グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[14701: 匿名さん]

>>14698 名無しさん

そういう難癖つけるのなら、名前を統一してよ。荒らしAとか。

[14702: 匿名さん]

>>14697 匿名さん

せっかくなんで、キミん家の古い畳も貼り替えてもらいましょうか。

[14703: マンション検討中さん]

透けたら、周りからは洗濯物が見えてカッコ悪いしスケスケは20階以上でいい。

[14704: 通りがかりさん]

>>14702 匿名さん
喧嘩やめてください、いやだ

[14705: 匿名さん]

>>14704 通りがかりさん

14697はそれより前の投稿に対する皮肉だけどね。完成2か月前に外観とか設備の位置変えれると本気で思ってたらどうにかしてる。

[14706: マンション検討中さん]

14686 匿名さん 2時間前
>>14682

どうやら、最終段階に入ったよですね。
マンションギャラリーも次の利用が決まっているでしょうから、余裕をもって閉鎖したいでしょう。

それにしても、このコロナの時代によく売れました。

ウメキタ２期までは少し間があるので、ここに決めておいて・・・２期は手持ちの物件売却でと考えています。

[14707: 匿名さん]

あと2ヶ月ですか。1週間5戸ペースで完売できますかね

[14708: 匿名さん]

2019年6月末から販売しているので、このペースなら余裕でしょうか

[14709: 匿名]

>>14700 通りがかりさん

東側の病院の計画が不透明だったためマキシマムで病院からの視線を守るため、20階までは半透明にしてプライバシーを守っています。

[14710: マンション検討中さん]

アメリカ合衆国やイギリスの状況変化を見ると、やはりワクチンの効果が絶大です。
それに対比して、ワクチン政策に失敗した日本ですが、マスコミが大騒ぎしている割には感染者は限定的でした。
このことが、平時のワクチン行政と同じスピード感でやってしまったこと・・・これが大問題でした。
ただ、遅れたとはいえ年内には一定の効果が出て落ち着きを取り戻せるのではないでしょうか。

そうすると、反動の消費拡大・物価高となる可能性も大きいですね。
景気の先行指標である株価も、上昇しています。

[14711: 匿名さん]

>>14709 匿名さん

ほな東側だけ乳白でええやんて話。
病院関係なく、グランドレベルからのプライバシー確保や物干しを隠す美観のため、中層以下は乳白はよくあるパターン。

[14712: 検討板ユーザーさん]

植栽越しに見え隠れする低層部がいい感じです。

[14713: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[14714: 匿名さん]

>>14710 マンション検討中さん

積水ハウスの株価は同業他社と比べるともうひとつなんですが、これから上がりますか？

[14715: 匿名さん]

中之島も竣工前完売したんでしたっけ？

[14716: 匿名さん]

>>14715 匿名さん

中之島は竣工前ではなく入居開始前完売だったはず。

[14717: 匿名さん]

中之島の掲示板見ましたが、最後の最後までネガに粘着されてましたね笑
ここも完売後、掲示板閉鎖までしばらく時間がありそうですが同様に荒れ続けそうですね。

[14718: 匿名さん]

>>14717 匿名さん

どの物件も少なからず荒れてますよ…

[14719: 検討板ユーザーさん]

まあ、難癖つけるのは一番簡単に優越感を得られる方法ですからね。いじめがなくならないのと同じ構図です。ただ、いい大人がやってると思うとなんとも悲しい。

[14720: 通りがかりさん]

>>14719 検討板ユーザーさん
関心を持ってくれるだけでもありがたいことになりますよ

[14721: マンション検討中さん]

とにかく注目されてる物件は値上がる事を中之島が教えてくれました。
注目されてるイコール、ネガも多い。

[14722: 匿名さん]

シティタワーやシエリアシリーズもアンチ多いです。揃って値上がりですね！

[14723: 検討板ユーザーさん]

まるでネガのおかげで注目度高くみえるみたいな言いようはどうなんでしょう？自分はネガされたくないとか訳分からん。

[14724: 匿名さん]

>>14723 検討板ユーザーさん

この文章、難解でわからなかったです。

[14725: 通りがかりさん]

>>14723 検討板ユーザーさん
誰でもネガに見えるのは辛い人なんだよね。

[14726: 匿名さん]

>>14724 匿名さん
私も理解できませんでした。

[14727: 名無しさん]

>>14722 匿名さん
シティはわかるが、規模小さい物件なのにシエリア上町台スレはやけに伸びてるのはわたしも気になっている

[14728: マンション検討中さん]

>>14726 匿名さん
同じく理解出来ませんでした。

[14729: 匿名さん]

>>14727 名無しさん

上町一丁目は市内中心部では貴重な静かな住環境だから注目されているのでしょう。

[14730: 匿名さん]

スレが伸びてるかなんて気にしてもしょうがないのでは？あくまでも注目と人気の副産物であって、その逆(スレが伸びてるから、価値がある)ではない。

[14731: 匿名さん]

>>14730 匿名さん

こういう草の根運動的な投稿がチリも積もって人気スレになるのでしょうね

[14732: マンション検討中さん]

前は面白かったけど、なんか完売前のネガは見ててむなしくなるね。

[14733: 匿名さん]

>>14732 マンション検討中さん

結局売れてしまったら敗北だからね。販売残数カウントダウン見るの辛いんじゃない？

[14734: 匿名]

>>14711 匿名さん

単純に見た目の問題でしょう。東側だけ不透明はおかしい。

[14735: 匿名]

>>14711 匿名さん

まぁ、営業に何も聞いてない人ならそう言う答えになるんやろな。

[14736: マンション検討中さん]

>>14710 マンション検討中さんの続編です。

景気の先行指標である株価・日経平均も、今日は１．８％程度値上がりし、積水ハウスも２．７％以上上がりました。　　コロナショック以前の最高値までは戻っていませんが、同業の大和ハウスと比較しても遜色はありません。

株式市場も過熱感があるかと言えば、（バブル期を経験した者の肌感覚では？）まだまだ冷静だと思います。
ただ、あくまでも株価は、景気の先行指標であることに留意する必要があります。

株式市場のプロである野村証券も、痛い目にあう世界ですから「これから上がりますか？　下がりますか？」の問いは無粋ですね。

ただ言えることは、コロナ関連での借金による緊急避難の財政措置も巨額です。
しばらくは仕方がないとしても、借金は自然消滅しませんので何らかの対応は必須です。
否が応でも、将来的には…インフレになるしかないように思います。

私も現金が大好きですが、なにわ筋線開通までは待てません。
ギリ　ウメキタ２期が間に合うかですね。

[14737: 匿名さん]

北区はいい波乗ってんね~

[14738: 匿名さん]

>>14736 マンション検討中さん

スレチも甚だしいし、よくもまあそんな薄っぺらい事言おうと思いましたね。デベは今日軒並みあがったので、結局個別株に対する言及はゼロじゃないですか… 読んでて痒くなるのでやめて欲しい。

[14739: 匿名さん]

株価は期待できないでしょう。経営陣がアホですから。

[14740: 匿名さん]

>>14730 匿名さん

ここは立地がおもしろいから(いいとはいってない)、大阪の新築マンションスレの中でもまぁまぁ人気があるみたいですね(価値があるとはいってない)。

[14741: 通りがかりさん]

>>14740 匿名さん
まぁまぁ人気ある？めちゃ人気あるのはどこですか？

[14742: マンション比較中さん]

>>14741 通りがかりさん
他スレのコピペですよ。
文の本意はシエリア上町台パークタワーのことをいっているかと。
さっき両方見たからわかりました。

わざわざコピって貼り付けするとは、炎上目的の燃料投下みたいなもんです。
ここのことを言及してないので、無視するのが一番。

[14743: 匿名さん]

>>14736 マンション検討中さん

野村など何も分かりませんよね。分かるはずがない。
先のことが分かれば皆大金持ち。

黒田さんが辞めるころには、ようやくデフレ脱却でしょうか。目標達成随分と遅れましたね。ご苦労！
もちろん、誰も分かりませんが。

この先どんな形の増税になるのか。どうせもの凄いことになるなら、再度10万くらいばら撒いておけ！と叫びたい。明日どうなるかも知れぬ医療崩壊の大阪で、せいぜい旨いもん食ってから、成仏したいもんや。

[14744: マンション検討中さん]

>>14743 匿名さん

成仏せぇ

[14745: マンション検討中さん]

GWにモデルルームを見に行き検討中のものです！
戸建て購入を考えていたのでマンションMRははじめて見に行きました。
小さな子供がいるのでお部屋もですが、ここの広大な敷地にたてられたということが気に入り、戸建てでは手に入らない壮大な庭園がもてるのが魅力なのかなと思ったのですが、誰でも入れる敷地ということで庭園というよりも公園隣接マンションのような感じなのでしょうか？？

[14746: 匿名さん]

>>14745 マンション検討中さん

誰でも入れる以上は隣接マンションって感覚でいいかも。あなたのいう庭園との違いはよくわからないのだけれど。タワマンと戸建てはでは、余りにも個人ベースのトピックだから、比較は掲示板ではできないよ。ただ、タワマンの方がなんかワクワクしないか？ライフステージ的に戸建てはもっと先の方が生活スタイルも確立されていいと思う。

[14747: 匿名さん]

掲示板では叩かれそうだけど、大阪で会う友達に"あそこに住むんだよ"っていう快感は割と大きい。見栄だけで買った訳ではないけど、タワマンにして良かったと思う瞬間ではある。

[14748: 匿名さん]

>>14747 匿名さん
圧倒的なスケールですしね。
大阪駅からも見えますし、うめきた付近ではしばらくの間最大規模のタワマンであり続けるでしょうね。

[14749: マンション検討中さん]

>>14746 匿名さん
ありがとうございます。庭園というのはマンションの私有地という感覚だったのですが、誰でも入れる以上は近くに公園があるイメージに近そうですね。

MRを見に行って全く同じように感じました。
かなりわくわくしたので前向きに考えています！

[14750: 評判気になるさん]

昨日見たけど建物は完成してたよ。なんで入居が来年なんや？

[14751: マンション検討中さん]

>>14745 マンション検討中さん
誰でも入る事はできますが、基本的にはこの敷地の方が利用するイメージだと思いますよ。それと、私も小さな子供いますが、一番良いなと思ったのは２階のコミュニティテラスです。ここもかなりの広さありますが、完全に建物の中庭なので住人しか出入りできないですし、もちろん車も自転車も来ないし、子供がどこか遠くへ行く心配もなく、親は室内から見ていることもできるので気に入りました。なかなか、都会の真ん中でこんな場所があるマンションはないですし、書かれているように広大な土地に建っているからこそかなと感じました。その後でスーパーで買い物して、すぐ部屋戻れたり、生活するにはかなり便利だと感じました。

[14752: 匿名さん]

とあるスレでの書き込みですが、こちらはそんな夜の街系に好まれる場所じゃないので心配いらないでしょうか？
もしこう言う方々が住むなら、マナー違反とかあって注意しても恨まれそうで怖いです。

「都心部のタワマンはホスト、スカウトやキャバ嬢、半グレみたいなの多いですよ。
そういう住民がいるとその関係者も出入りするから、マナー違反も多い。」

[14753: 評判気になるさん]

>>14752 匿名さん

そういう方は東梅田か堂島に住むよ。

[14754: 匿名さん]

曽根崎とか？

[14755: マンション検討中さん]

>>14751 マンション検討中さん
ありがとうございます。非常に住めるイメージがわきました。
2階のコミュティテラスのことはさらっとお聞きしただけでしたので非常に参考になり、おっしゃるとおりこのマンションならではの魅力ですね。
これを逃すとという気になりました。

[14756: 匿名さん]

>>14753 評判気になるさん

このマンションにはそっち系の方いないですかね…？
こんな事、営業さんに聞けないので…特にファミリーで購入された方は、その点確認のうえ購入されたのでしょうか？

[14757: マンション検討中さん]

そんなん言い始めたら、子供がそっち系になることもあるしきりない。
山奥住むしかない。

[14758: 匿名さん]

非常用エレベーター2基って何に使うんでしょうか。
避難のみ？それとも業者も使用？

[14759: 評判気になるさん]

まあそっち系の人向きなのは、ラトゥールでしょ。高級賃貸物件でホスト系に好まれるし。

[14760: 匿名さん]

>>14757 マンション検討中さん

子供が将来どうとかではなくて、購入者の話です。

[14761: 名無しさん]

キャバ嬢、半グレ、ホストは融資付かないよ。
現金なら知らんけど。

[14762: 匿名さん]

>>14760 匿名さん
871戸もあるんだから誰がいたっておかしくない。
周辺環境考えると可能性は低いのでは？くらいしか言えないでしょう。

[14763: 匿名さん]

>>14762 匿名さん

ありがとうございます。
大阪に詳しくないので、そう言う方々がいない地域という回答を聞き安心しました。
交通量はどうでしょうか？休日は歩いたのですが、平日は確認できていなくて。

[14764: 匿名さん]

>>14762 匿名さん

確かに。
これまでは地味なエリアだったので、そっち系に人気がないだろうと思ってましたが、最近拳銃事件があったからもう何とも言えない。

[14765: マンション検討中さん]

>>14755 マンション検討中さん
返信ありがとうございます。
私自身が魅力に感じた点でしたので、共有できてうれしいです。
もしかするとテラスでお会いするかもしれませんが、その時は仲良くしてください笑

[14766: 匿名さん]

>>14764 匿名さん

最近そんなニュースありましたっけ？

[14767: 匿名さん]

>>14758 匿名さん
普通にみんな使うと思いますよ？単純に分散されると思います。

[14768: マンション検討中さん]

＞＞14765 マンション検討中さん
次回商談が迫ってきておりましたので、イメージが具現化できて助かりました。
こちらこそよろしくお願いいたします。

[14769: 通りがかりさん]

内覧会はいつですか？

[14770: 匿名さん]

>>14766 匿名さん

最近というか去年の10月ですね。
そういう事件とは縁遠い地域かと思っていたのでショックでした。

[14771: 匿名さん]

>>14767 匿名さん

私の経験からすると、普段は使わないですよ。掃除業務、業者、ペット同伴の時ですね。特定の理由なしにわざわざ非常エレベーターまでは周りません。

[14772: 匿名さん]

>>14770 匿名さん

何の案内もなかったですが、事実でしょうか？

[14773: 匿名さん]

>>14771 匿名さん
ありがとうございます。管理規約にも特に記述ありませんので、使用自体はできそうですかね。
非常用が使えれば、低層階から35階へのアクセスも楽になるのですが。

[14774: 匿名さん]

>>14772 匿名さん
となりのタワマンで起きた事件ですね。
営業がわざわざ案内するわけないと思います。

[14775: 匿名さん]

>>14772 匿名さん

あまり思い出したくないので、詳しい内容はここの過去レスを参照してください。

[14776: 匿名さん]

本当に知らないの？

[14777: 匿名さん]

まあ800世帯あれば、変な人が入らないとは言えないですね。そのリスクを極力下げようと思えば、ド田舎に住まないといけないし。いずれにせよ、いわゆる都心の中で相対的に見れば比較的少ない事が予想できるとは思います。上の方が言うように大阪内では落ち着いたエリアです。また、手付金は1割必須なので、それもプラスだと思ってます。なんだかんだ、1000万くらいは貯金ないと買えませんので。

[14778: 匿名さん]

比較的静かなこのエリアでも拳銃事件となると、
繁華街近くのタワマンなんてここの比ではないでしょうね。
ウジャウジャいそうです。

[14779: 匿名さん]

>>14758 匿名さん
非常用なので非常時に使うというのが基本です。しかし、普段使いできますよ。特にここは朝とかタイミングによっては結構待つと思うのでみんな使うと思います。

[14780: 匿名さん]

>>14777 匿名さん
落ち着いたエリアではないと思う

[14781: 匿名さん]

>>14780 匿名さん
都心に近いエリアの中では相対的に落ち着いているのは事実ですよ。

[14782: 匿名さん]

>>14778 匿名さん

そう思って、検索したけどマンション内の拳銃事件はここしかヒットしなかったわ。

[14783: 匿名さん]

>>14774 匿名さん

告知義務はありませんからね

[14784: 匿名さん]

>>14780 匿名さん

大阪市内中心部で落ち着いたエリアが上町一丁目だとすると、比較してここは落ち着いてはいないですね。

[14785: 匿名さん]

グランフロントと比較すると、ここはコストカットの低仕様マンションですね。
みたいな感じ？

[14786: 匿名さん]

>>14785 匿名さん

君も君でくどい

[14787: 匿名さん]

>>14783 匿名さん

不動産屋も商売ですからね。売れたらOKなんでしょう。ここに限らず、売り手に都合の悪い話は自分で探さないとわからない。

[14788: マンション検討中さん]

自殺が起きた部屋ならともかく、同じフロアでもなく、さらには同じマンションでもないんですよ。
単純な疑問なのですが、そんなに気になりますか？

[14789: 匿名さん]

>>14784 匿名さん

上町一丁目は異様に落ち着きすぎ。
のんびりした雰囲気。

大淀は梅田からも近いし、都会的なキラキラと便利さに憧れる人も多い。
私も含めて。うめきたとかなにわ筋線とか楽しみじゃん。
出来るまであと6年、部屋から工事を見続けるのが発展途上国みたいで正直うざいけど。(東側高層民なのでw)

大淀が落ち着いていないとかは知らんが、比較対象がちょっと違うべ。

[14790: 匿名さん]

>>14744 マンション検討中さん

お前からだな

[14791: 匿名さん]

>>14790 匿名さん
喧嘩はやめてください！仲良く成仏してください！

[14792: 匿名さん]

>>14788 マンション検討中さん

ミニは安かったから拳銃持つような人でも買えたんでしょうね。
ここは良くも悪くも値段高いので、変な人はいないと思います。

[14793: 名無しさん]

>>14789 匿名さん

お、ちなみに何階？

[14794: 通りがかりさん]

>>14792 匿名さん

お金で人を判断するの？頭悪過ぎ

[14795: 通りがかりさん]

14792
そのSuperiority どこから出た？

[14796: 匿名さん]

>>14794 通りがかりさん

ミニの方ですか？

[14797: 通りがかりさん]

>>14796 匿名さん
いいえ、ここの契約者。

[14798: 匿名さん]

>>14797 通りがかりさん

いい買い物しましたね

[14799: 匿名さん]

>>14793 名無しさん

いわないよw

[14800: 名無しさん]

コミュニティスペースって買うのにそんなに関係あるんだw
ところで、ゴルフシミュレーターは何基ありましたっけ