グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[13951: eマンションさん]

>>13945 マンション検討中さん

南西ですね！

クレーン無くなってる??

完成間近ですね。

[13952: 匿名さん]

いまトレンドの成金煽りってほとんどのタワマンにぶっ刺さるのでは(笑)
タワマン乱立地帯なんて成金ランドですね。

[13953: 匿名さん]

>>13947 匿名さん

あなたこそ分かってないですよ。
このエリアは数年後に高級住宅街になります。
後悔しますよ。

[13954: 検討板ユーザーさん]

成金ならば、より都心に近いとかステータス性が誰にでもわかりやすいところを選ぶ。つまり堂島か曽根崎ですね。

[13955: マンコミュファンさん]

>>13944 検討板ユーザーさん
積水だって出来るなら都心部駅直結とか商業地ど真ん中でやりたいでしょ笑
土地買えないだけでしょ。

[13956: 匿名さん]

>>13953 匿名さん
なんで自分の投稿にリプしてるの？自演？

[13957: マンコミュファンさん]

>>13954 検討板ユーザーさん
成金ていう呼び方にトゲがあるように感じますけど、富裕層はみなさん資産性の高い場所を選ばれますよね？高くても。
東京でも都心物件は高くても飛ぶように売れてるわけですから。

[13958: 匿名さん]

>>13948 マンション検討中さん

返答早！
現地行った事有りますよ。
マンションの東以外 ほぼ最悪感有りました。
西側が特に この写真通りでしたね。

高級マンションに化けるかな…
何も変わらないと思いますが

[13959: 匿名さん]

>>13958 匿名さん
最悪感って酷く失礼ですね。

[13960: 匿名さん]

こんな最悪な立地に建っているシティタワー西梅田やローレルタワーサンクタスってどんな評価ですか？やはり不人気？

[13961: 匿名さん]

>>13946 匿名さん

なりました

[13962: マンション検討中さん]

>>13945 マンション検討中さん

ありがとうございます！
雰囲気のある素敵な路地からですね。ふくまる通りの西側あたりからでしょうか？

福島駅界隈は素敵な飲食店が多くて、今から楽しみです。入居するころには気兼ねなく外食できる環境になっているとよいのですが。

[13963: 匿名さん]

同じ写真を見ても感想は様々ですね(笑)

[13964: 匿名さん]

>>13962 マンション検討中さん

自作自演！

[13965: 検討板ユーザーさん]

まあ、こんなアングルから堂島を撮ってこんなごちゃごちゃした所に住めるかって言ってるのと変わらんな。意味なし。

[13966: 匿名さん]

>>13965 検討板ユーザーさん
必死に絞り出したネガなんですからそうやって論破するのはやめてください

[13967: 名無しさん]

外観は少し商業ビル見たいですけどまあ総戸数多いからいいでしょ！

[13968: 匿名さん]

>>13965 検討板ユーザーさん

こことは違って情緒あるいい街並みですね

[13969: マンション検討中さん]

いい感じで掲示板が盛り上がってきたね。完売の前兆かな。

[13970: 匿名さん]

ここが荒れた後は何故か残戸数が減る説ね。

[13971: 匿名さん]

>>13968 匿名さん
っておい！(笑)

[13972: 匿名さん]

>>13970 匿名さん
HP見る限り、先週も3戸なくなりましたしね。
新駅出口で大阪駅徒歩5分表記になる可能性も出てきたので、売れ行き加速するかも。

[13973: 口コミ知りたいさん]

買うの諦めて自分もよくその物件掲示板にネガねた書きます。すいません！

[13974: 匿名さん]

>>13973 口コミ知りたいさん
ここのネガねたは感覚的な話ばかりでレベル低くないですか？
どう思います？

[13975: 匿名さん]

>>13974 匿名さん

ここのポジねたは感覚的な話ばかりでレベル低くないですか？
どう思います？

[13976: 評判気になるさん]

ここのネガは単なる嫉妬でおもろない。

[13977: 匿名さん]

>>13975 匿名さん
ほらほらこういうのですよ。
子供の喧嘩じゃないんだから、評判下げたいならもっとマシなネガを書いてください。
堤防できても南海トラフの津波は防げないとか、福島駅までは信号が多いとか。

[13978: 匿名さん]

>>13976 評判気になるさん
おもろないどころかみっともない。
ただ見る人を不快にさせる投稿をするだけで、全然物件のネガになってない。

[13979: 匿名さん]

>>13976 評判気になるさん

ここのポジは単なる嫉妬でおもろない。

[13980: 購入者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13981: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13982: 名無しさん]

入居開始後、スーモに転売部屋が大量に掲載されるんでしょうね
景気の動向が良く解らない状況ですから、行き止まり感がします

[13983: マンション検討中さん]

花火が綺麗に見えそうですね！

[13984: 匿名さん]

>>13982 名無しさん
うめきた見据えた転売が多いはずなのに、なぜ入居開始後？

[13985: 匿名さん]

>>13976 評判気になるさん
いや結構鋭い所つかれて スグ返答する所
当たってるから?!やと思うよ
場外は、結構面白い
嫉妬とかそれも勘違いやな

[13986: マンション掲示板さん]

鋭いところついたネガなんて見た覚えありませんけど、具体的にどんなの？

[13987: 匿名さん]

>>13984 匿名さん

うめきた完成までが売りどころなんでしょう。
投資的には化けの皮が剥がれる前に売り抜けたいということでしょうか。

[13988: 匿名さん]

>>13987 匿名さん
入居後にはもうキャピタルゲインが狙えるほどに値上がりしていると。

[13989: 匿名さん]

>>13988 匿名さん

いわゆる損切りですね

[13990: 名無しさん]

また言い合いwww

[13991: 匿名さん]

>>13980 購入者さん
ふーん 大した景色でも無いね 感動薄

初めての高層階ですか？
年1回の花火楽しみですね。
35階で見るの抽選？ これだけの戸数いつ当たるのやら…

[13992: マンション検討中さん]

>>13962 マンション検討中さん

ありがとうございます！

ケント辺りからになります。

[13993: 匿名さん]

>>13989 匿名さん
投資下手か(笑)

[13994: 匿名さん]

>>13991 匿名さん
ピリピリしないで！

[13995: 検討板ユーザーさん]

淀川河口と六甲山系と神戸の街並みが一望できる、自然と都市が同時に見える贅沢な景観だと思いますよ。それでいながら大阪駅徒歩5分！

[13996: 名無しさん]

>>13984 匿名さん
新駅や諸々は確定なので、2023から2025年まで賃貸か実需で使用してから売り出すでしょうか？

流石の大阪のパイでも転売価格で買う方いるんでしょうか？
取り敢えず投資で買った超富裕層の方もいる事知ってるので、その人達は置いといて。

[13997: 匿名さん]

>>13995 検討板ユーザーさん
徒歩5分はまだ決まったわけじゃないから！！

[13998: 匿名さん]

実質的には大阪駅徒歩2分ですから入居する頃にどれくらい値上がりしてるか楽しみです。
最低でも3割は値上がりすると思います。
うめきた2が完成したら倍は固いです。

[13999: 名無しさん]

資材置き場だっつうのw

[14000: eマンションさん]

>>13995 検討板ユーザーさん

その風景なら北浜からでも見えますよ

え？大阪駅徒歩5分 駅が近づいてきたの？
ホンマに5分って言って良いの？