グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[14001: 匿名さん]

>>13998 匿名さん
アホ装って自演で叩くのやめな？

[14002: 匿名さん]

>>13999 名無しさん
今はそうですが、まあ信じたくない気持ちは分かります。
発狂してるネガが多いですし。

[14003: 匿名さん]

>>13999 名無しさん

昨日見てきましたけど、おっしゃる通り今は資材置き場でした。でも位置的に出口ができてもおかしくない場所なぁと思いました。

[14004: 匿名さん]

>>14002 匿名さん

今はそうですが、まあ信じたい気持ちは分かります。
発狂してるポジが多いですし。

[14005: マンション掲示板さん]

>>14000 eマンションさん
地下駅の出口ができるかもしれません。
地下駅も大阪駅ですので、なんと表記上はJR大阪駅徒歩5分になってしまいます。

[14006: 匿名さん]

>>14004 匿名さん
さっきからその返し破綻してるで。
なんでポジが発狂するねん(笑)
ポジが嫉妬とかも意味わからん(笑)

[14007: 名無しさん]

資材置き場は次にマンションが立つ確率が一番高い
駅出口とかあるわけないだろw

[14008: 匿名さん]

>>14005 マンション掲示板さん

まさに大阪駅の安売りやね。ここのコンプレックスの解消には有効かも。

[14009: 匿名さん]

>>14007 名無しさん
残念ながらうめきた2期の区画なのでマンションは建ちません。残念ながら、、、

[14010: 匿名さん]

>>14006 匿名さん

あなたのコメントこそ発狂してますよ。

[14011: 匿名さん]

>>14008 匿名さん
炎天下で徒歩8分も歩けなーい、という無茶苦茶な煽りも使えなくなります。
徒歩5分も歩けない！にアップデートされる見込みです。

[14012: 匿名さん]

>>14009 匿名さん
残念も何もその敷地のまわりすでにマンションだらけやけどな。

[14013: 匿名さん]

>>14011 匿名さん

拗らせてますね。大丈夫？

[14014: 名無しさん]

うめきた駐車場入り口というオチw

[14015: 匿名さん]

>>14012 匿名さん
だから？なんか関係あります？
まわりのマンションは駅徒歩1分になりますね！勝ち組。

[14016: 名無しさん]

>>14014 名無しさん
うめきた駐輪場かも(笑)

[14017: マンション検討中さん]

JR大阪駅徒歩5分は十分にありうる。
仮に福島6丁目が出入口じゃなくても
実際駅が近づいてくるんですよ。

新たに改札出来るし
ホームも伸びるんです。
よく調べましょう

[14018: 匿名さん]

>>14015 匿名さん

そういうこと。結局福島が勝ち組。校区もいいし。

[14019: 名無しさん]

新駅も、元々より100m違うだけでしょ

[14020: 匿名さん]

>>14018 匿名さん
福島6丁目が一番の勝ち組でしょうね。イマイチ何を仰っしゃりたいのか分かりませんが、大淀も勝ち組って言ったら怒るのかな？

[14021: 匿名さん]

>>14017 マンション検討中さん

それは誰もが知ってますよお。
何を今さら。
駅から遠いのが落ち着きがあってむしろメリットみたいなヘンテコな主張はもうやめたのか？

[14022: マンション検討中さん]

>>14019 名無しさん

>>14019 名無しさん
そのたかが100mを歩けない人が駅遠物件と言ってるのでは？
徒歩1分辺り

[14023: マンション検討中さん]

>>14022 マンション検討中さん
80mなので
5分も8分も200mくらいしか変わらんわ

[14024: 匿名さん]

>>14021 匿名さん
落ち着きがあってメリットってヘンテコなの？郊外物件の魅力じゃん。
地下駅出口ができたところで雰囲気変わらないと思うので良いとこどりになると思いますよ。

[14025: 匿名さん]

>>14020 匿名さん

大淀は福島には勝てなかったってことですね。大阪駅新出口でまさかの逆転サヨナラホームラン。

[14026: 名無しさん]

ネガを総攻撃する人たち

[14027: マンション検討中さん]

>>14021 匿名さん
そんな主張はしてませんが、
確かに閑静である事は良い事ですね！

[14028: 匿名さん]

>>14025 匿名さん
逆転も何も、もとから福島の方が上だろ

[14029: 匿名さん]

>>14024 匿名さん

ここを郊外って。。。

[14030: マンション掲示板さん]

>>14029 匿名さん
堂島に比べたらここは普通のど田舎マンションです

[14031: マンション検討中さん]

>>14021 匿名さん
その誰もが知っているようなことすらご存知ないような投稿だったからですよお。

[14032: 匿名さん]

>>14027 マンション検討中さん

なにわ筋沿いで閑静って、閑静の基準がおかしいよ。
梅田のど真ん中と比べたらどこでも閑静になっちゃうな。

[14033: 匿名さん]

まぁいいんでないの。大阪駅徒歩5分で。実際そう表記されるとしたら資産価値の観点からするとプラスでしょうし。
ただ出口がどこにできようが、実需ならホームまでの距離が大事。それは今も梅北2期ができてからも不便な距離には変わらない。どの駅からも遠いのでね。

[14034: 匿名さん]

>>14030 マンション掲示板さん

田舎というより、元々は工場地域。
東京でもどこでも再開発はだいたい工場跡地。

[14035: 名無しさん]

通勤には向かないよね

[14036: マンション検討中さん]

なにわ筋沿いというかグラメ付近は比較的静かですよ。都会ど真ん中はうるさ過ぎて嫌という方に人気があるのだと思ってます。都会に近いけど比較的マシみたいな。
都会ど真ん中が好きな人からするとありえない物件です。

[14037: 匿名さん]

>>14033 匿名さん
実需目線で駅徒歩8分って遠いんかな？
福島駅も大阪新駅も改札まで8分くらいだけど。

[14038: 匿名さん]

>>14033 匿名さん

大丈夫です。
うめきた公園まで歩いたら、大阪駅エリアに到着できたという安堵感で気持ちがリセットできるので、もうひと踏ん張り歩けますよ。

[14039: 匿名さん]

>>14038 匿名さん
そんな足腰なら無理せず自転車使ったほうが。。。

[14040: 匿名さん]

>>14035 名無しさん

梅田スカイビル勤務なら近いから便利ですよ。
そういう理由でなのか積水本社勤めの方の購入者が多いようです。

[14041: 匿名さん]

>>14039 匿名さん

自転車でうめきた公園通るの恥ずかしい。

[14042: 匿名さん]

>>14037 匿名さん
今駅直結住んでますけど、他路線の駅まで歩く時は６分かかります。その時はやはり遠いと感じてしまいますね。個人差あると思うので、ご自身が許容されるならいいのでは。

[14043: 匿名さん]

>>14041 匿名さん
公園が出来れば現大阪駅までのアクセスも良くなり徒歩10分程度になると思いますが、それでも厳しいですかね。タクシーなら恥ずかしくないですか？

[14044: マンション掲示板さん]

>>14042 匿名さん
ありがとうございます！
その生活に慣れてしまうと戸建なんて住めませんね(笑)
駅直結マンションからの住替えを検討中ですか？

[14045: 匿名さん]

ここで大阪駅徒歩２分とか５分とか言うのやめた方がいいですよ。恥ずかしい。

[14046: 匿名さん]

>>14045 匿名さん
5分は出口によって現実になる可能性があるので恥ずかしくありませんよ。
2分はネガの自演でしょ(笑)

[14047: 匿名さん]

大阪駅、梅田駅ってエリアが広いから、駅に着いてからの移動がしんどいんですよね。

[14048: 匿名さん]

>>14046 匿名さん

都合の悪い意見はすべてネガのせいってか。

[14049: 匿名さん]

>>14044 マンション掲示板さん
戸建ても駅徒歩３分のところに構えてます。といっても結局車移動がほとんどですけど、遠方へ旅行する時はやはり電車が便利ですね。

ここはモデルルームも行きましたし、35階？フロアなんかは魅力的でしたね。

[14050: 匿名さん]

>>14044 マンション掲示板さん

何でいきなり戸建をディスるの？ここの近隣の戸建への妬み？

[14051: 匿名さん]

>>14046 匿名さん
14分で着くんだからそんなに５分に固執しなくても。その固執が恥ずかしい。

[14052: 匿名さん]

>>14048 匿名さん
まさか大真面目に2分と主張してると思っちゃってるの？
嘘でしょ？

[14053: 匿名さん]

戸建て街の方はメガグラメのお陰で土地の値段上がっちゃって、色々大変ですね

[14054: 匿名さん]

>>14053 匿名さん
メガグラメあんまり関係ないのでは？
うめきた2期でしょ。

[14055: 匿名さん]

>>14053 匿名さん

適当なこと言わずに路線価見てみて。いうほど上がってないで。

[14056: 匿名さん]

>>14052 匿名さん
嘘じゃないんです。ここの人はそうなんです。

[14057: 匿名さん]

レス数がまたまた増えてきましたね。
人気物件の証拠。
高級アンド人気マンションシリーズの仲間入りですね。

[14058: 匿名さん]

>>14055 匿名さん
ちょっとは上がってんの？

[14059: 匿名さん]

>>14058 匿名さん
ここに限らず大阪は下がり出したでしょう

[14060: 匿名さん]

>>14056 匿名さん
ここの人はそうなんですね。あなたもここの人ですよね。

[14061: 匿名さん]

>>14051 匿名さん

大事なのは実際どうとかではなくカタログスペックなんですよ。

[14062: 匿名さん]

>>14059 匿名さん

ニュース読め。

[14063: 匿名さん]

なんでここだけこんなに盛り上がってるの？
堂島や梅田ガーデンなんてあんなに静かなのに。

[14064: 匿名さん]

>>14061 匿名さん
違うでしょ

[14065: 匿名さん]

今報道ステーション終わってグラメのCM流れてた

[14066: 検討板ユーザーさん]

なんか特定のキーワード打ち込まれると異常に盛り上がりますね、このスレ。

[14067: 匿名さん]

>>13946 匿名さん
物件の写真が投稿されたあとは超高確率で荒れます。

[14068: 匿名さん]

>>14066 検討板ユーザーさん

購入者の皆さんのリアクションが良いからでしょうか

[14069: 匿名さん]

>>14065 匿名さん

梅田の最前線て意味分かりませんね。良くあるポエムの類いですかね。

[14070: 匿名さん]

>>14069 匿名さん
マンションポエムですね。
他物件で面白かったのは「大阪最大※」かな。

[14071: 名無しさん]

金持ちは基本書き込まん
ここは、リーマンや普通に毛が生えた人、売れてる分同業が書き込むからスレ伸びるんやって

堂島、CT本町、梅田ガーデンらを検討してる人達はしょーもないアンチコメで反応しないんやろ

[14072: 匿名さん]

>>14071 名無しさん
堂島、梅田ガーデンはまだ販売前ですからね。
CT本町は囲まれやらインターホンでかなり荒れてた気がします。

[14073: 匿名さん]

>>14071 名無しさん
概ね同意だったのに、CT本町入れてて笑ったw
こことCT本町は同レベルですよ、むしろ人気じゃない分ここより格下かも。

[14074: 匿名さん]

>>14069 匿名さん
「進化する」梅田の最前線だから、うめきたアピールでしょ
最前線ではない気がするけど

[14075: 匿名さん]

>>14073 匿名さん
坪単価が明らかに違うのになぜねじ込んでしまったのか(笑)

[14076: マンション掲示板さん]

>>14072 匿名さん
インターホンで荒れるってなんですか(笑)

[14077: 匿名さん]

>>14073 匿名さん
分譲価格はここより格上ですよ。
スミフ売りって要するに割高価格での販売なので、人気が出ないのは仕方がないです。

[14078: 匿名さん]

>>14069 匿名さん

そうですね 何が言いたいのか
ウメキタを盛り上げろと言う意味ですかね？
ウメキタに近いけど ウメキタの仲間では無い
何か線でも引かれてるのですかね。
花束で例えると ウメキタは、薔薇で
ここはカスミ草 盛り立て役みたいな感じがします。

[14079: 匿名さん]

>>14069 匿名さん
https://www.sumu-log.com/archives/14267/

[14080: 名無しさん]

>>14073 匿名さん
そりゃ失敬
君がそう言うならそうなんだろう

[14081: マンション掲示板さん]

ついにCMにまで文句が出始めたね笑
意味もなく牡丹と薔薇って昼ドラを思い出しました笑

[14082: 名無しさん]

なんとかディスりたいあまりに読解力がないアホの子みたいになってますよ。

[14083: 通りがかりさん]

朝日放送跡地だけあって、CMも朝日放送を贔屓にしているのか、同チャンネルでよく見る気がする。たまたまか。

[14084: 匿名]

>>14070 匿名さん
「※」がポイントなんですよね！

[14085: 名無しさん]

>>14084 匿名さん
シンプルでカッコいいんですけどね。
※がなければ。

[14086: 匿名さん]

>>14077 匿名さん
いやいや。ガーデンと堂島と同じ括りよりかは、絶対にこちら側でしょ。笑
勘違い甚だしい。

[14087: 名無しさん]

>>14086 匿名さん
意味わかってます？
値段高いだけの不人気物件と書かれてるんですよ。

[14088: 匿名さん]

>>14074 匿名さん

最前線じゃなくて最前列ですよ。
どっちにしても意味不明です。誰か偉い人教えてください。

[14089: 匿名さん]

パッと見るともはや何の掲示板がわからない異様な状況。注目も多ければアンチも多いよな。でも、売れ行きという事実は誰も変えられないわけで。人気物件にはずれなし。

堂島、梅田ガーデンと比較検討してる人なんているのか？違いすぎる。シティタワー本町ならわかるけど、デベの不祥事記事あったし、うめきたの分、こっちの方がワクワクする。

[14090: マンション掲示板さん]

>>14081 マンション掲示板さん
牡丹と薔薇懐かしい！
いやはや、全てに文句がつけられるマンションですね笑
散々な言われようですが、掲示板と現実とではだいぶ評価が違いますね。

[14091: 匿名さん]

>>14089 匿名さん
デベの不祥事？インターホンにカメラつけてないとかではなくて？

[14092: 匿名さん]

>>14087 名無しさん
ああ皮肉ね。

[14093: 匿名さん]

>>14089 匿名さん
そんなん書き込むと、本当に人気ならもう完売しているはず！という苦しい主張がきますよ。
事実として、今大阪で売り出し中のマンションでは一番人気だと思いますがね。今売ってる新築はどこもダメという主張なのかもしれませんけど。

[14094: 匿名さん]

>>14070 HP見たら
"大阪中心*に大阪最大*のタワーを"とあった。
本町は最先端と謳う割には、インターフォンの件で叩かれてて滑稽。最先端にも米つけた方がいい。売れてないのか知らないけど、掲示板が静かな事だけは羨ましいな。

[14095: 匿名さん]

>>14094 匿名さん
「完全包囲」の方がインパクトあるかも？
悪ノリしましたが、他物件の悪口はよくないですよ。
グラメにうめきたがあるように、本町には御堂筋将来ビジョンがあります！伸び代ありますよ！

[14096: 匿名さん]

>>14093 いや、アンチの気持ち配慮して書き込むわけではないし。極まともな人なら、すぐ露骨な否定派の異様に気づくだろうから勝手に吠えさせておけばいい。

[14097: マンション検討中さん]

うめきたの完成を見据えた福島6丁目界隈の今後の建て替えラッシュも見所よ。
築古までしれっと値上がりしとる。

[14098: 名無しさん]

線路が無くなり、踏切が無くなることの街に与える影響は、無くなってから影響の大きさに気づくからね。

[14099: 匿名さん]

ホームページから90ヘーベー台の間取りがなくなってますね。100超は最後まで残るとして1億程度の予算の人は後がない状況です。

[14100: マンション検討中さん]

新駅の出入り口の詳細は近隣住民へは説明済みなのかな？