グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[13551: 匿名さん]

>>13535 口コミ知りたいさん

ほんまやね。うまいこと言うね。

[13552: マンション検討中さん]

マンションから3分から5分歩いたらうめきたエリアなのでそこまで行くと大阪駅の感覚ですね。人によって感じ方は違うと思いますが、十分大阪駅徒歩圏内のマンションだと思います。
福島のおしゃれバルや隠れ家レストラン、うめだの商業施設どちらも気軽に行ける立地で住んで楽しい場所だと思いますよ。

[13553: 口コミ知りたいさん]

ここが、お勧めの理由

①淀川に堤防ができるからハザードマップは真っ白になります。
②公園に出口ができるから大阪駅徒歩3分になります。
③うめきた2期、ブリリア堂島ができることで坪単価600万円になります。
④積水社員も1割が購入しているから安心して買うべきです。
⑤供給戸数830戸、みんな買ってるから買うべきです。
⑥ここは、どこの建物とも囲まれてない、全方位眺望最高

[13554: 通りがかりさん]

マンション敷地内に出来る阪急オアシスってどのくらいの規模でしょうか？福島のふくまる店のようにデリやお弁当は充実していたら嬉しいです。敷地内にスーパーがあるのってやはりポイント高いです。

[13555: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13558: 匿名さん]

[NO.13556～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13559: 匿名さん]

確かによくみたら、うめきた2期区域の緑枠に入ってますね。

[13560: 匿名]

>>13559 匿名さん

本当ですね。そこ今はなにがあるのでしょう？
そこから地下に入れたら暑い日や寒い日は便利ですね。でもせっかくなので普段は緑を見ながら公園内を歩いて大阪駅やグランフロント方面へ行きそうです。

[13561: 検討板ユーザーさん]

新駅ホームも完成しましたね
ここから
新大阪
難波
関空　
りんくうアウトレット
神戸
京都
と行けるのは夢が膨らみます

[13562: 通りがかり]

>>13561 検討板ユーザーさん

新駅の開業は2023年でしょうか？もうホームまで完成しているのですね。コロナで世の中が暗い中、うめきた2期の開発は希望が持てますね。

[13563: 名無しさん]

また浮かれてる

[13564: 通りがかり]

>>13563 名無しさん

名無しさんにも楽しい事がありますように。

[13565: 匿名さん]

>>13561 検討板ユーザーさん

りんくうアウトレットは興味ないけど、関空と新大阪に繋がるのはいいですね！
あと2年なら辛抱できそう！

[13566: 名無しさん]

>>13564 通りがかりさん
契約者だけど、浮かれてるやつの投稿は好きじゃない

[13567: 匿名さん]

でも関空も新大阪も最寄り駅の大阪駅から既にアクセスできるから、そんなに大きな影響はないのかな？
もちろん、ホームが近くなることはいい事ですが。

[13568: マンション検討中さん]

>>13566 名無しさん

私は好きですよ！

[13569: 匿名さん]

ホーム近くなるの、嬉しいニュースじゃないですか。喜ぶ人をわざわざ否定するのは、心が狭いと思います。

[13570: 匿名]

>>13567 匿名さん

大阪駅からはるかに乗車出来るようになり関空まで20分短縮で行けるそうです。

[13571: 匿名さん]

>>13567 匿名さん

今は大阪駅からはるかには乗れませんよ。

[13572: マンション掲示板さん]

住民板でやれば

[13573: 匿名]

>>13572 マンション掲示板さん

検討者です

[13574: マンション検討中さん]

購入者の方々の情報が有難いです。駅までのアクセスや周辺情報など購入者さんの方が正確な情報をお持ちだと思います。

[13575: 評判気になるさん]

既に大阪駅があるけど、新駅の名前も大阪駅なら大阪駅行きの電車が新駅止まりってことになるのかな
今大阪駅行きってないもんな

[13576: 名無し]

>>13574 マンション検討中さん

まだ住んでもないのに購入者の方が正確？根拠ないよ。

[13577: 匿名さん]

>>13571 匿名さん

庶民なので、特急には乗れません…

[13578: マンション検討中さん]

>>13576 名無しさん

アンチの嘘ネガ情報より正確だと思います。
アンチの全てが嘘だとは言いませんが、わざと貶めるような書き込みが多いと思います。

[13579: 評判気になるさん]

こうやって浮かれてしまった人達の行く末が
武蔵小杉の三井タワー住民や、浦安のディズニー好きマリナーゼ、
勝どきのオリンピック選手村のマンション購入者の哀れな姿だったりする。
SUUMOのランキングに敏感で、自分達の選択はいつも正しく、
勝ち組側にいると酔いしれ、他エリアの物件購入者を見下す態度には、
いつか足を掬われるし、アンチを発生させる原因となる。
堂島や、うめきた2期は格上で、ミニグラメなんて格下表現も、
ここのマウンティング好きな住民ならではの傾向と言える。

[13580: マンション検討中さん]

>>13579 評判気になるさん

ここのマンションとそれら関東の物件になんの共通点があるの？マンション購入で浮かれている人達って全国のマンション購入者ほぼ同じじゃない？もう無理矢理すぎて支離滅裂過ぎませんか？
お隣のマンションや他社物件を見下すって誰が？
アンチの芝居が殆どだと思いますよ。色々な物件を検討してますが、ここに来るアンチが一番タチ悪い感じがします。暇人なのか他社に関係者なのか。
アンチが書き込むほど逆効果で自分できちんと調べようと思うので真剣に検討しております。

[13581: 匿名さん]

>>13579 評判気になるさん

武蔵小杉は地下に電気室がありました。
こっちは2階なので問題ないのです。

[13582: 通りがかりさん]

何度もこの話題出てますね。アンチもいい加減覚えて下さい。このマンションの電気室は2階です。

[13583: 匿名さん]

>>13580 マンション検討中さん
なぜこのマンションだけアンチがこんなにも発生するのかと言うと、
理由は３つほどあります。
①他のマンション販売業者がここに客を取られて自社が売れていない事への逆恨み
②他のマンション購入者が自分の所が全然売れず完売間近なここへのヤッカミ
③購入を迷ってる内に欲しい間取りや階が売れてしまい買えなかった人の僻み
いずれにしても、ここが人気があり、なんとかしてここの検討する人を減らしたいからこそアンチが出てきます。ここが不人気で売れていなければ誰からも相手にされずアンチはわいてきません。人気者の宿命みたいなもんです。

[13584: 匿名さん]

>>13583 匿名さん
そもそも購入意思も資金もなく、あちこちでアンチを演じている可哀想な人もいると思います。

[13585: 名無しさん]

あと残ってる部屋どこ？

[13586: 匿名さん]

>>13580 マンション検討中さん
タワマン自体、関東の案件の方が10年先にいってるんだから、市場動向も合わせて分析するのがセオリーで、関東で起こることが大阪でも起こる。
色々ね、時間作ってマンション掲示板見るなら、バリューある時間にしたいし、真剣に検討するならせっかくだから関東の物件も色々勉強しましょうね。

このマンションは大阪ではレベル高いけど、関東ではふつーですね。
関東だったなら坪単価上げてでも、もう一段レベル高い仕様になると思います。
悲しいですが、お金持っている人の数が全然違うんですよ。。

ちな、アンチでもなんでもないです。

[13587: マンション検討中さん]

アメリカの富裕層に対するキャピタルゲイン課税強化の話、それによってインカムゲイン目的で実物不動産への投資が活発化しそうです。世界からみて割安な日本の物件は中国だけではなくアメリカからも多く買われそうですし、東京や大阪の都心タワマンは日本人は買えない値段になってきて海外オーナー物件を賃貸で住むしかなくなってきそうですね。。シティタワー天王寺も平均坪単価480万になっているみたいでビックリしました。凄いですね。70平米で1億超えですからね。。。

[13588: マンション検討中]

>>13586 匿名さん

いや、だからここの物件とオリンピック村のマンション浦安のディズニーに近いマンション、地下に電気室があったマンション何が共通ですか？？

ちなみに東京にも物件持ってますけど。

好みのエリア、仕様等色々ありますし、投資用か実需用、ライフスタイルや家族構成などにより選ぶ物件も違います。一概に優劣をつける事は私はしません。

[13589: 匿名さん]

>>13583 匿名さん

ねたみやっかみもあると言うけれど、最大の理由は旧大淀区を下に見ている人が多いんだと思う。
あの大淀区が何でこんなにもてはやされてるの？という違和感からのアンチ意見。
数年後には梅北の大成功でそういうイメージを持った人はいなくなると思います。

[13590: 匿名さん]

>>13588 マンション検討中さん

なんで東京の例が浦安とかやねん。ここはもっといい立地だと思うで。

[13591: 通りすがり]

なにこの上から目線！でも何が言いたいのかわからない。

[13592: 通りすがり]

>>13590 匿名さん

>>13579がここの住民の行末はオリンピック村や浦安、ムサコだといい出したんよ。

[13593: マンコミュファンさん]

違う違う。なんで荒れてるかの理由みんな分かってないよ。
荒れてる原因は数字上明らかな強みがないってこと。ここは梅北2期の恩恵と大規模であることが強み。で、駅距離が遠いので値付けが難しい。プロでもまちがえる。その曖昧さ故に議論の余地と投資としての面白味が含まれるわけ。
つまり絶対的な尺度と強みがない分、あーだこーだ言って楽しめるわけよ。

[13594: 匿名さん]

>>13592 通りすがりさん

ほな13579さんにレスしなよって話。

[13595: 匿名さん]

>>13593 マンコミュファンさん

納得。だからこのスレは、いいも悪いも両極端な意見が出てきて盛り上がるわけね。

[13596: 匿名さん]

誰もあの大淀がとか思わないよ。

[13597: 名無しさん]

>>13586 匿名さん

せっかくならニューヨークとか上海とかも勉強してバリューある時間（爆）にしたらどうですか？
お金持っている人の数が違うと悲しいんですか？
どうしたんですか？プ

[13598: 匿名さん]

>>13597 名無しさん

（爆）って久しぶりに見た。

[13599: 通りがかりさん]

>>13586 匿名さん

大阪から出て行ってもらいたい！

[13600: 匿名さん]

>>13599 通りがかりさん

分断を促すのはよくない。

[13601: 匿名さん]

>>13586 匿名さん

言いたいことは分かります。出来上がりを見た感想としては、もう少し作り込んだ富裕層好みのしつらえにしてもよかったかなと思う。

[13602: マンション掲示板さん]

世間一般では大淀と聞いて、「どこだろう？あ、シンフォニーのところ？あのあたりね」くらいじゃない？
アンチが良く大淀区と言うけど、30年も前に廃止になった区。馴染みがあるのは還暦過ぎた年配者でしょうか？別に大淀と言う町名に対し何の恥ずかしさはありませんよ。普通の町名ですから。

[13603: 匿名さん]

>>13602 マンション掲示板さん

残念ながらシンフォニー自体知らん人が多いんだよなぁ。贔屓にしている層からすると信じられないかもしれませんけどそれが現実。
大淀は、ノンスタイルのお二人が大淀中学出身なので、むしろそっちの方が有名かも。

[13604: マンション掲示板さん]

>>13603 匿名さん

音楽にご興味ない方だと知らないでしょうね。
区名はわかっても近所とか職場の近く学校があるなど以外町名と場所が一致しないところがほとんどですよ。ノンスタイルって？芸能人ですか？

[13605: 匿名さん]

>>13602 マンション掲示板さん

私も初めは淀と聞いて川、水害をイメージしてしまいました。
しかし、このマンションは電気室が2階とのことで、例え水害に見舞われても支障はないと考えました。

[13606: 匿名さん]

>>13604 マンション掲示板さん

興味ない人は知らないと思うよ。シンフォニーホールと同じ。

[13607: 匿名さん]

>>13605 匿名さん

私はむしろ水害は本当に来るんだと想定していることにこわくなりました。

[13608: 匿名さん]

>>13602 マンション掲示板さん

でも同時期に北区の仲間入りした中津のことはボロカス言うんでしょ？

[13609: マンション掲示板さん]

>>13608 匿名さん

思い込みが激しいですね。そんな事思いもしませんよ。

[13610: 匿名さん]

>>13609 マンション掲示板さん

それならよかった。中津のことを悪く言う意見が多くて、ご近所だから仲良くしたらいいのにと思ってたので。

[13611: マンション掲示板さん]

>>13610 匿名さん

アンチがわざと他エリアや多物件の悪口書き込んでいる投稿もありますよ。巧妙な手口でね。そしてここの民度が低い！とマッチポンプ。暇な人が多いですね。

[13612: 匿名さん]

>>13610 匿名さん

中津の方が利便性は上です。しかし、緑や学区的にはこちらの勝ちと思ってます。

[13613: マンション掲示板さん]

>>13612 匿名さん

その投稿わざとでしょうか？
わざと荒らすような文章ですよ。

[13614: 匿名さん]

>>13613 マンション掲示板さん

何でそんな喧嘩腰になるかなぁ。穏やかに情報交換したらいいのに。

[13615: 匿名さん]

>>13614 匿名さん

学区はここと中津は同じだから。
学区が勝ちとか荒らし目的と思われてもしょうがない。

[13616: 匿名さん]

>>13615 匿名さん

学区わかってます？中学の話でしょ？

[13617: マンション検討中さん]

荒らしの特徴

極端に他のエリアや物件の悪口を書く。
騙されて便乗しないように気をつけましょう。

[13618: 名無しさん]

今の時代学区とか気にする？
学歴時代じゃないでしょ

[13619: 通りがかりさん]

他の物件の悪口はよくないですね…
同じ大阪市の物件の価値向上に向けた活動、発言を心がけましょう

[13620: 匿名さん]

学区は求めてないでしょう。中津も大淀も。

[13621: 匿名さん]

あまり子育てされる方はいないんでしょうかね

[13622: 匿名さん]

>>13618 名無しさん
学歴こだわっている家庭多いですよ。大学ではなく中学校から。

[13623: 匿名さん]

>>13621 匿名さん
少ないと思います

[13624: 通りがかりさん]

私学進学が多いと思います。

[13625: 通りがかりさん]

利便性で中津と比べたらダメでしょう。
くやしいけど圧倒的に負けています。

[13626: 口コミ知りたいさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[13627: 名無しさん]

詰め込みのお勉強かわいそす

[13628: 匿名さん]

確かに、ウチも子どもはいないので教育環境とか正直どうでもいいです。

[13629: 匿名さん]

>>13628 匿名さん

子供の有無に関係なく、ヤンキーばかりの地域はイヤでしょ？

[13630: 匿名さん]

ディンクスと子どもできても就学前までというのが多いと思います

[13631: 匿名さん]

>>13627 名無しさん

今どき詰め込み教育ってどこの地域の話しだ？

[13632: 検討板ユーザーさん]

>>13618 名無しさん

民度の低さがわかる発言。

[13633: 匿名さん]

>>13625 通りがかりさん
中津は御堂筋線の駅上ですから。利便性、資産性は高いです。中古の価格もこの辺りより高い相場になっている。

[13634: 匿名さん]

>>13632 検討板ユーザーさん

民度という民度が低い人が使う用語。

[13635: 匿名さん]

>>13633 匿名さん

中津の方ですか。

[13636: 匿名さん]

>>13635 匿名さん
西宮在住です。勤務先が梅田です。

[13637: 匿名さん]

>>13629 匿名さん

ヤンキーなんて可愛いものですよ。子どもですからね。
やんちゃ位がいいですよ。

[13638: 口コミ知りたいさん]

ヤンキーってどこにいるのですか？
このマンションの近辺では見かけませんけど。

[13639: 匿名さん]

>>13636 匿名さん

西宮から大阪市内への住み替えをご検討ですか？
梅田周辺でお探しでしょうか？

[13640: 匿名さん]

庶民はここ。
富裕層は梅北2期か堂島。住み分けできてよろしい。

[13641: 匿名さん]

>>13640 匿名さん

ハイハイ　そうですねー。

[13642: 通りがかりさん]

>>13640 匿名さん
あなた何様
??

[13643: 通りがかりさん]

>>13640 匿名さん

>>13640 何で庶民のここにいるの？
あなた何様
??

[13644: 匿名さん]

>>13643 通りがかりさん
13640 匿名さんのコメントは庶民側からの発言ということでは？

[13645: 通りがかりさん]

庶民はここ買えないでしょう。
煽って楽しんでるだけの荒らしでしょうね。

[13646: 匿名さん]

庶民なんて言葉そもそも誰も使わなくても良くないですか。マンションの価値を問うのが趣旨で、基準が何にせよ住む人の優劣つけるのは不適切だと思います。

[13647: 匿名さん]

>>13645 通りがかりさん

買える買えないの論争は無意味。
単に庶民の定義が各々異なるだけでしょう。

[13648: 名無しさん]

大阪新駅からの地下道の出口の話はどうなったの？

[13649: 匿名さん]

>>13648 名無しさん

出入口は福島六丁目にできるという投稿がありましたが、けっこう信憑性ありそう。

[13650: マンション掲示板さん]

>>13638 口コミ知りたいさん
梅田近辺にはガラが悪いのがゴロゴロしてますよ。