グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[15201: 匿名さん]

パークナードとプレサンスの購入者さんは何だか可哀想ですね…
不動産業界の情報の非対称性による被害者ということなんでしょうか
プレサンスの方は、投資用だなんて10年前の話で今は違うと謳われてました。ロジェやレジェンドシリーズは高級ブランドと。

[15202: 匿名]

>>15201 匿名さん
上から目線？

[15203: 匿名さん]

>>15202 匿名さん

いや、単にこちらの皆さんの書込みを踏まえた感想です。別物だとか言われてしまってるので。

[15204: やん]

>>15201 匿名さん

いや、むしろ被害者呼ばわりする方が失礼なのでは。

[15205: 匿名さん]

>>15204 やんさん

確かに。さりげなくプレサンスを中傷してますね。

[15206: 匿名さん]

あまり近所の物件悪く言わない方がよいかと。パークナードもプレサンスも大手企業でしょう

[15207: 匿名]

15201
可哀想って？何それ？

[15208: 評判気になるさん]

プレサンスやパークナードを
見下して
スミフを敵視して
うめきた2期やグラフロ、ブリリア堂島は
徹底して崇める

自分の立ち位置確認しながら
キョロキョロしすぎじゃない？

[15209: 匿名さん]

>>15208 評判気になるさん

ローレルやミニはどこに入りますか

[15210: 匿名さん]

徹底して崇める←？？？
どこの妄想掲示板？

[15211: マンション検討中さん]

なんか質問自体が罠で、教えてあげたら、反論してくる感じやな笑
自演お疲れ様ってやつやったな。

[15212: 匿名]

>>15192 評判気になるさん
ゴミどうでもいいじゃ

[15213: 匿名さん]

>>15191 匿名さん

他に何が違うんですか？後悔するほどの差？

[15214: 匿名さん]

もうこの謎のパークナードとの検討比較はお腹いっぱい。何もかも違いすぎる。向こうでやってくれ。

[15215: 匿名さん]

>>15213 匿名さん

信者は他者をとかく悪く言うので、気にしない方がいいかと。

[15216: 匿名さん]

>>15214 匿名さん

プレサンスとの比較結果もお願いしますよ

[15217: 匿名さん]

>>15209 匿名さん

ミニって何ですか？

[15218: 匿名さん]

>>15217 匿名さん

>>1から読んでみてください

[15219: 匿名さん]

また6戸くらい減ってる？？

[15220: 匿名さん]

15戸販売に供給11戸追加で計26戸販売中だったのがもう20戸になってますね。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/outline/index.php?comp_...

[15221: マンション検討中さん]

供給戸数が既に、８５０戸を超えています。
先着順２０戸を加えても残り戸数は、４０戸を割りましたね。

[15222: 匿名さん]

このペースですと次回の供給で最後でしょうね。

[15223: 匿名さん]

値引き効果？絶大やな

[15224: 匿名さん]

はよ完売させてほしい。竣工してまうよ。

[15225: 匿名さん]

少しでも考えれば分かると思うけど、これだけ売れ行き良いのに値引きするわけないでしょ。
それと竣工前に完売した物件ってどこ？笑
値付失敗したミニグラメくらい？

[15226: 匿名さん]

>>15225 匿名さん

パークタワー勝どき

[15227: 匿名さん]

>>15226 匿名さん
関東ですけど大人気物件ですね。
他には？大阪にもたくさんあるんじゃないの？

[15228: 匿名さん]

>>15225 匿名さん

ここ以外に早期完売した物件は値付け失敗ってか。

[15229: 匿名さん]

>>15228 匿名さん
意味不明
ミニグラメの話しかしてませんよ？

[15230: 匿名さん]

>>15229 匿名さん

だからミニグラメのことだろ。

[15231: 匿名さん]

>>15230 匿名さん
「ここ以外に」と書く意味が理解できませんが、
ミニグラメは値付け失敗ではない！と主張したいだけなの？
安すぎてすぐ蒸発したのだと思ってましたが違うんでしょうか。

[15232: 匿名さん]

>>15231 匿名さん

安すぎて蒸発て。相変わらずここの購入者はいつも近隣物件のことをバカにするね。

[15233: 匿名さん]

>>15232 匿名さん
なぜ馬鹿にしたことになるの？
割安って消費者にとってはいいことなんですけど。

[15234: 匿名さん]

>>15233 匿名さん

あらま。レスバトルにはお付き合いできません。

[15235: 匿名さん]

>>15234 匿名さん
あらま。結局何を主張したかったのか分かりませんでした。

[15236: 匿名さん]

>>15235 匿名さん

どんまい。

[15237: マンション掲示板さん]

>>15186 匿名さん
パークナードは強気の分譲価格でしたので。
坪単価330万とか。
メガグラメに客が取られて全然売れないので値引きして坪単価300万程になりました。

[15238: 匿名さん]

>>15225 匿名さん

そういうコメントが荒れるもとですよ…

[15239: 匿名さん]

>>15237 マンション掲示板さん

その坪単価で売れたのなら万々歳だね。新梅田ブランドができてきたということか。

[15240: 匿名さん]

>>15239 匿名さん
いつの間にか完売していましたね。

[15241: 匿名さん]

>>15240 匿名さん

規模が違うので完売早いのは当たり前ですよ

[15242: 匿名さん]

>>15241 匿名さん

そうかもしれないけど、悪いことではないよね。

[15243: 匿名]

>>15241 匿名さん
素直に認められるといいじゃ

[15244: 匿名さん]

>>15241 匿名さん
完売が早い…？
竣工後1年以上経ってます。
スミフ売りと比べたら早いでしょうけど。

[15245: 匿名さん]

>>15244 匿名さん

気に食わない？

[15246: 匿名さん]

>>15244 匿名さん

起点をどこにするか、何をもって早いのかそれぞれ物差しがありますね

[15247: 匿名さん]

>>15245 匿名さん
竣工前に完売しないようではダメだという意見がこの掲示板で多かったのですが、これでも完売早いんですね。
そうすると竣工前完売なんてとんでもなく早いのかな？

[15248: 匿名さん]

ネタかもしれないけど、他物件を褒める投稿があると、条件反射的に文句を言う人はってどういう層なんだろ？

[15249: 匿名さん]

>>15248 匿名さん

それだけ自信がないとか？

[15250: マンション検討中さん]

なんだこの自演祭は(笑)

[15251: 評判気になるさん]

入居前の完売は購入者にとって良い事だと思うよ。
住み始めてからの大々的なモデルルームは正直良い気がしないよ。今がそうやったから。

[15252: 匿名さん]

>>15251 評判気になるさん
残り40戸も残ってますが、入居前に完売するんでしょうか。

[15253: 匿名]

>>15252 匿名さん
無理でしょう

[15254: 匿名さん]

>>15252 匿名さん

いや、ここにきてレス数が急増してるので、理論上はまもなく完売でしょう

[15255: 匿名]

>>15253 匿名
素直に認められるといいじゃ

[15256: 匿名さん]

>>15252 匿名さん

ラストスパート的な広告宣伝頑張ってるから入居前には間違いなく完売すらでしょう。私は竣工前完売も充分ありうると思っています。

[15257: 気に食わないさん]

一週間に5戸以上のペースで売れてますから、このままでは竣工前完売ですか

[15258: 評判気になるさん]

完売カウントダウンぽいな。
最後の悪あがきって感じやな。

[15259: 匿名さん]

値引きで粘ってたら無くなるよ！

[15260: 匿名]

>>15259 匿名さん

売り残しより値引きだね

[15261: 匿名さん]

G65Oタイプ、動線悪すぎですね。
主婦目線で考えたら洗面室の場所がイマイチ。

[15262: 匿名さん]

>>15261 匿名さん

その手の話題は販売初期にするもんだよ。

[15263: 匿名さん]

>>15261 匿名さん
個人的にはめちゃくちゃいいと思うけどな

[15264: 匿名さん]

>>15261 匿名さん

あなた目線で素敵な間取りが見つかると良いですね！色んな目線がありますが、貴重なご意見ありがとうございました。

[15265: 匿名さん]

前から気になってたのですが、G650のリビングと寝室間のFix窓ってなぜあるのでしょうか？

[15266: 匿名さん]

>>15263 匿名さん

たぶん実際に生活してから苦労するんでしょうね。キッチンと離れすぎよ…

[15267: 匿名さん]

>>15266 匿名さん
欲しかったんですね。

[15268: マンション検討中さん]

G65Oは俺が値引き交渉してるから買うんじゃねえぞってことね笑

[15269: 匿名さん]

>>15265 匿名さん

バルコニー側の窓が小さいので、建築基準法で必要な居室の採光を満たせていないから、リビングと2室を合わせて採光を取るための窓だと思う。

[15271: 匿名さん]

>>15265 匿名さん
HP記載は特殊タイプですよ。
本来はリビングインのため引戸です。
引戸の代わりに廊下にドアをつけたため、採光の関係でFix窓をつけていると考えられます。

[15272: 名無しさん]

ここの物件の間取りは住む人の事考えてると思うよ。大阪の中では。

[15273: 匿名さん]

>>15258 評判気になるさん
現在も悪あがき中ですね。
みっともないので諦めてほしいです。

[15274: 匿名]

S88U type キッチン前に出過ぎでは？気になります。

[15275: 検討板ユーザーさん]

遅くとも入居前には完売ぽいな。

[15276: 名無しさん]

値引きは無いよ。時間の無駄無駄無駄！

[15277: 匿名さん]

>>15271 匿名さん

確かに柱が邪魔で採光が採れてなさそう。

[15278: マンション検討中さん]

ここは完成してから5年かけて売ると聞いてましたが

[15279: 匿名さん]

>>15276 名無しさん
値引きされるまで！僕は！ゴネるのをやめない！

[15280: 匿名さん]

>>15267 匿名さん
でしょうね。確かにいい間取だしね。全部屋開口部に面してるのは素晴らしい。
キッチンと洗面所の行き来なんてほとんどないし、むしろ洗面所とベランダの動線の方が大事だもんなー。

[15281: 匿名さん]

>>15278 マンション検討中さん
それは住○不動産です

[15282: マンション検討中さん]

>>15274 匿名さん
気になって夜も眠れません。

[15283: 匿名さん]

>>15280 匿名さん
SIC、WICあるのも優秀です。
西向なので眺望も良好ですが、西日はハンパないでしょうね。

[15284: 匿名]

>>15274 匿名さん
G88X type も同じく

[15285: 匿名]

>>15274 匿名さん

>>15274 匿名さん
G88X type も同じく

[15286: 匿名さん]

P175 type も同じ

[15287: 匿名さん]

>>15284 匿名さん

X301 type も同じ

[15288: 匿名さん]

>>15274 匿名さん

XYZ type も同じ

[15289: 匿名さん]

>>15274 匿名さん
M825 typeも同じ

[15290: 匿名さん]

>>15274 匿名さん
S388 typeも同じ

[15291: マンション検討中さん]

なんか故障してるね笑

[15292: 評判気になるさん]

西日は西側が抜けてたらどこでもあるよ。

[15293: 通りがかりさん]

完売話に焦ってる人がいることはわかった。

[15294: 匿名さん]

>>15289 匿名さん
825平米の部屋があるんですか？

[15295: 匿名さん]

>>15293 通りがかりさん
よく気がつきましたね。そのまま通り過ぎてください。

[15296: マンション検討中さん]

ここで完売とスミ○話はダメよ。過敏に反応してくる人がいるから！

[15298: 匿名さん]

ローレルタワー梅田ウエストってあまり話題にあがりませんね。
メガグラメからも近く、駅徒歩3分のタワマンですが。

[15299: 匿名さん]

>>15280 匿名さん

全部屋開口部に面すというのは最低条件ですよね。
光が差さない部屋なんて息苦しいですし。

[15300: 匿名さん]

>>15299 匿名さん

そうなんですね。確かに窓のない行燈部屋プランが売れ残っていますね。