グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[16117: 匿名さん]

>>16115 匿名さん
どんな「理」やねん！
一つもないやろ笑

[16118: 周辺住民さん]

44階　62㎡　２LDK 南向き　7300ぐらい。将来値上がり見込んで、投資価値ある？今めっちゃ悩んでる。

[16119: 匿名さん]

>>16110 匿名さん

本町は御堂筋の全面歩道化という世紀のプロジェクトがひかえていますよ。

[16120: 匿名さん]

>>16118 周辺住民さん
44階で坪単価388万でしょ？
かなりあるんじゃないですか？
周りの価格と比べたら一目瞭然だと思います。
今はマンション全体の平均がそれくらいになってますしね。

[16121: マンション掲示板さん]

>>16118 周辺住民さん

どこのマンションですか？？
めちゃくちゃいいですね

[16122: 通りがかりさん]

>>16118 周辺住民さん
それ人に聞く？

[16123: 匿名さん]

>>16122 通りがかりさん
それわざわざ言う？

[16124: 匿名さん]

>>16118 周辺住民さん

高いな…

[16125: 匿名さん]

>>16123 匿名さん

いや、言うのは妥当でしょう。投資判断こんなとこで聞いてどうすんねん。賛成したってどうせアンチが否定するだけの話。まあ、俺は高層階で坪388なら今後の新築動向からして割安感あると思うけどね。

[16126: 匿名さん]

>>16122 通りがかりさん

いや、聞くのは妥当でしょう。

[16127: 匿名]

44F中部屋と25F角部屋同じ価格で、どちが人気ですが？

[16128: 匿名さん]

>>16127 匿名さん
広さと間取りにも寄るんじゃない？

[16129: 匿名さん]

>>16127 匿名さん

???想住的房?是个好主意

[16130: 通りがかりさん]

>>16126 匿名さん
どこが？(^^)
仮に株の掲示板でも同じこと聞いてみたら？
投資判断を人に聞くて、どこが妥当か意味不明

[16131: 匿名]

>>16128 匿名さん
広さも同じ間取りも完璧。どちかな？

[16132: 匿名]

>>16129 匿名さん
Which one is better?

[16133: 匿名さん]

>>16129 匿名さん

Good idea

[16134: eマンションさん]

>>16118 周辺住民さん
このマンションは２期の恩恵を受ける可能性が高いので、お買い得と思います。
先のことなんで確実なことはないですが、マンション相場もまだ下がる気配はないですし、期待感は高いです。

[16135: eマンションさん]

>>16127 匿名さん
向きはどちらでしょう？

[16136: eマンションさん]

>>16119 匿名さん
本町の歩道化は魅力的なんだが…
2037年とかなんだよなー
しかも、側道歩道化が2020年って元々言ってたのに
まだされてないことを考えると…

[16137: eマンションさん]

>>16119 匿名さん

>>16119 匿名さん
本町の歩道化は魅力的なんだが…
2037年とかなんだよなー
しかも、一部側道歩道化が2020年って元々言ってたのに
まだされてないことを考えると…

[16138: 匿名さん]

>>16137 eマンションさん

うめきた再開発も最初はそんな感じでしたよ。

[16139: 匿名さん]

>>16131 匿名さん
中部屋と角部屋で間取り同じ、て意味不明やん。

[16140: 名無しさん]

御堂筋歩道化そんな先なのか

[16141: 匿名さん]

>>16140 名無しさん

37年は前面歩道化ね。
一部歩道化はもうすぐですよ。

[16142: 匿名]

>>16135 eマンションさん
南ですが

[16143: 匿名さん]

>>16139 匿名さん

確かに。

[16144: 匿名]

>>16139 匿名さん

同じ悪くない事。

[16145: 匿名さん]

>>16144 匿名さん

禅問答？

[16146: eマンションさん]

>>16142 匿名さん
44階南？
25階角で同じ広さが見あたりませんが…
角の方角はどちらでしょう？

[16147: 匿名]

>>16146 eマンションさん

南西です。

[16148: eマンションさん]

>>16147 匿名さん
このマンションは西向きが人気ありましたから、
南西の方が人気はあるんじゃないですか。
ただ、値段もその２物件なら25階南西の方が高いですよね。

[16149: eマンションさん]

>16147 匿名さん
自分が買うなら、44階ですね。
タワマン買うなら下か上にします。

[16150: 匿名]

>>16148 eマンションさん

えっ？西向きの方が売れ残ってましたけど。。

[16151: eマンションさん]

>>16150 匿名さん
えっ？いつ頃の情報でしょう？
去年夏頃に中層の西向き中部屋は完売してましたよ。

[16152: 名無しさん]

>>16150 匿名さん
完全な誤情報でわろた

[16153: 匿名さん]

>>16150 匿名さん

キャンセル情報？

[16154: 匿名]

>>16149 eマンションさん

高層もいいし、角部屋も好き！難しい！

[16155: 匿名さん]

>>16148 eマンションさん

西向きが人気な訳ないでしょう…今の時期でもサウナ状態ですよ…

[16156: 匿名]

>>16155 匿名さん
北よりいいよ、夕飯食べながら夕陽見れます。

[16157: マンション掲示板さん]

>>16155
ここの一番人気は西ですよ
早い段階でほとんど売り切れてます

[16158: eマンションさん]

>>16155 匿名さん
普通はそうなんですよね！
でもここは眺望の関係で、西と北が価格も高く設定されてます。
特に西向きの眺望がウリで人気なんですよ。

[16159: マンション検討中さん]

空間の広がりはやはり西側ですね。
スカイテラスを西側に持ってきたのも、現地を見れば理解できます。

[16160: 匿名さん]

>>16157 マンション掲示板さん
西側は安いから売れただけですよ。

[16161: 匿名]

>>16159 マンション検討中さん

それ、ただ花火を売りにするだけのため。

[16162: マンション掲示板さん]

西アンチいつも湧いてくるw

[16163: 匿名さん]

>>16162 マンション掲示板さん

アンチでも結構ですが、本当に住んでから後悔しますよ。low e複層ガラスでも西陽には敵わないです。
早くこっちに引越したい

[16164: マンション掲示板さん]

ここのランキングは
西→東→南→北です。
回数にもよりますけどね。

[16165: マンション掲示板さん]

>>16163 匿名さん
マンション掲示板のマナーくらい最低限知っといて下さいね
アンチくらいはいいですが、買った人がいるのに後悔とか言うのは度が過ぎてますよ
どの方角も高いお金出して買った人がいるわけで、自分と違う方角を否定するのは掲示板では禁忌ですよ

[16166: マンション掲示板さん]

16162,16165です
投稿名被ってますが、16164は違う方です