それは思いますね

[16312: 匿名さん]

>>16310 匿名さん

んで、君はどこ買ったのさ？テラスで西側見れるから西はいらないってのは強引だよね。

[16313: マンション検討中さん]

好みの押し売り大会。

[16314: 匿名さん]

ここって眺望自体は大したことないから、どの方角でも良いんじゃないの。

[16315: 匿名さん]

こんな争いがあるマンションとはシリませんでした。キャンセルしようと思い重ます。

[16316: 匿名さん]

まだキャンセル出来る見たです。
聴きました。

[16317: 匿名さん]

頭悪そうなアンチ多いな。

[16318: 匿名さん]

>>16312 匿名さん
人にどこ買ったか聞く前に自分が買った部屋言わんかい。

[16319: 匿名]

>>16315 匿名さん

どうぞ。
キャンセル待ちの方が喜ばれると思います。

[16320: マンション検討中さん]

海外？からのアンチ？
ある意味すごいな。

[16321: 匿名さん]

>>16318 匿名さん
購入者は住民板から出てこないでください

[16322: 匿名さん]

>>16320 マンション検討中さん

ドイツ村からです。宜しく

[16323: 匿名さん]

Twitterで流れてきたけど、残り30戸ぐらい、本人もローン審査中のようです。ラストスパートですね。

https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/4173/

[16324: 匿名さん]

>>16323 匿名さん
そうみたいですね！
https://twitter.com/yuki200604/status/1401425003329974275?s=21

[16325: 通りがかりさん]

初めて値段を見ましたが、こんなに安いんですね。びっくりしました。
経済的にあまり余裕がない層が住まれると住民間のトラブルが多くなりそうで心配です。

[16326: 匿名さん]

>>16325 通りがかりさん
書き込む掲示板間違えてますよ

[16327: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[16328: 匿名]

>>16325 通りがかりさん
Get away

[16329: 検討板ユーザーさん]

Jums nevajadz?tu ?eit dz?vot.ま

[16330: 匿名]

>>16325 通りがかりさん
お金がないからトラブルが多いとは限りません。
断定できないと思います。
そういう価値観の人と同じ住民になりたくないですね。

[16331: マンション検討中さん]

販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 12戸
販売価格(税込) 6,358万円 ～ 21,200万円
最多販売価格帯 7500万円 （2戸）
間取り 2LDK+WIC ～ 3LDK+N+3WIC+SC
専有面積 62.53㎡ ～ 128.75㎡
バルコニー面積 9.38㎡ ～ 25.38㎡
ルーフバルコニー面積 無し
テラス面積 無し
その他施設費用 無し
管理費(月額) ●団地管理費（月額）／6,940円～14,290円●住宅棟管理費（月額）／6,190円～12,740円
修繕積立金(月額) ●団地修繕積立金（月額）／1,250円～2,570円●住宅棟修繕積立金（月額）／5,000円～10,300円
修繕積立基金 ●団地修繕積立一時金（引渡時一括）／100,000円～205,600円●住宅棟修繕積立一時金（引渡時一括）／400,000円～ 824,000円
その他諸費用 ●団地管理準備金（引渡時一括）／6,940円～14,290円、住宅棟管理準備金（引渡時一括）／6,190円～12,740円●セキュリティサービス料金（月額）／220円●インターネット使用料（月額）／1,540円
情報登録日 2021年06月06日
次回更新予定日 2021年06月15日


近日中の更新に、新規１５戸程度の最終供給戸数が公表されそうですね。
グランドフィナーレも近いです。

[16332: 匿名さん]

>>16331 マンション検討中さん
入居までまだ半年近くあるのに、早いですね

[16333: 匿名]

今日のお写真です。

[16334: 匿名]

>>16333 匿名さん

[16335: 匿名]

>>16334 匿名さん
これは西側からのお写真です

[16336: 匿名さん]

こちらもどうぞ。

[16337: 匿名さん]

>>16331 マンション検討中さん

こういう情報って運営が投稿してるのかな？

[16338: 匿名さん]

>>16337 匿名さん
そのまんま公式ホームページに載ってるけど

[16339: マンション掲示板さん]

100平米の間取りが1つ消えてますね。

[16340: 匿名さん]

>>16338 匿名さん

ん、だからわざわざ転載しなくても分かることをアピールするのは何故なのかなと。

[16341: 匿名さん]

キャンセル全然でませんね
もしかしたら出てるのかもしれないけど、それ以上に売れてるから戸数が減り続けているのか

[16342: マンション検討中さん]

16336 匿名さん

いつも大変お世話になっております。

西側の公開空地の街路樹道と、公道の歩道部分が一体になって広々とした空間になりましたね。

[16343: 匿名さん]

>>16340 匿名さん

残り戸数をこまめにチェックしてくれている有益な情報でしょう。あなたと違って物件概要のページで変化が分かることに気づいていない方も結構おられますよ。

[16344: 匿名さん]

>>16343 匿名さん

ステマとは言い切れませんが、いわゆる営業努力ですね。
ここを見るような人は物件ホームページを見てるでしょうしね。　　

[16345: マンション検討中さん]

>>16340 匿名さん

定期的に掲載される「今日のお写真です。」や、販売状況の転載等は大変参考になります。
ただ、16337 匿名さん の様な中身のないものは？？？？です。

[16346: 匿名さん]

>>16344 匿名さん
更新予定日でもないのに頻繁にホームページチェックするのがこの掲示板では当たり前なの？
熱心な検討者ばかりなんですね

[16347: 匿名さん]

>>16342 マンション検討中さん

公道の歩道の舗装はアスファルトからインターロッキングブロックに変わってました？

[16348: 匿名さん]

まあ、売れてるのはいい事だ。否定することではありません。平和にいきましょう。

[16349: 匿名さん]

>>16345 マンション検討中さん

まあそうムキにならないでよ

[16350: 匿名さん]

>>16345 マンション検討中さん

あの写真、定期的に掲載されてるんだ