グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[15731: 匿名さん]

>>15730 匿名さん
一棟でもいいから紹介してみて？
いくらでもあるんならすぐ出てくるでしょ？

[15732: 匿名さん]

>>15731 匿名さん

大阪市内歩いたことないの？ほんといくらでもあるよ。プレサンス梅田

[15733: 匿名さん]

>>15732 匿名さん
南向やんけ
https://www.pressance.co.jp/urban/urban_detail253_plan.html

[15734: 匿名さん]

>>15729 匿名さん

Low-Eガラスはコーナーだけで他の部屋にはついてないですもんね。

[15735: マンション掲示板さん]

コーナー以外は庇があるでしょ

[15736: 匿名さん]

>>15734 匿名さん
Low-Eガラスの紫外線カット率は別に高くないので、気になるならUVカットフィルム必須ですよ

[15737: 匿名]

>>15724 マンション掲示板さん

何故ですか？

[15738: 匿名さん]

UVはみんなやった方がいいと思う。DIYでさくっと出来ますよ。ペアガラス可能なやつ選んでくださいね。

[15739: 名無しさん]

北西でもカーテン閉めてテレワークしてます

[15740: 評判気になるさん]

>>15739 名無しさん
悲しいなぁ。タワマンでは北東が1番。

[15741: 匿名さん]

>>15733 匿名さん

北向きの部屋あるやんけ

[15742: 匿名さん]

>>15721 匿名さん
言葉足らず、失礼しました。うちの生活習慣には無理です。北向き購入者をディスるつもりはありません。

共働きなのでコロナの前までは、昼間誰も家にいなかったから、別に北向きでも良かった。
最近はテレワークで、家に1日中篭っているばかりで、在宅時間が多くなり、日当たりの重要性を改めて認識させました。
あくまでも自分のライフスタイルに限る話しですが、ほかの方には不向きとは言っていません。

[15743: マンション検討中さん]

ここって床暖房ありましたっけ？

[15744: 匿名さん]

>>15741 匿名さん

板マンで全居室が北向きは無いという問いかけに、北向きの部屋のあるやんけとはこれ如何に？

[15745: 名無しさん]

>>15743 マンション検討中さん
あります

[15746: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[15747: マンション検討中さん]

>>15730 匿名さん

全居室北向きはなかなかないんじゃないでしょうか。

[15748: 匿名さん]

>>15747 マンション検討中さん

北西、北東角部屋で北側にバルコニーがあるマンションはありますね。
中住戸で完全北向きはあっても投資用マンションでしょう。

[15749: マンション検討中さん]

住民スレは、エンドレスの話題で・・・ここは閑散としています。
どうやら、嵐の前の静けさですかね。

HPの次回更新でクライマックスの予感です。
住民スレの皆さん、お疲れ様です。

[15750: 匿名さん]

さすがに完売間近になってアンチも妨害するより、早く完売してくれた方が自分たちにとって有利になると考え出したんでしょうね。

[15767: 匿名さん]

[No.15751～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[15768: 匿名さん]

善意で頑張っておられる方を馬鹿にした一部の方の心ない表現が散見され残念です。
下らないコメントする暇があるなら、同じ物件の購入者として何か気付いた点や解決策を提案してあげればいいのに。
そりゃ断熱性能の計算は設計段階でするでしょうが、実際の外部機関の審査がいつのタイミングでなされるかという話です。

[15769: マンション掲示板さん]

ここの敗因は住戸数です。
4フロア分くらい減らして各フロア20cm高くしたら完売してましたね。

[15770: 匿名さん]

>>15769 マンション掲示板さん
あなたの敗因かな?

[15771: 匿名さん]

竣工前完売しそうなのに敗因とは
竣工後も売れ残ってる物件はどうなるん？

[15772: マンション検討中さん]

１期の購入者よりも価格設定を見直して（値上げ）、この販売実績です。
１０％程度価格設定を値上げしていても、各フロア20cm高いとミニグラメの二の舞を演じることになっていたでしょう。
ただ、ここに至ってタラレバはないよね。

[15773: 匿名さん]

>>15772 マンション検討中さん

積水はこの立地と価格で完売間近までもってきてるんだから凄いと思いますよ。

[15774: 匿名さん]

>>15773 匿名さん

何が言いたいかよくわからないけれど、普通に他と比べて総合的にいいマンションだからでは？

[15775: 匿名さん]

>>15774 匿名さん

大淀が普通レベルになるまで積水は頑張ったんですよ
積水がいなかったらあの大淀がここまでのブランドになれなかったと思う

[15776: 匿名さん]

>>15775 匿名さん
普通？大淀は大淀です。調子に乗らないように。

[15777: 匿名さん]

>>15776 匿名さん

恥ずかしい

[15778: 匿名さん]

>>15775 匿名さん

ブランドは言い過ぎ

[15779: 匿名さん]

新梅田って認識してますけどね。いいエリアですよ。

[15780: 匿名]

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