グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[15304: マンション検討中さん]

光が入れば西日がらどうたら、光が無いなら息くるしいとかみんな意見は違うということやね。

[15305: 匿名さん]

このマンションの間取りは全部考えられてると思いますよ。好みは人それぞれあるから、残戸数が少なくなった今は難しいとこだと思いますが。

[15306: 名無しさん]

[No.15270～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[15307: 匿名さん]

ここの間取りは驚くほど良くできてます。
行燈部屋も少ない方だと思います。
ただ、S-56Cの間取りだけはちょっとビックリしました。
これはさすがに洗面所への動線が...

[15308: 匿名さん]

>>15307 匿名さん

確かにちょっと珍しいですね。人招く時はトイレで手を洗ってね、といった感じでしょうか。

気配りにコストかけてるのは評価されるべきと思うんですけどね。物入れリビング側と玄関で分けてたり、シンクの横にわざわざリネン庫置いたり、クローゼット複数付けたり。他のマンションではもっと簡素にしてます。

[15309: マンション検討中さん]

>>15307 匿名さん
よくあるよ。しかも人の家で手洗った事ほとんどないし。

[15310: マンション検討中さん]

人招いて、トイレならまだしも、洗面所には入って欲しくないよね。
むしろよく考えられてるプランですよ。

[15311: 匿名]

キッチン前に出過ぎと思う人いないかなぁ？

[15312: 匿名]

>>15307 匿名さん
結構秀逸なプランだと思いますよ。
同線は住む人目線で欲しくなりましたが、結構しそうですね。てかもう無いか。

[15313: 匿名]

>>15311 匿名さん

これはカウンターキッチンだから普通ですよ。
開放感のあるキッチンで、良いと思います。でも高そう。

[15314: マンション検討中さん]

>>15311 匿名さん

梅田で3LDKの新築タワマン角部屋を億超えせず買いたいなら、その辺は目瞑らなあかんのかと思われます。

[15315: 通りがかりさん]

自分にとって完璧なプランはなかなか無いよね。
完璧な間取り求めるなら分譲マンションより戸建てが良いですよ。

[15316: 匿名]

>>15314 マンション検討中さん

28Fまで同じプラン、億超えてます。

[15317: マンション検討中さん]

>>15316 匿名さん
来るとこ間違えたみたいです。さいなら。

[15318: 匿名さん]

完璧な物件は無いと思った方がいいですよ。いい点と気になる点を天秤にかけて考えるしかないかと。
天秤は人それぞれなので。

[15319: 匿名]

もっといいプラン作れるはずなのに。残念だけど、

[15320: 匿名さん]

最上階辺りは間取りから決めれると聞いた様な気がしますが、その代わり今度は価格が問題になりそうですね。

[15321: マンション検討中さん]

今後出てくる新築はもっと間取りが厳しくなりますよ。
間取りきにするなら築古リノベが雄ススメ

[15322: 匿名さん]

>>15311 匿名
俺なら住みたいけどな。シンプルに。

[15323: 匿名さん]

>>15319 匿名さん
もっといいというのは貴方にとってで。皆んなではないですよ。

[15324: マンション検討中さん]

ほんまに完成前の完売とかあるんやろか？この規模で。

[15325: 匿名]

>>15323 匿名さん

何であなたみんなの事わかるの？

[一部テキストを削除しました。]

[15326: 匿名]

>>15322 匿名さん

お金払ってシンプルに住めるよ！

[15327: マンション検討者]

確かにウチのほうがリビングスッキリするわ

[15328: マンション検討者]

>>15327 マンション検討者さん

[15329: マンション検討者]

>>15328 マンション検討者さん

文句なし間取り。

[15330: 匿名さん]

>>15328 マンション検討者さん

半分以上下がってますね

[15331: マンション検討中さん]

完璧な間取りを求めるなら、中古買ってリノベがおすすめ！
今後の新築は土地仕入れ価格の高騰、建築現場のホワイト化で価格も東京に近づいて行きます。
中古は広い間取りも多いよ。

[15332: 口コミ知りたいさん]

ここは建物が途中からセットバックしている歪な形状だから、耐震性は良くないよ。
50階超えるのと淀川花火にこだわっちゃったかな。
設計している人なら常識。気になる人はセットバック 耐震性で検索。

[15333: 匿名さん]

>>15311 匿名さん

ペラボーの前にエアコン室外機置いたらアカンの違うかったっけ？避難の支障になるから。

[15334: マンション検討中さん]

タワマンは地震で揺れやすいので、10階建てくらいの中古リノベが正解みたいです。

[15335: 匿名さん]

10階建てくらいの中古物件、この辺にないかな調べてみます。大変参考になりますた。

[15336: 評判気になるさん]

この物件のセットバックはデザイン程度で耐震性、構造耐力には全く影響無いよ。いちゃもんが必死すぎて、なんか逆に欲しいのかと勘繰ってしまう。

[15337: 匿名さん]

>>15335 匿名さん

別にこの辺に強く拘らなければ選択肢はいくらでもでてきますよ。頑張ってね

[15338: 匿名さん]

>>15336 評判気になるさん

どんまい。

[15339: マンション検討者]

15311
せっかくカラス全面のリビングなのに、キッチン1メトル下がれば、文句なし間取りになるわ。

[15340: 匿名]

>>15339 マンション検討者さん
ちょっと残念だけど、今更自分でリフォームするしかないな。

[15341: 匿名さん]

>>15339 マンション検討者さん

洋室1が狭すぎて使えなくなるけど。

[15342: 匿名]

>>15341 匿名さん
リビング重視するなら洋室1無くすかと、

[15343: 匿名さん]

>>15342 匿名さん

それはアリやね。

[15344: 匿名]

リビングの柱に全体ミラつけて見て、だいぶん変わりますよ。

[15345: 名無しさん]

ここ天井高低いんだよなー。他は置いといても天井高が低いと庶民感でるよね。マンションのスペック見るときは、まず天井高みよう。

[15346: 匿名さん]

下り天井は…内覧会でがっかりとならない事を祈ります

[15347: マンション検討中さん]

総戸数の９５％以上が売れているそうです。
価格帯から考えても、初めてのマンション購入の方ばかりとは到底思えないですね。

15346 匿名さん　もう祈るぐらいしかないですよね。

内覧会を待ちわびている人か８００世帯余りいます。
楽しみしかありません。(´∀｀*)ｳﾌﾌ

[15348: 匿名]

>>15347 マンション検討中さん

確かに楽しみながら下り天井は心配ですね。

[15349: 匿名]

>>15348 匿名さん
高級マンションじゃないから庶民感出るだろう

[15350: マンション掲示板さん]

>>15349 匿名さん

西日本で2番目に高級なマンションなんだよなあ