グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[14201: 口コミ知りたいさん]

CMは完売が近づいてるからこそ大量に流して広告会社のノルマ達成しようとしてますね。
クライアントからも､バンバン告知機会のアップを要求されてるでしょう｡
完売してCMしても意味ありません

[14202: 匿名さん]

>>14201 口コミ知りたいさん

予算が余ってるなら購入者に還元して欲しいですね。
もしかしたらそれは別に準備されてるかもしれませんが。

[14203: 匿名さん]

>>14202 匿名さん
そんなことあるんですか？(笑)

[14204: 匿名さん]

>>14199 匿名さん
当たり前の話。そんな需要ないの。

[14205: 匿名さん]

>>14204 匿名さん
なんて無茶苦茶な主張なんだ(笑)

[14206: 匿名さん]

>>14118 匿名さん
投稿数が多くても人気とは関係ない。
人気物件ならとっくに完売してる。
他の新築よりマシなだけで、人気ではないから勘違いしないように。

[14207: 匿名さん]

めちゃくちゃ立派でカッコ良すぎます！
堂島みたいな湾曲も良いですが、直線美がなんとも言えないですね。

この写真出すとまた掲示板荒れるんだろうか？
いや荒れて欲しい。
荒れた次の日に売れてるというジンクスに掛けて早く売れて欲しい。
残りの分全て完売して、掲示板も終わりにしましょう！

[14208: 匿名さん]

>>14207 匿名さん

野江のハの字マンションよりはマシですよね！

[14209: 匿名さん]

>>14207 匿名さん
購入者ですか？
こんな肥溜めに来ても不快になるだけですよ。
完売を待たずとも、検討板を覗かないだけで解決します。

[14210: 匿名さん]

>>14207 匿名さん

この白いオーブはもしかして…

[14211: 匿名さん]

>>14207 匿名さん

完売しても入居開始まではスレ閉鎖はないので、しばらくは好奇の目に晒されることでしょう。

[14212: 匿名さん]

>>14210 匿名さん
なんですか

[14213: 匿名さん]

>>14193 匿名さん
GWたいていモデルルーム休みじゃない？

[14214: 匿名さん]

>>14212 匿名さん
おばけ？

[14215: マンション検討中さん]

なんかいい感じに荒れてるけど完売するの？

[14216: 名無しさん]

実需の人は、良いマンションなんで問題ないんでしょうが、転売ヤーの方はこれから厳しい時代に入るでしょうね。

[14217: 評判気になるさん]

中之島で1000万儲けたもんですが、掲示板の伸びが実は重要なんですよ。
ここは上がりますよ。
ガーデンや堂島は良い物件だけど値上がりしすぎて盛り上がらん。
あの金額出すなら大阪買う意味ない。

[14218: 匿名さん]

大阪でなかなかこのペースで売れてる物件他無いやろ。

[14219: マンション検討中さん]

ここはまだ転売チャンスあるけど、堂島やうめきた物件はもう無理やろね。
人件費、部材高騰や人手不足等で今後新築価格は上がっていくからね。

[14220: 匿名さん]

>>14218 匿名さん
だからといって人気というわけではありません。
他の物件がより不人気なだけです。

[14221: 匿名さん]

>>14217 評判気になるさん

確かに中之島も大荒れでしたね。

[14222: 検討板ユーザーさん]

>>14220 匿名さん

それ相対的に見て人気ってことでは。

[14223: 匿名さん]

注目されてる物件の掲示板は伸びる。注目されてるからネガも多くなる。
色々言われても結局上がる。
中之島の時と同じ。

[14224: マンション検討中さん]

中之島は確かに陸の孤島等さんざん言われた割には、1年貸した分含めたら1千以上抜けたわ。

[14225: 名無しさん]

今回のコロナ禍で大阪はキタをかっておかないといけないことを痛感した。

[14226: マンション検討中さん]

不動産なんて注目されてなんぼよ

[14227: 評判気になるさん]

中之島は掲示板いくらぐらいまでいったんでしょうか？

[14228: 匿名さん]

>>14217 評判気になるさん
ミニの掲示板の盛り上がりの無さみてた？
センスないっすね。

[14229: 匿名さん]

謎の中毒性で購入後もこの掲示板いつも見ちゃうんだけど、アンチの書き込みを見続けてるおかげで耐性がついて、大らかな性格になれた。ありがとう。
結局否定派も、気になるから覗くし、コメントも残すんだよね。わかってきた。

[14230: マンション検討中さん]

ミニはこれから。

[14231: 匿名さん]

>>14207 匿名さん
過去レスでブリリア堂島のカタログ写真意味なく載せてる人いたけど、比べてもこっちの方がいい気がする。
ここ1億出すなら堂島に2億出す！って張り切っていた人もこの写真みたら大人しくなったかなぁ。笑
堂島、ガーデン信者の方もいろいろ大変ですね。

[14232: 匿名さん]

不動産投資を長年やってるが、センスとかいう人間は無視して正解。

[14233: 匿名さん]

今やってるCMは購入者にとって先々プラスになるよ。
知名度が高い物件は後々リセールしやすいから！

[14234: マンション検討中さん]

1番の勝ち組はミニやね

[14235: マンション検討中さん]

>>14229 匿名さん
私もです。
住民板は盛り上がりに欠けるし、ついつい覗いてしまいます。実際、有意義な情報も割とありますし。

[14236: 評判気になるさん]

ミニの中古もかなり売れてるのか売り出し少ないな

[14237: 匿名さん]

>>14234 マンション検討中さん
ローレルも勝ち組じゃないですか？
真横にスーパーと公園できますし

[14238: 匿名さん]

>>14222 検討板ユーザーさん
堂島と比べたら目糞鼻糞です

[14239: マンション検討中さん]

>>14237 匿名さん
確かに！
勝ち組はミニとローレルやね

[14240: マンション検討中さん]

もともとこの辺りのタワマン3棟は大人気で中古もかなり少なかったので、新築メガタワーが人気でるのも当たり前でしょ

[14241: 匿名さん]

>>14231 匿名さん
ありふれたデザインやん。東京のタワマン見て勉強した方がええ。どっちが信者かわからへんやん。

[14242: 匿名さん]

>>14240 マンション検討中さん

そりゃこの辺の中古タワマンの相場は坪250万くらいで庶民でも買えるから需要はそ れなりにあるのでしょう。転売ヤーにとってはミニやローレルは良かったけど、ここは中古に出した途端負動産ですからあせりまづn

[14243: 匿名さん]

>>14232 匿名さん
では根拠なく実例もあげずに否定する人を信じれば良いですか？。

[14244: 匿名さん]

ここでキャピタルゲイン狙いは無謀です。
実需で骨埋めるつもりで購入した方が良いです。

[14245: マンション検討中さん]

>>14242 匿名さん
落ち着いてください(笑)

[14246: 匿名さん]

>>14244 匿名さん

逆と思います。やはりキャピタル狙いの投資向きと思います。
竣工後数年寝かせればOKです

[14247: 匿名さん]

ここ以上の中古物件のパーフォーマンスは今後ないと思います｡
長い経験からも間違いないです｡
規模､仕様､坪単価､どれをとっても６年後楽しみです。

[14248: 匿名さん]

>>14247 匿名さん

さぁそれはどうでしょう…
お金の有る人はウメキタ2期を買うでしょう
そうじゃ無い人は、中途半端な中古買わないと思うけど 地域1番物件じゃないとリセール難しいんじゃないの

[14249: 匿名さん]

>>14248 匿名さん
うめきた2期ではなく、似たようなメガタワーが安い価格で売り出されたら危ないかもね。
可能性低いと思うけど。