グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[14751: マンション検討中さん]

>>14745 マンション検討中さん
誰でも入る事はできますが、基本的にはこの敷地の方が利用するイメージだと思いますよ。それと、私も小さな子供いますが、一番良いなと思ったのは２階のコミュニティテラスです。ここもかなりの広さありますが、完全に建物の中庭なので住人しか出入りできないですし、もちろん車も自転車も来ないし、子供がどこか遠くへ行く心配もなく、親は室内から見ていることもできるので気に入りました。なかなか、都会の真ん中でこんな場所があるマンションはないですし、書かれているように広大な土地に建っているからこそかなと感じました。その後でスーパーで買い物して、すぐ部屋戻れたり、生活するにはかなり便利だと感じました。

[14752: 匿名さん]

とあるスレでの書き込みですが、こちらはそんな夜の街系に好まれる場所じゃないので心配いらないでしょうか？
もしこう言う方々が住むなら、マナー違反とかあって注意しても恨まれそうで怖いです。

「都心部のタワマンはホスト、スカウトやキャバ嬢、半グレみたいなの多いですよ。
そういう住民がいるとその関係者も出入りするから、マナー違反も多い。」

[14753: 評判気になるさん]

>>14752 匿名さん

そういう方は東梅田か堂島に住むよ。

[14754: 匿名さん]

曽根崎とか？

[14755: マンション検討中さん]

>>14751 マンション検討中さん
ありがとうございます。非常に住めるイメージがわきました。
2階のコミュティテラスのことはさらっとお聞きしただけでしたので非常に参考になり、おっしゃるとおりこのマンションならではの魅力ですね。
これを逃すとという気になりました。

[14756: 匿名さん]

>>14753 評判気になるさん

このマンションにはそっち系の方いないですかね…？
こんな事、営業さんに聞けないので…特にファミリーで購入された方は、その点確認のうえ購入されたのでしょうか？

[14757: マンション検討中さん]

そんなん言い始めたら、子供がそっち系になることもあるしきりない。
山奥住むしかない。

[14758: 匿名さん]

非常用エレベーター2基って何に使うんでしょうか。
避難のみ？それとも業者も使用？

[14759: 評判気になるさん]

まあそっち系の人向きなのは、ラトゥールでしょ。高級賃貸物件でホスト系に好まれるし。

[14760: 匿名さん]

>>14757 マンション検討中さん

子供が将来どうとかではなくて、購入者の話です。

[14761: 名無しさん]

キャバ嬢、半グレ、ホストは融資付かないよ。
現金なら知らんけど。

[14762: 匿名さん]

>>14760 匿名さん
871戸もあるんだから誰がいたっておかしくない。
周辺環境考えると可能性は低いのでは？くらいしか言えないでしょう。

[14763: 匿名さん]

>>14762 匿名さん

ありがとうございます。
大阪に詳しくないので、そう言う方々がいない地域という回答を聞き安心しました。
交通量はどうでしょうか？休日は歩いたのですが、平日は確認できていなくて。

[14764: 匿名さん]

>>14762 匿名さん

確かに。
これまでは地味なエリアだったので、そっち系に人気がないだろうと思ってましたが、最近拳銃事件があったからもう何とも言えない。

[14765: マンション検討中さん]

>>14755 マンション検討中さん
返信ありがとうございます。
私自身が魅力に感じた点でしたので、共有できてうれしいです。
もしかするとテラスでお会いするかもしれませんが、その時は仲良くしてください笑

[14766: 匿名さん]

>>14764 匿名さん

最近そんなニュースありましたっけ？

[14767: 匿名さん]

>>14758 匿名さん
普通にみんな使うと思いますよ？単純に分散されると思います。

[14768: マンション検討中さん]

＞＞14765 マンション検討中さん
次回商談が迫ってきておりましたので、イメージが具現化できて助かりました。
こちらこそよろしくお願いいたします。

[14769: 通りがかりさん]

内覧会はいつですか？

[14770: 匿名さん]

>>14766 匿名さん

最近というか去年の10月ですね。
そういう事件とは縁遠い地域かと思っていたのでショックでした。

[14771: 匿名さん]

>>14767 匿名さん

私の経験からすると、普段は使わないですよ。掃除業務、業者、ペット同伴の時ですね。特定の理由なしにわざわざ非常エレベーターまでは周りません。

[14772: 匿名さん]

>>14770 匿名さん

何の案内もなかったですが、事実でしょうか？

[14773: 匿名さん]

>>14771 匿名さん
ありがとうございます。管理規約にも特に記述ありませんので、使用自体はできそうですかね。
非常用が使えれば、低層階から35階へのアクセスも楽になるのですが。

[14774: 匿名さん]

>>14772 匿名さん
となりのタワマンで起きた事件ですね。
営業がわざわざ案内するわけないと思います。

[14775: 匿名さん]

>>14772 匿名さん

あまり思い出したくないので、詳しい内容はここの過去レスを参照してください。

[14776: 匿名さん]

本当に知らないの？

[14777: 匿名さん]

まあ800世帯あれば、変な人が入らないとは言えないですね。そのリスクを極力下げようと思えば、ド田舎に住まないといけないし。いずれにせよ、いわゆる都心の中で相対的に見れば比較的少ない事が予想できるとは思います。上の方が言うように大阪内では落ち着いたエリアです。また、手付金は1割必須なので、それもプラスだと思ってます。なんだかんだ、1000万くらいは貯金ないと買えませんので。

[14778: 匿名さん]

比較的静かなこのエリアでも拳銃事件となると、
繁華街近くのタワマンなんてここの比ではないでしょうね。
ウジャウジャいそうです。

[14779: 匿名さん]

>>14758 匿名さん
非常用なので非常時に使うというのが基本です。しかし、普段使いできますよ。特にここは朝とかタイミングによっては結構待つと思うのでみんな使うと思います。

[14780: 匿名さん]

>>14777 匿名さん
落ち着いたエリアではないと思う

[14781: 匿名さん]

>>14780 匿名さん
都心に近いエリアの中では相対的に落ち着いているのは事実ですよ。

[14782: 匿名さん]

>>14778 匿名さん

そう思って、検索したけどマンション内の拳銃事件はここしかヒットしなかったわ。

[14783: 匿名さん]

>>14774 匿名さん

告知義務はありませんからね

[14784: 匿名さん]

>>14780 匿名さん

大阪市内中心部で落ち着いたエリアが上町一丁目だとすると、比較してここは落ち着いてはいないですね。

[14785: 匿名さん]

グランフロントと比較すると、ここはコストカットの低仕様マンションですね。
みたいな感じ？

[14786: 匿名さん]

>>14785 匿名さん

君も君でくどい

[14787: 匿名さん]

>>14783 匿名さん

不動産屋も商売ですからね。売れたらOKなんでしょう。ここに限らず、売り手に都合の悪い話は自分で探さないとわからない。

[14788: マンション検討中さん]

自殺が起きた部屋ならともかく、同じフロアでもなく、さらには同じマンションでもないんですよ。
単純な疑問なのですが、そんなに気になりますか？

[14789: 匿名さん]

>>14784 匿名さん

上町一丁目は異様に落ち着きすぎ。
のんびりした雰囲気。

大淀は梅田からも近いし、都会的なキラキラと便利さに憧れる人も多い。
私も含めて。うめきたとかなにわ筋線とか楽しみじゃん。
出来るまであと6年、部屋から工事を見続けるのが発展途上国みたいで正直うざいけど。(東側高層民なのでw)

大淀が落ち着いていないとかは知らんが、比較対象がちょっと違うべ。

[14790: 匿名さん]

>>14744 マンション検討中さん

お前からだな

[14791: 匿名さん]

>>14790 匿名さん
喧嘩はやめてください！仲良く成仏してください！

[14792: 匿名さん]

>>14788 マンション検討中さん

ミニは安かったから拳銃持つような人でも買えたんでしょうね。
ここは良くも悪くも値段高いので、変な人はいないと思います。

[14793: 名無しさん]

>>14789 匿名さん

お、ちなみに何階？

[14794: 通りがかりさん]

>>14792 匿名さん

お金で人を判断するの？頭悪過ぎ

[14795: 通りがかりさん]

14792
そのSuperiority どこから出た？

[14796: 匿名さん]

>>14794 通りがかりさん

ミニの方ですか？

[14797: 通りがかりさん]

>>14796 匿名さん
いいえ、ここの契約者。

[14798: 匿名さん]

>>14797 通りがかりさん

いい買い物しましたね

[14799: 匿名さん]

>>14793 名無しさん

いわないよw

[14800: 名無しさん]

コミュニティスペースって買うのにそんなに関係あるんだw
ところで、ゴルフシミュレーターは何基ありましたっけ

[14801: 匿名さん]

>>14800 名無しさん
コミュニティ「テラス」は子育て世代にとってはかなりありがたいと思いますよ。

[14802: マンション検討中さん]

>>14769 通りがかりさん

8月頃には開催できそうだと聞いています。

[14803: 通りがかりさん]

>>14802 マンション検討中さん

ありがとう??

[14804: 通りがかりさん]

>>14803 通りがかりさん
ありがとう。

[14805: 名無しさん]

>>14801 匿名さん

>>14801 匿名さん
自分も小さい子供がおりますが、テラスCG見る限り子供が遊ぶスペースに見えないんですが。
ボール遊びしたら窓ガラスが割れるし、シャボン玉は廊下床が汚れるし、木を見る観賞用の中庭て感じと思ってますよ
女の子にはいいでしょうね。男の子には物足りなすぎます

[14806: マンション検討中さん]

>>14805 名無しさん
そういう場合は浦江公園か上福島北公園が隣接してますのでそちらでどうぞ。

[14807: 評判気になるさん]

大淀南公園もありますよ。

[14808: 匿名さん]

>>14806 マンション検討中さん

それらの公園もボール遊びは禁止やで。

[14809: 評判気になるさん]

>>14808 匿名さん
運動場は出来ますよ。

[14810: 匿名さん]

>>14805 名無しさん

ボール遊びは非常識としても、子供がある程度自由に遊べるかは、住民皆さんの気持ち次第でしょうね。あたたかく見守ってくれる人ばかりだとありがたいですが。

[14811: 名無しさん]

>>14810 匿名さん
男は他の公園へ行けということのようなので、
平安貴族のような遊びをしないといけない気がしますw

[14812: 匿名さん]

>>14809 評判気になるさん

運動場は事前申込みや使用料がかかるのでは？

[14813: 匿名さん]

ボール遊びの議論いる？荒らしの起爆剤？

[14814: 匿名さん]

>>14811 名無しさん

蹴鞠はOKなのか？

[14815: マンション検討中さん]

ついにボール遊びでネガしてくるとは、、、

[14816: 名無しさん]

>>14814 匿名さん
蹴鞠は大丈夫な気がします
家にありそうです
マンション検討中さん、蹴鞠はどうですか？
みなさんの意見も教えて下さいm(_ _)m

[14817: 匿名さん]

>>14816 名無しさん

全然面白くないからやめて欲しい。

[14818: マンション掲示板さん]

>>14815 マンション検討中さん
もはや大喜利大会ですね
無理がありすぎてつまらないので座布団はあげられませんが

[14819: 匿名さん]

コミュニティテラス360平米くらいあるね。
思ったより広い。

[14820: 口コミ知りたいさん]

このマンションの近くに住んでますが、スーパーらしきものが出来上がってきました。どこの会社が入るんでしょうか？

[14821: 匿名]

>>14792 匿名さん
自殺したのは賃貸で借りていたカタギの人

[14822: 匿名]

>>14800 名無しさん
2基

[14823: 匿名]

>>14820 口コミ知りたいさん

阪急オアシス

[14824: 匿名さん]

大怪我しないボールなら、いいのでは。
自分たちも子供の頃思い出したら、少しは心が大きくなるんじゃないでしょうか。
ドッジボール位はやらせてあげましょう。
家の中でテレビゲームするより遥かに日本の将来担う子供の為になる。

[14825: 匿名さん]

360平米あればなんでもできますね。
ドッジボールくらいはわたしも賛成です。
流石に35階のテラスでやったらブチギレますが。

[14826: 口コミ知りたいさん]

蹴鞠は、日本文化を残していく為にも、公園OKにして欲しい
将来的にオリンピック種目に。東南アジアでは、庶民のスポーツですし。

[14827: 名無しさん]

鬼ごっこくらいいいよね？

[14828: 名無しさん]

>>14825 匿名さん

ごめんなさい反対です。
これでお互い意見相殺されました。

[14829: 匿名さん]

>>14821 匿名さん

悪い人ではないということ？

[14830: 匿名]

>>14825 匿名さん
２Ｆでドッチボールはやめてくれ！どっか公園行ってくれ！

[14831: 匿名]

>>14829 匿名さん
元反社の人です

[14832: 匿名]

>>14827 名無しさん

それで勝手にすっ転んで自身が怪我するくらいで済むなら。。。

[14833: 匿名]

鬼ごっこくらいの怪我でどうのこうのと書き込みしている将来のモンスターピアレント

[14834: 匿名さん]

>>14831 匿名さん

そういう方って契約上排除されますよね？

[14835: 匿名]

>>14834 匿名さん

だから、賃貸で住んでた方と言ってますけど。。。

[14836: 匿名]

>>14833 匿名さん

ピアレントって？？ペアレントって言いたかったの？
残念ながら、子育てもすでに終わってます。
勝手に怪我する分にはいいが、共同住宅である以上他人に迷惑かけないでねって事。
迷惑と思う行為も人それぞれだから。

[14837: 匿名さん]

>>14835 匿名さん

いや当然賃貸でもありますよね。

[14838: 名無しさん]

浦江公園付近の地元住民だがこどもに関しては暖かく見守ってる方々のほうが多いですよ
福島区から遊ぶに連れてくる親もいるので浦江公園で遊ぶ子どもが増えてるようです

[14839: 名無しさん]

ボール遊びに関しては公園に訪れてる人と通行人に子どもたちが配慮できるなら浦江神社付近テニスコートがある方でないの通路なら人通りも少なくドッヂボール遊びが可能です

[14840: 匿名]

>>14837 匿名さん

賃貸をちゃんと業者通してしていれば反社の確認はあるだろうけど、どういう貸し方してたかは分からないし、実際契約者と住人が異なる虚偽だって住まわれたらなかなかバレないよね。契約者が住んでるかチェックに来るわけでもないし。

[14841: 名無しさん]

柔らかいボールのみを使用して、他の利用者や周囲に配慮して遊ぶことについてはポール遊び禁止の看板が立つ前から禁止されてない

[14842: 匿名さん]

>>14836 匿名さん

人それぞれの意見をまとめるのがマンション運営のポイント。
最悪なのが事なかれ主義で、ルールを厳しくしすぎて、当初のコンセプトを発揮できない無駄なスペースができること。ある程度の自由は必要。けどその自由のためには入居者のある程度の倫理観も必要。
共用スペースが優れている反面規模が大きいここは特に運用が難しいだろうけど上手くやってほしい。

[14843: 匿名さん]

>>14841 名無しさん

ポール遊びって、ポールダンス的な遊びですか？

[14844: マンション検討中さん]

あるわけ無いボールの話はそろそろ終わりません？不発ですよ。

[14845: 匿名さん]

>>14844 マンション検討中さん

あるわけ無いとは？
管理規則もしくは細則で禁止されてましたっけ？
もしかしてルールにはないが個人的に好ましくないと思うのでボール遊びやるなという圧力？

[14846: マンション検討中さん]

>>14845 匿名さん
すいません。関わったらあかんやつでしたね。皆さんすいません。

[14847: 匿名さん]

>>14846 マンション検討中さん

すみません。荒らし投稿さんでしたか。失礼しました。

[14848: 検討板ユーザーさん]

>>14847 匿名さん

舐めたらあかん、舐めたらあかんやつ

[14849: 匿名]

>>14842 匿名さん

事なかれでいいと思うけど。
大きな事故起こされてからでは困る。

[14850: 匿名]

>>14842 匿名さん

自由を求めるなら戸建てにして頂戴。それでも隣接するご近所への配慮は必要だけど。