グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[16151: eマンションさん]

>>16150 匿名さん
えっ？いつ頃の情報でしょう？
去年夏頃に中層の西向き中部屋は完売してましたよ。

[16152: 名無しさん]

>>16150 匿名さん
完全な誤情報でわろた

[16153: 匿名さん]

>>16150 匿名さん

キャンセル情報？

[16154: 匿名]

>>16149 eマンションさん

高層もいいし、角部屋も好き！難しい！

[16155: 匿名さん]

>>16148 eマンションさん

西向きが人気な訳ないでしょう…今の時期でもサウナ状態ですよ…

[16156: 匿名]

>>16155 匿名さん
北よりいいよ、夕飯食べながら夕陽見れます。

[16157: マンション掲示板さん]

>>16155
ここの一番人気は西ですよ
早い段階でほとんど売り切れてます

[16158: eマンションさん]

>>16155 匿名さん
普通はそうなんですよね！
でもここは眺望の関係で、西と北が価格も高く設定されてます。
特に西向きの眺望がウリで人気なんですよ。

[16159: マンション検討中さん]

空間の広がりはやはり西側ですね。
スカイテラスを西側に持ってきたのも、現地を見れば理解できます。

[16160: 匿名さん]

>>16157 マンション掲示板さん
西側は安いから売れただけですよ。

[16161: 匿名]

>>16159 マンション検討中さん

それ、ただ花火を売りにするだけのため。

[16162: マンション掲示板さん]

西アンチいつも湧いてくるw

[16163: 匿名さん]

>>16162 マンション掲示板さん

アンチでも結構ですが、本当に住んでから後悔しますよ。low e複層ガラスでも西陽には敵わないです。
早くこっちに引越したい

[16164: マンション掲示板さん]

ここのランキングは
西→東→南→北です。
回数にもよりますけどね。

[16165: マンション掲示板さん]

>>16163 匿名さん
マンション掲示板のマナーくらい最低限知っといて下さいね
アンチくらいはいいですが、買った人がいるのに後悔とか言うのは度が過ぎてますよ
どの方角も高いお金出して買った人がいるわけで、自分と違う方角を否定するのは掲示板では禁忌ですよ

[16166: マンション掲示板さん]

16162,16165です
投稿名被ってますが、16164は違う方です

[16167: 匿名さん]

>>16165 マンション掲示板さん

西向き部屋の感想述べただけで、西向きを購入された個人に対する意見は何ら述べてないですよ。まあ西向きは安いしそれなりに良い選択では？

[16168: マンション掲示板さん]

>>16167 匿名さん
言い訳めんどくさいねえ(^^)
上から目線もなんなの？(^^)

[16169: 匿名]

>>16165 マンション掲示板さん

Narrow minded

[16170: 匿名さん]

タワマンの場合は、東西南北どの方角でもいいと思います。普通のマンションの北向きは絶対に薦めません。理由は湿気と日当たりがないため、冬場は寒いし、部屋も暗いです。

タワマンの場合は、隣の建物とは、ある程度以上の距離を保っていますので、北向きの評価はそれほど悪くないと思います。
購入者それぞれのライフスタイルがあり、朝型、夜型などいろんな生活パターンがあるため、価格と自分のニーズさえ合っていれば、ほかの方が口出す余地がないと思います。昭和時代は大半の方はサラリーマンなので、朝型に向いている間取りの部屋を選んだ方が良かったが、平成後半、令和時代になると、起業家やyou tuberなど、いろいろな事業形態や生活パターンがあるため、価格さえ合っていれば、各方位それなりのニーズはあると思います。

[16171: 匿名さん]

このマンションは西側が一番人気だと思いますよ。今も西向きに住んでますが、昭和の時代なら西日がどうこう言うの分かりますが、今は遮熱カーテンしてたら、それで全然普通に過ごますよ。勿論、夏はエアコン入れますが、それはどこの方角でも同じですしね。

[16172: 匿名さん]

>>16170 匿名さん
タワマンは眺望が重要なのにどこでもいいはずないでしょ。
安い西側を買った言い訳かな。

[16173: 匿名さん]

>>16171 匿名さん

は

[16174: 通りがかりさん]

>>16170 匿名さん

タワーマンションは北でも湿気がないですよ。24時間換気していますから。眺望は重要。

[16175: マンション掲示板さん]

東の梅田ビューの方がいいでしょ。
西は工場と古い民家ばかり。それを上から見るのも楽しみの一つなんかね。西好きはよくわからんわ。

[16176: eマンションさん]

すいません、事実として言っただけです。
ここのマンションは売れ行きとして西が人気だっただけです。
どの方角を選ぶかは、買う人が何を重視するかだけですよね。
今のタワマンは空調もしっかりしてるので北向きでも湿気などの心配は以前よりありません。
実際タワマン経験者は北を選ぶ人も多いです。ググって下さい。特に高層階なら、暗くもないですし。
あと、ここはまさに眺望がいいから西が高く設定されてたんです。西が安いと言ってる人はギャラリー行って聞いて下さい笑

[16177: 匿名さん]

>>16175 マンション掲示板さん
タワマンはそういうのが見えないからタワマンなのでは？？
中層階以上であれば淀川が大阪湾まで抜けてますよ。

[16178: 匿名さん]

>>16175 マンション掲示板さん
都会の景色が見たいなら東ですねー！
このタワマンの西と北は抜け感がウリです。
どっちでも好きな方でいいんじゃないですか。

[16179: マンション掲示板さん]

>>16176 eマンションさん
ここの西は毎度しつこくアンチが湧きますね
ウソも平気で垂れ流しますし。人気の裏返しです

[16180: eマンション]

>>16179 マンション掲示板さん
何より掲示板の投稿数に驚きです！
かなり注目度高いですよね。
ここの購入者は胸張っていいんじゃないですか！

[16181: マンション比較中さん]

>>16170 匿名さん

同感です。タワマンは眺望大事ですよね。そこの違いで値段も大きく違います。クラブレジデンスはちょっと外れにあるからビル群向きの上階がメイン売りでしょうね。

[16182: 匿名さん]

>>16172 匿名さん


どの方位も長所短所があり、好みの割合で、物件によって、価格が設定されていると思います。

うちにとって、新梅田は三つ目のタワーですが、選択基準は一度も眺望最優先した事はありません。
間取りの使いやすさや値段などいろいろな条件で決めてきたわけです。

眺望第一の方がもちろん大勢いると思いますが、そうでない方もいますので、湿気や日当たりの問題がなければ、どの方位でも良いと思います。

[16183: 名無しさん]

眺望なんて中古になったら価格差縮まるし、新築ではデベの養分でしかないわ。

[16184: 匿名]

>>16175 マンション掲示板さん

山、川、夕陽
見れますよ

[16185: マンション掲示板さん]

>>16184 匿名さん

全部スカイテラスで見れる

[16186: 匿名さん]

>>16185 マンション掲示板さん

生活の中で何気なく見る風景とスカイテラスで見る風景は別物ですよ。特に夕陽。

[16187: マンション掲示板さん]

>>16186 匿名さん

営業さんですか？それか上手く乗せられたか。
夕陽はたまに見るから綺麗なんですよ。毎日だとうんざりですよ。住めば分かりますよ。もう購入されたならしっかり対策を。

[16188: マンション掲示板さん]

>>16183 名無しさん

そういう事です。自分が営業なら、どう売るか。
売却の時は営業してくれる人もいないから、他の方角と比べて苦労するよ。
まあ竣工後の転売組の売れ行きで、真の人気がどちらかは分かるんじゃないですかね。

[16189: 匿名さん]

>>16187 マンション掲示板さん

早口で言ってそう。

[16190: 匿名さん]

キャンセル待ちさん頑張ってますね

[16191: 匿名さん]

キャンセル待ち？完売したの？

[16192: 匿名さん]

>>16191 匿名さん

希望の部屋があるんでしょう。

[16193: 通りがかりさん]

この物件いつも上位にいると思ったら、書き込んでるのほぼ購入者やな。

[16194: 匿名]

>>16187 マンション掲示板さん
Everyday different sunset view

[16195: 匿名さん]

>>16183 名無しさん
安い西側の部屋を買ったのですね。賢いですね。

[16196: 匿名さん]

>>16195 匿名さん

西側の工場ビューの低層階と東側の病院ビューの低層階が特に投資には良かったでしょうね。
あと割安感あった列ってありましたっけ？

[16197: 匿名さん]

>>16190 匿名さん

こんな掲示板でキャンセル待ちのために工作してるヒトが本当にいるとしたら、あたおかやな

[16198: 名無しさん]

まあ、西日本東とか争わずに。南の眺望はどうなんや

[16199: 名無しさん]

>>16198 名無しさん
10階以下だとシンフォニーホールと被りますね

[16200: 匿名]

>>16195 匿名さん

Superior comment