グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[16101: 匿名さん]

>>16088 マンション比較中さん
しっかり中心を指しましょう笑

[16102: 匿名]

>>16088 マンション比較中さん

新梅田研修センターwww

[16103: 匿名さん]

>>16101 匿名さん

最初は大阪駅の中心を指したんだけど、グラメが外れてたので少しずつ西にズラしました。
が正解かな？

[16104: マンション検討中さん]

大阪駅の中心というのもよくわからんけどな。

[16105: 匿名さん]

>>16104 マンション検討中さん

Googleマップで大阪駅を検索で示される場所でいいんじゃないの？

[16106: 匿名さん]

>>16096 匿名さん
大阪の真ん中は本町ですよ

[16107: 匿名さん]

>>16106 匿名さん

最近は本町で挑発も誰も乗ってこないよ

[16108: 坪単価比較中さん]

>>16107 匿名さん
参考になる１８って
しっかり反応してるやん

[16109: 匿名さん]

>>16108 坪単価比較中さん
どんまい。

[16110: 匿名さん]

>>16106 匿名さん
大阪の中心が大阪城だったし過去を遡ると中心と言われる場所も少しづつ様変わりしますね。
21世紀後半から22世紀は西日本最大限のターミナル駅がある場所を中心に様変わりしていくでしょうね。
梅田周辺の開発のスピードは阪急百貨店と大阪駅の建て替え
辺りから一気に加速しているような気がする。
今後は阪神や郵便局跡地や2期と楽しみでしかない。
今でもそうかも知れないが北は大阪、南は天王寺となって本町は確実に遅れてくるでしょう。

[16111: マンション検討中さん]

ここも本町も買ってるけど、本町買うなら駅直結買っとかな、価値なくなるよ。

[16112: 匿名さん]

大阪の中心が御堂筋西側である事は間違いない。
阪急、阪神、KITTE、グランフロント、ウメキタ２期。
前にアップされてた大阪駅西側を中心に描いた円は中心をもろに表してる。

[16113: 匿名さん]

>>16112 匿名さん

再開発が行われた場所が中心となるなら、いずれは再開発の波が湾岸に移って、大阪の中心は湾岸エリアになるかもしれませんね。

[16114: 匿名さん]

>>16113 匿名さん
ごめんなさい、意味不明です。
ご自身でそう思うなら湾岸エリアのマンション買う事を強くオススメします！

[16115: 匿名さん]

>>16113 匿名さん

まあ一理ある。

[16116: 匿名]

>>16113 匿名さん

南港、舞洲へ持っていこうとして失敗してるやん。

[16117: 匿名さん]

>>16115 匿名さん
どんな「理」やねん！
一つもないやろ笑

[16118: 周辺住民さん]

44階　62㎡　２LDK 南向き　7300ぐらい。将来値上がり見込んで、投資価値ある？今めっちゃ悩んでる。

[16119: 匿名さん]

>>16110 匿名さん

本町は御堂筋の全面歩道化という世紀のプロジェクトがひかえていますよ。

[16120: 匿名さん]

>>16118 周辺住民さん
44階で坪単価388万でしょ？
かなりあるんじゃないですか？
周りの価格と比べたら一目瞭然だと思います。
今はマンション全体の平均がそれくらいになってますしね。

[16121: マンション掲示板さん]

>>16118 周辺住民さん

どこのマンションですか？？
めちゃくちゃいいですね

[16122: 通りがかりさん]

>>16118 周辺住民さん
それ人に聞く？

[16123: 匿名さん]

>>16122 通りがかりさん
それわざわざ言う？

[16124: 匿名さん]

>>16118 周辺住民さん

高いな…

[16125: 匿名さん]

>>16123 匿名さん

いや、言うのは妥当でしょう。投資判断こんなとこで聞いてどうすんねん。賛成したってどうせアンチが否定するだけの話。まあ、俺は高層階で坪388なら今後の新築動向からして割安感あると思うけどね。

[16126: 匿名さん]

>>16122 通りがかりさん

いや、聞くのは妥当でしょう。

[16127: 匿名]

44F中部屋と25F角部屋同じ価格で、どちが人気ですが？

[16128: 匿名さん]

>>16127 匿名さん
広さと間取りにも寄るんじゃない？

[16129: 匿名さん]

>>16127 匿名さん

???想住的房?是个好主意

[16130: 通りがかりさん]

>>16126 匿名さん
どこが？(^^)
仮に株の掲示板でも同じこと聞いてみたら？
投資判断を人に聞くて、どこが妥当か意味不明

[16131: 匿名]

>>16128 匿名さん
広さも同じ間取りも完璧。どちかな？

[16132: 匿名]

>>16129 匿名さん
Which one is better?

[16133: 匿名さん]

>>16129 匿名さん

Good idea

[16134: eマンションさん]

>>16118 周辺住民さん
このマンションは２期の恩恵を受ける可能性が高いので、お買い得と思います。
先のことなんで確実なことはないですが、マンション相場もまだ下がる気配はないですし、期待感は高いです。

[16135: eマンションさん]

>>16127 匿名さん
向きはどちらでしょう？

[16136: eマンションさん]

>>16119 匿名さん
本町の歩道化は魅力的なんだが…
2037年とかなんだよなー
しかも、側道歩道化が2020年って元々言ってたのに
まだされてないことを考えると…

[16137: eマンションさん]

>>16119 匿名さん

>>16119 匿名さん
本町の歩道化は魅力的なんだが…
2037年とかなんだよなー
しかも、一部側道歩道化が2020年って元々言ってたのに
まだされてないことを考えると…

[16138: 匿名さん]

>>16137 eマンションさん

うめきた再開発も最初はそんな感じでしたよ。

[16139: 匿名さん]

>>16131 匿名さん
中部屋と角部屋で間取り同じ、て意味不明やん。

[16140: 名無しさん]

御堂筋歩道化そんな先なのか

[16141: 匿名さん]

>>16140 名無しさん

37年は前面歩道化ね。
一部歩道化はもうすぐですよ。

[16142: 匿名]

>>16135 eマンションさん
南ですが

[16143: 匿名さん]

>>16139 匿名さん

確かに。

[16144: 匿名]

>>16139 匿名さん

同じ悪くない事。

[16145: 匿名さん]

>>16144 匿名さん

禅問答？

[16146: eマンションさん]

>>16142 匿名さん
44階南？
25階角で同じ広さが見あたりませんが…
角の方角はどちらでしょう？

[16147: 匿名]

>>16146 eマンションさん

南西です。

[16148: eマンションさん]

>>16147 匿名さん
このマンションは西向きが人気ありましたから、
南西の方が人気はあるんじゃないですか。
ただ、値段もその２物件なら25階南西の方が高いですよね。

[16149: eマンションさん]

>16147 匿名さん
自分が買うなら、44階ですね。
タワマン買うなら下か上にします。

[16150: 匿名]

>>16148 eマンションさん

えっ？西向きの方が売れ残ってましたけど。。