グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[15001: 匿名さん]

>>14997 マンション検討中さん

え、こんだけ？
もっと巨大な堤防かと思ってた。

[15002: 名無しさん]

工事は今からですよ。

[15003: 匿名さん]

こんだけでハザード解消されちゃうんですよ

[15004: 匿名さん]

>>15002 名無しさん

これからスーパー堤防をつくるんですね。そらそうか。

[15005: マンション検討中さん]

ちなみに大淀付近、絶賛工事中ですね。

[15006: 匿名さん]

>>15005 マンション検討中さん

川の水面の方が高そうですね。
天井川なんかな？

[15007: マンション掲示板さん]

わざわざ効果がないもの作ってるとでも思ってるの？

[15008: マンション検討中さん]

>>15006 匿名さん
とにかく安全地帯にはなりますよ。

[15009: 匿名さん]

>>15007 マンション掲示板さん

それは建設局側の意見ですね。

[15010: 通りがかりさん]

大淀中のライフ横に大林組が巨大なデータセンターを作り始めてますが、それはスーパー堤防を見越した計画ですね。
水害の確率が低くないとそんな計画はしませんよ。

[15011: マンション検討中さん]

建設局がやってダメやったら、被害はしっかり賠償してくれるから、それも安全やろ。

[15012: 匿名さん]

中津タワマン持ってるから、スーパー堤防はグッジョブです。

[15013: マンション検討中さん]

川岸が将来整備されたらジョギングするのに丁度いい。

[15014: 口コミ知りたいさん]

あとは、アーチ型の水門が3つだね
高潮には効果があるが、形状的に津波には無防備と言われている。
これを堤防型に立て替える方向で、完成は令和20年ごろの予定。

[15015: 匿名さん]

大事なことは、スーパー堤防完成でここのハザードマップが真っ白になる事実。
ハザードマップ上のリスクは間違いなく「０」になります。

[15016: 匿名さん]

>>15015 匿名さん

長柄のあたりも真っ白になるんですかね？
そうすると北区では中崎町や天六の物件も恩恵ありますね

[15017: 匿名さん]

恩恵あるのは北区と福島区の新御堂より西側かな。

[15018: 匿名さん]

>>15010 通りがかりさん

うめきた近接なのにデータセンターなんてもったいないですね。
普通土地の安い田舎に作るものだと思ってました

[15019: 評判気になるさん]

中津が一番恩恵ありそう。

[15020: 匿名さん]

中津タワーは浸水したら武蔵小杉化しますからね

[15021: マンション検討中さん]

>>14990 通りがかりさん
この辺りが淀川花火大会の打ち上げ場所でしょうか？
そうなら、西と北からは良く見えそうですな。

[15022: 匿名さん]

>>14990 通りがかりさん
やっぱ大阪のタワマンってかっこいいのあまりないよな。

[15023: 匿名さん]

>>15022 匿名さん

それは言えてるかも。
大阪人はケチなのでデザインに金を払う人は少ないからでしょうか。

[15024: 匿名さん]

>>15022 匿名さん

東京そんなにかっこいいかな。なんか妙な装飾やらクビレやら作って管理修繕上がるだけのような気もするが。東京タワーズなんてアーチがない方が絶対よかった。

外観よりもロビー等の内側がよっぽど住む分には大事だから、この物件にはそこを期待している。

[15025: マンション検討中さん]

デザインはシンプルなのが一番。
奇抜なのは飽きが来る。

[15026: 匿名さん]

>>15024 匿名さん
>>15025 マンション検討中さん

そういう反論くると思った

[15027: 匿名さん]

以前に出尽くした話ですが、
やはりデザイン的には高層部セットバックは無かったほうがよかったのでは。
そうなると中之島の某物件とデザイン被りますが。

[15028: 匿名さん]

>>15017 匿名さん

福島区って新御堂通ってましたっけ？

[15029: 匿名さん]

>>15028 匿名さん

福島区と北区の新御堂筋より西側
が正かな？

[15030: 匿名さん]

上町台のグラメの方が先に完売しそうですね。やはりファミリーは学区や治安考えて、駅遠とはいえ上町台の方が安泰なんでしょうね。

[15031: 匿名さん]

>>15029 匿名さん

北区の新御堂の東もハザード白になるはずなんで、余計に意味不明でした。

[15032: 匿名さん]

>>15026 匿名さん
こういう投稿くると思った！
当たって嬉しい(*^○^*)

[15033: マンション検討中さん]

とにかく大阪駅周辺は今後安心して暮らせる地域になる事は、皆んなにとっていい事ですね。

[15034: マンション検討中さん]

この辺のハザードが変わる事は、上町台地物件を売るデベにとっては都合よくないみたい。上町台地をわざわざ選ぶ人が減るからね。

[15035: 匿名さん]

>>15034 マンション検討中さん

ハザードだけ変わっても…

[15036: 検討板ユーザーさん]

海抜全然違いますよ。
大淀はほぼ0m、上町台は場所にもよりますが10-20m。

[15037: 匿名さん]

すぐに反論が来るって事は、やっぱり都合の悪い人がいるんですね笑

[15038: 匿名さん]

>>15037 匿名さん

精神的勝利に酔いしれてください。

[15039: マンション検討中さん]

海抜気にするんやったら、俺やったら上町台地とか中途半端なとこ住まんと北摂住むけどな。

[15040: 匿名さん]

まあ上町台はファミリー実需組、こっちはシングルDINKs投資組で棲み分けできてるからそんな喧嘩しなくてもね

[15041: 匿名さん]

議論好きなのはわかったが、上町台と迷ってる人って少なそうだけどね。向こうが劣っているという訳ではなく、単純に物件のテイストが違う。まだ本町と迷う方がわかる。

[15042: 匿名さん]

>>15040 匿名さん

同意。比較する意義は薄いと思う。

[15043: 匿名さん]

>>15030 匿名さん

そりゃファミリーは上町だろ。

[15044: 匿名さん]

意味不明な印象操作してなんの特があるのか分かりませんが、ここはファミリー含め実需組多いですよね

[15045: 匿名さん]

>>15044 匿名さん

妥当な意見で、特に印象操作の意図もないと思いますよ。
上町台とはターゲットが違うという話でしょ。

[15046: 匿名さん]

>>15044 匿名さん

割合の問題じゃない？
ここは色んな人が集まってますが、上町はファミリー層がほとんどでしょう

[15047: マンション検討中さん]

今世間がハザードマップに注目している間に高台を売り捌こうとうい魂胆です。
府営住宅のお下がり土地をハザードマップに注目させて、価値付けて売るスキームです。

[15048: 匿名さん]

>>15047 マンション検討中さん

だから上町台地あたりはグラメが多いんだ

[15049: 匿名さん]

>>15047 マンション検討中さん

積水もいろいろ大変だね。

[15050: マンション検討中さん]

大阪駅周辺が正解やな。