グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[16001: 評判気になるさん]

>>16000 匿名さん
ネタですか？銀行に何をしに行くのか教えてほしいです…

[16002: 匿名さん]

>>16001 評判気になるさん
金持ちは銀行に行きがち。

[16003: 匿名さん]

>>16002 匿名さん

行かないよ。むしろ来てもらう。

[16004: 匿名さん]

>>16003 匿名さん

自宅？
ないないない。
借金の催促に？

[16005: 匿名さん]

銀行の担当者がウチに来ることはよくある。コロナ禍で今は減ったけど。

[16006: 坪単価比較中さん]

カップボードは、オプションで付けられますか？
純正は高い？

[16007: 匿名さん]

>>16001 評判気になるさん
ネタじゃないことだけ申し上げておきます。馬鹿にした表現は歓迎しません。

[16008: 匿名]

>>16006 坪単価比較中さん

オプションで買うと高いので引渡し後、一般の販売店にキッチンと同じブランドで取り付けてもらいます

[16009: 匿名さん]

>>16006 坪単価比較中さん
住民のスレでお願いします。

[16010: 匿名さん]

>>16009 匿名さん

オプションについては検討版でいいと思う。

[16011: 匿名さん]

>>16007 匿名さん
毎月月末になるとATMに並んでる人を見ると格差社会を感じますよね。

[16012: 匿名さん]

>>16011 匿名さん

銀行なんて年1しかいかないや。コンビニATM行かないような古い体質の人でもネット掲示板使うようになったんですね。

[16013: 匿名]

>>16011 匿名さん
ATM数少ないを感じません？

[16014: 匿名さん]

>>16012 匿名さん

銀行との付き合いがATMだけかそうでないかで階層が分かれそうですね。

[16015: マンション検討中さん]

学習塾の次は、ATMですかね？

ついにネタ切れ・・・

現地は植栽の植え込みも進み、フェンスの間から完成後の姿が見えてきました。
敷地周囲の歩道（公開空地含む）も広々としていい感じでした。

東側の、多目的通路には天井材を取り付ける金属工事が進められていました。

[16016: 匿名]

>>16013 匿名さん
コンビニ行けばいい話

[16017: 名無しさん]

写真あったら載せてほしいです

[16018: 匿名さん]

現金使わんしATMとか不要すぎる。
今年入ってからまだ１回も行ってないぞ。

[16019: マンション掲示板さん]

ここを購入する層が銀行との付き合いがあまり無いことに驚きです。
資産運用含めご自宅へご訪問させて頂く事なんて良くあります。
正直、銀行や証券会社に任せたところでミスったらゴメンなさいで終了ですが笑

[16020: 匿名さん]

>>16015 マンション検討中さん

教育環境とか銀行に拘るなら、ここを選ばなければいい話ですよね。

[16021: 匿名]

>>16015 マンション検討中さん

ネタいくらでもあるよ、セキュリティーとか！

[16022: マンション検討中さん]

スムラボに記事が上がっていますね。
あの期待値はどうやって算出しているのでしょう。

[16023: eマンションさん]

>>16008 匿名さん

どれぐらい変わります？

[16024: 匿名さん]

>>16022 マンション検討中さん

こちらを購入予定の方のレビューのようですね。
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/4173/

[16025: 匿名]

16015
自信持ちなさい??

[16026: 匿名さん]

>>16020 匿名さん

ここを選ぶ人間が銀行が近くにないのは不便だといった場合にそれなら選ばなければいいと突き放すのは、お宅がアンチ疲れしているだけかと思うが。塾にせよ銀行にせよ過去にあまり語られなかった話題もあっていいだろ。

[16027: 匿名さん]

>>16026 匿名さん

確かにそう。
近くにできたらいいなと思ったらあかんのかと。

[16028: 匿名]

>>16023 eマンションさん
2?3割以上

[16029: マンション検討中さん]

>>16017 名無しさん

どうぞ

[16030: 匿名さん]

>>16019 マンション掲示板さん
銀行に資産運用任せるって完全に鴨ですよ！
運用なんて簡単に自分でやれる事なのに銀行員がわざわざコストかけて自宅まで出向いて来てくれる理由を考えた方がいいですね。

[16031: マンション掲示板さん]

>>16024 匿名さん
ここで紹介されている間取り
G71RタイプやG75Uタイプは
かなり良い間取りだと思うのですがまだ残っているのでしょうか？？？

逆に皆さんこちらの間取りを選ばなかった理由を教えて頂きたいです。

[16032: 名無しさん]

>>16029 マンション検討中さん

おお！
もう広場入れてるんですか？

[16033: 名無しさん]

>>16031 マンション掲示板さん
この間取り紹介に関しては以前のスムログの記事からそのままコピペなので、もうないのでは？と思います。

[16034: 匿名さん]

>>16031 マンション掲示板さん

窓が無い部屋があることですかね。
そんなにいい間取りとは思わなかったですけど。

[16035: 匿名さん]

>>16030 匿名さん

笑 それな！金持ちっぽさアピールしてるおじさんだけど所詮はネット掲示板で茶しばくようなレベルよ。お察し下さい。

[16036: 匿名さん]

>>16024 匿名さん

購入者ですが、嬉しいです。今まで買った物件では評価が安定していて、入居まで安らかな気持ちでいられます。書いてある間取りもうないと思いますけどね。

[16037: 検討板ユーザーさん]

>>16004 匿名さん

え？銀行さんも証券会社さんもよく来られますよ。借金ではなく余剰資金の利用方法に対するご提案です。最近はウェブ面談も増えてきました。

[16038: 契約済みさん]

>>16037 検討板ユーザーさん
それはね、自分で考える能力のない人を対象に鴨りにきてるんですよ笑

[16039: マンション検討中さん]

>>16032 名無しさん

たまたま工事用のゲートが開いてて見えてました！

[16040: マンション検討中さん]

>>16037 検討板ユーザーさん

銀行の資産運用とか利回りしれてるしよくやるわ！
貯金よりマシレベルでやるんやったら銀行頼らんでも自分でできる！笑

[16041: 匿名さん]

>>16030 匿名さん

実際カモのかもしれないが、ある程度の資産があると専属の担当が付くのはよくあることですよ。

[16042: 匿名さん]

>>16037 検討板ユーザーさん

うちもそんな感じです。

[16043: マンション掲示板さん]

>>16031 マンション掲示板さん
G71Rは窓が無い部屋があり、WICやSICがないのが欠点

それ以外は価格を考えると良い間取りだと思いますが
何を優先するか好みでしょうかね？

[16044: 匿名さん]

>>16041 匿名さん
確かに預金残高がある程度あると銀行から営業されますよね。
でもそれは特別な事ではなくて普通の金融リテラシーがある人はみんな断ってますよ。

[16045: 匿名さん]

>>16044 匿名さん

出入りの銀行営業マンと上手くお付き合いしている人もいますし、まあいろんな人がいるということです。リテラシーでマウント取るのもいいですけど、いちいち優劣つけることもないと思いますよ。

[16046: 匿名さん]

代々昔からのお金持ちかどうかで銀行との付き合い方が異なるんやろね。

[16047: 匿名さん]

>>16044 匿名さん

はは
預金額で寄ってくる銀行は断っていいと思う

[16048: 匿名さん]

>>16045 匿名さん
大切な資産の運用先を銀行営業マンとの付き合いで決めるのはもちろん本人の自由だと思いますよ。
老婆心で話題にしましたが、匿名掲示板でいちいちマウント取る必要はないですね。

[16049: 匿名さん]

>>16048 匿名さん

16045ではないですが、そもそも近くに銀行がないとかいう見当違いな発言が起因かと。会話の過程で、家とはまったく関係のないところに脱線してしまいましたね。

[16050: 匿名さん]

>>16049 匿名さん

見当違いな発言？この人、何を根拠にいちいち誹謗中傷するのかな。

[16051: 匿名さん]

>>16050 匿名さん

荒らし目の初心者マークさんはスルーしましょう

[16052: マンション掲示板さん]

1ヶ月あたり2000件投稿されてて凄い勢いありますね
施工日には2万件達成してそうです

やっと内覧会の案内が郵送で届きましたね！

[16053: マンコミュファンさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[16054: マンション検討中さん]

16052 マンション掲示板さん

やはり、低層階からの内覧でしょうか？

お部屋からの景色も楽しみです。

[16055: マンション検討中さん]

>>16031 マンション掲示板さん
提灯部屋のある中住戸
良くは無いと思う

[16056: 匿名さん]

>>16055 マンション検討中さん

内廊下の構造上避けれない部分もありますからね、予算が許せば角部屋という選択もありますが。MR見た感じだと気にはなりませんでした。

[16057: 口コミ知りたいさん]

G71Rは行灯部屋もあるしリビングの幅がかなり狭い。そしてリビングインの間取りをどう捉えるかですね。G75Uは主寝室はリビングから離れていてまだマシだが行灯部屋をどう利用するか悩む。結局2LDK的に使うしかない気がしますね。

[16058: 匿名さん]

>>16057 口コミ知りたいさん

確かにリビングインは動線的に家具が置ける場所が制限されますし、リビングの音が主寝室に響くのでいい間取りではないね。
というか、モデルルームで行燈部屋が気になるような演出してたら、そのコーディネーターは失格です笑

[16059: マンション掲示板さん]

>>16057 口コミ知りたいさん
>> 16058 匿名さん
すごく勉強になります！
担当はあまりデメリット教えてくれないので
皆さんの意見は具体的で参考になります！
逆にこの2つの間取りのメリットは何があげれますか？

[16060: マンション検討中さん]

もう内覧始まってるんですか？

[16061: 口コミ知りたいさん]

>>16059
行灯部屋は個別の部屋として使用するならマルチエアコンが必要になるのも注意してください
メリットは廊下がすくなく無駄な面積を消費しないこと・・・くらいです

[16062: マンション検討中さん]

>>16052 マンション掲示板さん

羨ましいです。4月に契約しましたが、まだ届きません‥。契約順など、何かしらの案内優先順位があるのでしょうかね。

待ちきれません‥！

[16063: マンション検討中さん]

>>16060 マンション検討中さん
今月かららしい。

[16064: 匿名さん]

>>16061 口コミ知りたいさん

確かに、行灯部屋だと配管の関係でエアコン工事も高くつくと聞きました。割安と思ってましたが、その分色々と制限がある間取りなんですね。。。

[16065: 名無しさん]

>>16064 匿名さん
というか売り切れてますよ

[16066: 匿名さん]

>>16065 名無しさん

売れ行きの話じゃなくて使い勝手の話でしょう。
安ければ住み心地のよくない部屋でも売れますよ。
でもこういう割安の間取りって転売ヤーが好むから、竣工後どっさり中古で出てくると想像。

[16067: 名無しさん]

いや、違うだろ
元々はこの人下の内容を聞いてたし。
売り切れてるのに皆様が選ばなかった理由とか、ないだろって話
>>16066 匿名さん
ここで紹介されている間取り
G71RタイプやG75Uタイプは
かなり良い間取りだと思うのですがまだ残っているのでしょうか？？？
逆に皆さんこちらの間取りを選ばなかった理由を教えて頂きたいです。

[16068: マンション検討中さん]

転売ヤーさんお安めにお願いします。

[16069: 評判気になるさん]

ずっと同じ人がいちゃもん付けてるけど、余程売り切れたことを根に持っとるな。
こういう人がいるってことは根上りそうやな。

[16070: 匿名さん]

>>16069 評判気になるさん

この人アンチ疲れしてそう。

[16071: 匿名]

>>16069 評判気になるさん
値上がりますよ。
新駅と街開きも近づいてきましたから。

[16072: 匿名さん]

もう完売してるのにアンチも何もないのでは。

[16073: 通りがかりさん]

残ってない部屋を悪く言うとか
欲しくてたまらないってバレバレだよね

[16074: 評判気になるさん]

経験上、掲示板が荒れた物件は転売で儲かる。
掲示板に誰も来ない物件は、中古がダブつく。

[16075: マンション検討中さん]

結構キャンセル待ちの人もいるみたいですから、心理戦ですね。

[16076: マンション検討中さん]

なるほど、売り切れ部屋のアンチは、キャンセル待ちだ。いい感じになってきましたね。

[16077: 匿名さん]

>>16075 マンション検討中さん

そんな使い勝手のいい形とは思えないけど、キャンセル待ちいるんですね。不思議。
ワイドスパンで全部屋窓ある方がいいと思いました。
転売ヤー同士の探り合い？笑

[16078: マンション検討中さん]

>>16077 匿名さん
キャンセル待ち同士落ち着いていきましょう。

[16079: 匿名さん]

アンチ対象の部屋は値上がりそうな部屋とも考えられますね。

[16080: 通りがかりさん]

匿名さんってやつ、わかりやすいなw

[16081: マンション掲示板さん]

>>16062 マンション検討中さん

4月だとかなり遅い方かもしれませんね
私も今年2月契約で遅い方ですが、
本日届きましたので契約順では無さそうですね。

ちなみに低層界です。

[16082: マンション掲示板さん]

>>16077 匿名さん
ワイドスパン全部屋窓はそれなりの価格帯では？
この間取りもあまり無駄がなくリビングインで良いと思いますよ
あなたはどのタイプの間取りを購入されたんですか？

[16083: マンション検討中さん]

>>16081 マンション掲示板さん

ご教示頂きありがとうございます。
状況から、階数ごとの案内が想定できそうですね。

中層階のため、もう少し気長に待ってみます。

[16084: マンション検討中さん]

キャンセル待ちが散々荒らしてたのね、納得

[16085: マンション掲示板さん]

>>16083 マンション検討中さん
中身を全部確認している訳ではありませんが、
内覧会の日程については既にお部屋毎に決まっております。

7/9?8/9の間ですが私は平日の昼間指定でした。

[16086: 名無しさん]

>>16031 マンション掲示板さん
かなり良いってなんでそう思うの？
すごろく男が褒めたから良い間取りなん？
自分で判断できない子ちゃんかな。

[16087: マンション検討中さん]

>>16083 マンション検討中さん

とおもったら、届いておりました笑
内覧会でのチェックポイントを纏めないといけませんね。

私は平日の9時台でした。有給をとらねば‥

[16088: マンション比較中さん]

大阪駅から800m圏内ってやっぱり貴重ですね。

[16089: マンション検討中さん]

>>16088 マンション比較中さん
ギリギリ含まれますね笑
東に一直線に突っ切れれば、表記上徒歩10分を目指せますね。うめきた2期の南街区内に、いい感じの動線を期待したいところです。

[16090: 名無しさん]

>>16086 名無しさん
キャンセルでるといいですね！

[16091: 匿名さん]

>>16089 マンション検討中さん

円の中心を大阪駅の西端にしているのがポイントですね笑

[16092: マンション掲示板さん]

>>16091 匿名さん
2年後にはここが中心なんですよ

[16093: 匿名さん]

>>16090 名無しさん

ローン下りずにキャンセルは出るでしょうけど、キャンセル待ちで蒸発やろね。

[16094: 匿名さん]

>>16092 マンション掲示板さん

もう少し北西が大阪の中心でしょう。うめきた2期の真ん中に刺してください。

[16095: マンション掲示板さん]

>>16093 匿名さん

仮審査通ってて本承認通らないのは1%も無いはずなので
おおくても8件程でしょうか？

[16096: 匿名さん]

>>16088 マンション比較中さん
まぁでも実際、これが大阪のど真ん中だよな。

[16097: 匿名さん]

>>16094 匿名さん

そこは、やはりこだわりたいよね。

[16098: 匿名さん]

>>16095 マンション掲示板さん

コロナ禍

[16099: 匿名]

>>16063 マンション検討中さん
嘘ついちゃダメ！来月9日からです。

[16100: 匿名さん]

>>16088 マンション比較中さん

貴重なんだけど、こうして見ると未開発の雑居ビル街がわりと占めてるね。大阪だからしばらくそのままなんだろうな。