グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[16077: 匿名さん]

>>16075 マンション検討中さん

そんな使い勝手のいい形とは思えないけど、キャンセル待ちいるんですね。不思議。
ワイドスパンで全部屋窓ある方がいいと思いました。
転売ヤー同士の探り合い？笑

[16078: マンション検討中さん]

>>16077 匿名さん
キャンセル待ち同士落ち着いていきましょう。

[16079: 匿名さん]

アンチ対象の部屋は値上がりそうな部屋とも考えられますね。

[16080: 通りがかりさん]

匿名さんってやつ、わかりやすいなw

[16081: マンション掲示板さん]

>>16062 マンション検討中さん

4月だとかなり遅い方かもしれませんね
私も今年2月契約で遅い方ですが、
本日届きましたので契約順では無さそうですね。

ちなみに低層界です。

[16082: マンション掲示板さん]

>>16077 匿名さん
ワイドスパン全部屋窓はそれなりの価格帯では？
この間取りもあまり無駄がなくリビングインで良いと思いますよ
あなたはどのタイプの間取りを購入されたんですか？

[16083: マンション検討中さん]

>>16081 マンション掲示板さん

ご教示頂きありがとうございます。
状況から、階数ごとの案内が想定できそうですね。

中層階のため、もう少し気長に待ってみます。

[16084: マンション検討中さん]

キャンセル待ちが散々荒らしてたのね、納得

[16085: マンション掲示板さん]

>>16083 マンション検討中さん
中身を全部確認している訳ではありませんが、
内覧会の日程については既にお部屋毎に決まっております。

7/9?8/9の間ですが私は平日の昼間指定でした。

[16086: 名無しさん]

>>16031 マンション掲示板さん
かなり良いってなんでそう思うの？
すごろく男が褒めたから良い間取りなん？
自分で判断できない子ちゃんかな。

[16087: マンション検討中さん]

>>16083 マンション検討中さん

とおもったら、届いておりました笑
内覧会でのチェックポイントを纏めないといけませんね。

私は平日の9時台でした。有給をとらねば‥

[16088: マンション比較中さん]

大阪駅から800m圏内ってやっぱり貴重ですね。

[16089: マンション検討中さん]

>>16088 マンション比較中さん
ギリギリ含まれますね笑
東に一直線に突っ切れれば、表記上徒歩10分を目指せますね。うめきた2期の南街区内に、いい感じの動線を期待したいところです。

[16090: 名無しさん]

>>16086 名無しさん
キャンセルでるといいですね！

[16091: 匿名さん]

>>16089 マンション検討中さん

円の中心を大阪駅の西端にしているのがポイントですね笑

[16092: マンション掲示板さん]

>>16091 匿名さん
2年後にはここが中心なんですよ

[16093: 匿名さん]

>>16090 名無しさん

ローン下りずにキャンセルは出るでしょうけど、キャンセル待ちで蒸発やろね。

[16094: 匿名さん]

>>16092 マンション掲示板さん

もう少し北西が大阪の中心でしょう。うめきた2期の真ん中に刺してください。

[16095: マンション掲示板さん]

>>16093 匿名さん

仮審査通ってて本承認通らないのは1%も無いはずなので
おおくても8件程でしょうか？

[16096: 匿名さん]

>>16088 マンション比較中さん
まぁでも実際、これが大阪のど真ん中だよな。

[16097: 匿名さん]

>>16094 匿名さん

そこは、やはりこだわりたいよね。

[16098: 匿名さん]

>>16095 マンション掲示板さん

コロナ禍

[16099: 匿名]

>>16063 マンション検討中さん
嘘ついちゃダメ！来月9日からです。

[16100: 匿名さん]

>>16088 マンション比較中さん

貴重なんだけど、こうして見ると未開発の雑居ビル街がわりと占めてるね。大阪だからしばらくそのままなんだろうな。

[16101: 匿名さん]

>>16088 マンション比較中さん
しっかり中心を指しましょう笑

[16102: 匿名]

>>16088 マンション比較中さん

新梅田研修センターwww

[16103: 匿名さん]

>>16101 匿名さん

最初は大阪駅の中心を指したんだけど、グラメが外れてたので少しずつ西にズラしました。
が正解かな？

[16104: マンション検討中さん]

大阪駅の中心というのもよくわからんけどな。

[16105: 匿名さん]

>>16104 マンション検討中さん

Googleマップで大阪駅を検索で示される場所でいいんじゃないの？

[16106: 匿名さん]

>>16096 匿名さん
大阪の真ん中は本町ですよ

[16107: 匿名さん]

>>16106 匿名さん

最近は本町で挑発も誰も乗ってこないよ

[16108: 坪単価比較中さん]

>>16107 匿名さん
参考になる１８って
しっかり反応してるやん

[16109: 匿名さん]

>>16108 坪単価比較中さん
どんまい。

[16110: 匿名さん]

>>16106 匿名さん
大阪の中心が大阪城だったし過去を遡ると中心と言われる場所も少しづつ様変わりしますね。
21世紀後半から22世紀は西日本最大限のターミナル駅がある場所を中心に様変わりしていくでしょうね。
梅田周辺の開発のスピードは阪急百貨店と大阪駅の建て替え
辺りから一気に加速しているような気がする。
今後は阪神や郵便局跡地や2期と楽しみでしかない。
今でもそうかも知れないが北は大阪、南は天王寺となって本町は確実に遅れてくるでしょう。

[16111: マンション検討中さん]

ここも本町も買ってるけど、本町買うなら駅直結買っとかな、価値なくなるよ。

[16112: 匿名さん]

大阪の中心が御堂筋西側である事は間違いない。
阪急、阪神、KITTE、グランフロント、ウメキタ２期。
前にアップされてた大阪駅西側を中心に描いた円は中心をもろに表してる。

[16113: 匿名さん]

>>16112 匿名さん

再開発が行われた場所が中心となるなら、いずれは再開発の波が湾岸に移って、大阪の中心は湾岸エリアになるかもしれませんね。

[16114: 匿名さん]

>>16113 匿名さん
ごめんなさい、意味不明です。
ご自身でそう思うなら湾岸エリアのマンション買う事を強くオススメします！

[16115: 匿名さん]

>>16113 匿名さん

まあ一理ある。

[16116: 匿名]

>>16113 匿名さん

南港、舞洲へ持っていこうとして失敗してるやん。

[16117: 匿名さん]

>>16115 匿名さん
どんな「理」やねん！
一つもないやろ笑

[16118: 周辺住民さん]

44階　62㎡　２LDK 南向き　7300ぐらい。将来値上がり見込んで、投資価値ある？今めっちゃ悩んでる。

[16119: 匿名さん]

>>16110 匿名さん

本町は御堂筋の全面歩道化という世紀のプロジェクトがひかえていますよ。

[16120: 匿名さん]

>>16118 周辺住民さん
44階で坪単価388万でしょ？
かなりあるんじゃないですか？
周りの価格と比べたら一目瞭然だと思います。
今はマンション全体の平均がそれくらいになってますしね。

[16121: マンション掲示板さん]

>>16118 周辺住民さん

どこのマンションですか？？
めちゃくちゃいいですね

[16122: 通りがかりさん]

>>16118 周辺住民さん
それ人に聞く？

[16123: 匿名さん]

>>16122 通りがかりさん
それわざわざ言う？

[16124: 匿名さん]

>>16118 周辺住民さん

高いな…

[16125: 匿名さん]

>>16123 匿名さん

いや、言うのは妥当でしょう。投資判断こんなとこで聞いてどうすんねん。賛成したってどうせアンチが否定するだけの話。まあ、俺は高層階で坪388なら今後の新築動向からして割安感あると思うけどね。

[16126: 匿名さん]

>>16122 通りがかりさん

いや、聞くのは妥当でしょう。