グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[15801: 匿名さん]

>>15799 名無しさん

その時は、保育園がデイサービスになるんですかね…

[15802: 名無しさん]

ここみたいに世帯数多い物件は騒音、マナーの悪い住人、共用施設での傍若無人、修繕費の値上げ、高齢化、賃貸住人の増加による違反行為、隣人トラブル等々問題が次から次へと噴出して来ますよ

[15803: 名無しさん]

>>15801 匿名さん

保育園需要がなくなって経営上も介護デイサービスになる可能性大ですね！

[15804: 匿名さん]

>>15802 名無しさん

幕張にある最近竣工したここと同じ規模のタワマンで血塗れ事件が起きたらしいですね
パーティールームで酔っ払って流血、パーティールームの備品やロビーのソファ、廊下等に血痕が付いてしまって大問題になってるようです…

[15805: 匿名さん]

>>15801 匿名さん

冗談抜きで、地方ではそういうケースは多いですよ。

[15806: 匿名さん]

>>15804 匿名さん

ご参考まで…
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/

[15807: 匿名さん]

>>15804 匿名さん

大規模マンションは血塗れ事件が起こりやすいからなぁ。
というミスリード狙い？

[15808: 匿名さん]

>>15807 匿名さん

それはないでしょ。メガならこういうリスクもあると言うことかな？

[15809: 匿名さん]

>>15807 匿名さん

血塗れで済めばいいという話ですか？発砲事件起きたのは隣のマンションですよ。

[15810: 匿名さん]

>>15809 匿名さん

隣のマンションで発砲事件があったのですか？
マンション内で？路上？

[15811: 匿名さん]

>>15810 匿名さん

また荒れるので過去レス検索してください

[15812: 職人さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[15813: 匿名さん]

>>15811 匿名さん

失礼。
発砲事件は有名な話題だったんですね。

[15814: 匿名さん]

発砲事件を起こすような人が住んでいる場所には住みたくありませんね。なぜかピンポイントで語る方が多いですが、うめきたも堂島も梅田ガーデンも同じですよ。

[15815: 匿名さん]

>>15814 匿名さん

半径何メートルが危険圏内というルールがあるのですか？

[15816: 匿名さん]

>>15814 匿名さん

それも受け入れて購入してるのでほっといて下さい

[15817: 匿名さん]

>>15815 匿名さん
半径何メートルもなにも、住んでる方の生活圏内は危険ですよね
大阪中心なんてもってのほか

[15818: 匿名さん]

>>15817 匿名さん

まさに大阪さ修羅の国ですね

[15819: 名無しさん]

>>15799 名無しさん
タワー乱立してる本町の悪口はやめてください

[15821: 匿名さん]

>>15819 名無しさん

梅田エリアの方が林立してるでしょ中崎町、中津、茶屋町…
あ、ここは福島エリアか。

[15822: 名無しさん]

情けない荒らしだなあ

[15824: マンション掲示板さん]

[No.15820～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[15825: 匿名さん]

ここの掲示板は所謂アンチが盛んですね。
やはり、それだけ注目も高いからでしょうか？完売が楽しみですね。

[15826: 匿名さん]

>>15825 匿名さん
ほんの数人の方が執拗に粘着されておられるようですが、その方々も立派なファンです。２万コメントに向けてどんどんディスってもらいましょう。もはやどれだけディスられても新しい梅田生活のワクワク感が止まりませんね。

[15827: マンション掲示板さん]

そんなに良いもんかと昨日現地行ってみたが
全然ダメだった
ちゃんと現地行くのをオススメする。
木がたくさんあって蚊や虫が多そうだし
まだ時期じゃないので見てはないが
野良猫が近くを歩いてた

[15828: 匿名さん]

>>15827 マンション掲示板さん
そうかー、それならあなたにとってはグラフロはもっとダメだね。あそこの方がもっと木が鬱蒼としてるからね。周りをビルに囲まれた本町物件でも買った方がいいんじゃない？

[15829: 匿名さん]

>>15827 マンション掲示板さん
現地に足を運ぶのは大事ですね。木がたくさんあるのを都会のオアシスと思えないのであれば貴方様には全く不向きでしょう。

[15830: 匿名]

>>15812 職人さん

[15831: 検討板ユーザーさん]

大淀って何処かに団地があるんですか？

妬み僻みなのかな？

[15832: マンション掲示板さん]

東側は夏は虫かなり来そう

[15833: 匿名さん]

>>15831 検討板ユーザーさん

工場地域なので団地は無いかなと思います。

[15834: マンション掲示板さん]

グラメは商業地域ね

[15835: 高橋]

>>15827 マンション掲示板さん

購入者でもないのにわざわざ行ってご苦労様です。買えないんじゃ、見に行っても仕方ないんじゃないのかね？

[15836: 匿名さん]

>>15827 マンション掲示板さん

野良猫無理ならどこも住めない

[15837: 匿名]

>>15834 マンション掲示板さん

商業じゃなくて近くに工場いっぱいあるよ
現場見に行ってください。

[15838: 匿名]

>>15835 高橋さん

いいマンション買う為の見学！

[15839: 口コミ知りたいさん]

大淀の民度は、塚本とか十三、加島と似ている

[15840: 匿名さん]

>>15837 匿名さん
用途地域

[15841: 匿名さん]

これからうめきたの再開発もあるし、緑もあるし、スーパーも隣だし、むしろ立地最高と思ってたのですが違いましたか？どうも批判している一部の方々は批判そのものが目的な気がします。

それとも皆さん予算2億ぐらいでグランフロントやうめきた2期を買う感じでしょうか？

[15842: 匿名さん]

>>15841 匿名さん
誰がどうみても批判目的でしょ。わざわざ書くほどのことじゃないし、燃料投下にしかならないよ。

[15843: 匿名さん]

>>15834 マンション掲示板さん

用途地域ではなくまわりに町工場があるかどうか。

[15844: 匿名さん]

大淀はダイハツ創業の地ですからね。ダイハツの工場跡地に新梅田シティができるまでは、この辺は工場地帯だったので。まあそういう印象がいまだに残っている人もいるのでしょう。年齢的には50代以上かな。

[15845: 匿名]

>>15839 口コミ知りたいさん

隣同士やから

[15846: 匿名さん]

大淀大淀いうけど大淀の端っこだから、地図見た方がいいよ
ほぼ福島、大深町だから大淀括りは不適切

[15847: 名無しさん]

野良猫のくだりは笑う
不審者じゃないだろ
動物で来るとか笑い取りに来てんねw

[15848: 匿名]

>>15846 匿名さん

>>15846 匿名さん
大淀どんだけ嫌いですか？
このマンションの住所は大淀南2丁目2番1（地番)

[15849: 匿名さん]

>>15848 匿名さん

だってカッコ悪いもん

[15850: 匿名]

25846匿名
大淀南の住民として誇りを持って生きてくださいね

[15851: 匿名さん]

>>15849 匿名さん

確かにアドレスはブランドも無くて周りに話すの気が引けますが、今時そんなに住所書く機会ないですからね。年賀状くらいかな。

[15852: 匿名さん]

大阪市北区の時点で関西圏では住みたいランク街1位だから、大淀アドレスにそんなに引け目を感じることは無いと思いますけどね

[15853: 匿名さん]

「匿名」さん連投しすぎでは。

[15854: 匿名さん]

>>15853 匿名さん

[15855: 匿名]

>>15854 匿名さん
理解できなかったのかな？

[15856: 匿名さん]

>>15851 匿名さん

家はどこですか。
梅田です。

いいじゃないか

[15857: 匿名]

>>15856 匿名さん

梅田のどこ？
大淀南です。

[15858: 匿名さん]

>>15857 匿名さん

え、大淀って梅田なの？

[15859: 名無しさん]

大淀バカにする人って絶対50代以上やな

[15860: マンション検討中さん]

大淀ガー大淀ガーうるさいのは掲示板の住人だけですよ。誰も気にしてませんし、恥ずかしいとか書き込んでるのはただの自演でしょ。
そもそも大淀ディスの中身もグラメの立地には当てはまらないという…
何も知らない検討者を騙せればいいのかな？

[15861: 匿名さん]

>>15859 名無しさん

それはしょうがない。昔からの印象はそう簡単には変えられないからな。

[15862: 匿名さん]

>>15856 匿名さん
もうすぐ、うめきたの近くで通じるようになりますね！

[15863: 匿名さん]

東京もそうだけど都心近郊ののタワマンなんかは工場跡地に建つことが多いでしょう。ここはABC跡地だけど、ABCは工場跡地に建てたわけだし。

[15864: 匿名さん]

>>15862 匿名さん

梅田スカイビルの近くで今も通じるで。

[15865: 匿名]

>>15859 名無しさん
50代からいろいろわかってくるのよ。

[15866: 匿名さん]

20代後半でも良い印象は持ってない方いましたね。年代ではなく、大阪市の各エリアの環境やハザードマップに詳しいかどうかで分かれるんじゃないかな。

[15867: 匿名さん]

>>15866 匿名さん

確かに意識高い人はハザードマップ気にしてそう。

[15868: 検討板ユーザーさん]

スーパー堤防知ってる人なんて少ないので、後々ハザードが白くなってから価値に気づき始めるんでしょうね

[15869: 匿名さん]

ここは電気室が２階にあるから、水没しても大丈夫なんだけどね。若い人知らないのかな

[15870: 匿名さん]

今日もネガティブキャンペーンが盛んですね！私は、アンチのよくわからない印象操作よりも、売れているという事実を大切にしています。ハザードマップについては、過去スレッドでスーパー堤防ができるので心配していません。

客観的に見ても、いい物件のようですね。
https://www.sumu-log.com/archives/27110/

[15871: 匿名]

>>15864 匿名さん
新梅田研修センター！

[15872: 匿名さん]

スーパー堤防はまだ出来てないしな。出来てから大阪市のハザードマップがどう変わるか楽しみではある。
建設局の主張の通り、ハザードマップの網掛けから外れたらいいんですが。

[15873: 匿名]

>>15869 匿名さん
興味ないし知らん

[15874: 匿名さん]

>>15860 マンション検討中さん

そりゃ表立って言ってたら変人ですよ。心の中ではやはり住所は気にしますよ
こればかりは本能みたいなもんだから仕方ないです

[15875: 匿名さん]

近くで新梅田研修センター見たけど、看板デカ過ぎ。この辺は市条例の看板規制がないエリアなんかな。

[15876: 匿名さん]

>>15870 匿名さん

でもスーパー堤防できたら、うめきた至近かつ御堂筋線直結の中津がますます存在感増してしまいますね
中古相場ではここは劣るんですかね

[15877: 名無しさん]

武蔵小杉ブリリアうんこ事件
あれは電気室が地下で浸水したみたい

[15878: 匿名さん]

>>15874 匿名さん
心のなかで気にしてる時点で変人ですよ。住所て(笑)
誰もあなたの住所に興味なんてないよ。誰もあなたのことなんてそんなに見てないし気にしてない。自意識過剰すぎるのかもしれませんね。

[15879: 匿名さん]

>>15878 匿名さん

私は気にする。
正直、地名が新梅田に変わるのではと期待してます。

[15880: 匿名さん]

>>15878 匿名さん

そんな単純じゃないんだって。もう少し色々勉強して下さい

[15881: 匿名さん]

>>15866 匿名さん

スーパー堤防（海老江地区）は後数年で事業完了しますが、完了前後のハザードマップは添付の通り大きく変わります。現在想定されている被害予想は大きく変わります。
もちろん、南海トラフ大地震および起因する津波や高潮等においても同様です。

可能性だけでいえば、完成までのリスクはないとも言えないでしょうけど…　1000年に一回程度のリスクを許容できなければマンション購入を諦めたほうがいいかもしれないですね。

[15882: 匿名さん]

大淀気にする人がなぜ大淀の掲示板に？ホントは好きなの？

[15883: 匿名さん]

>>15870 匿名さん

マンションブロガーが客観的…？…？？
逆に悪い評価してる物件ほとんどないのに。幸せやな

[15884: 匿名さん]

>>15883 匿名さん
大阪タワーさん悪い評価書くこと多いですよ。

[15885: 匿名さん]

>>15881 匿名さん

これって予算の正当性を主張するための建設局発表で、大阪市の公式ハザードマップとは別もんなんでしょ？

[15886: 匿名さん]

>>15882 匿名さん

ここの購入者らしき方が市内の各物件の掲示板で種々粗相して顰蹙かってますからね。

[15887: 戸建さん]

>>15885 匿名さん
まだ出来てないのに公式とはこれいかに

[15888: 匿名さん]

>>15884 匿名さん

そうでもない

[15889: 匿名さん]

>>15886 匿名さん
アンチが場外乱闘してるだけでしょう、バレバレですよ

[15890: 匿名さん]

>>15878 匿名さん
全く同意です。無意味なアンチ投稿をする自分の見え方を気にされた方がいい。

[15891: 匿名さん]

>>15883 匿名さん
結構批判もされてますよ～。まあ、あなたが嫌なら買わなければ良いだけの話ですが、なんで掲示板にわざわざ来るんでしょうねえ。不幸やな

[15892: 匿名さん]

>>15888 匿名さん
スムログ出張所読んでないの？
本町の乱立タワーとか中津のプラウドタワーとか

[15893: 匿名さん]

>>15887 戸建さん

建設局が大阪市ハザードマップとは別だと言ってませんでした？

[15894: 匿名さん]

>>15892 匿名さん

他所の悪口は言わないの。

[15895: 匿名さん]

この物件は玄関前にインターホンついてますよね？最近だとついてないタワマンもあるみたいなので再確認したいです。

[15896: 匿名さん]

>>15895 匿名さん

玄関にインターホンがない分譲マンションはないだろ。カメラ付きインターホンのこと？

[15897: 匿名さん]

>>15895 匿名さん
ついてますね。ついてないのは相当珍しいかと。

[15898: 匿名さん]

>>15894 匿名さん
突っかかるにしても不自然すぎますよ。
これでは印象操作失敗どころか、雑な印象操作を無理くりしてる人が張り付いているという印象を与えてしまいますよ。

[15899: 匿名さん]

>>15898 匿名さん

すごい深読み。評論家？

[15900: 匿名さん]

>>15886 匿名さん
います、います。『匿名さん』で大淀推しの方、しかも無知なんですよ。