グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[13501: 匿名さん]

>>13499 マンション住民さん

どーでもいいんやけど、新梅田って駅ないからな。
論点が頭悪すぎて見てられない。

[13502: 匿名さん]

>>13499 マンション住民さん

マンション名にケチつけて満足しているんだから可愛らしいもんじゃないですか。頭悪いとか書いたらダメです。皆分かっていますから。

[13503: マンション住民さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[13504: 匿名さん]

大淀っていっても一般的にはメジャーではない地名なので、期待される親戚友人らのリアクションとしては、北区アドレス！凄い！で終わりじゃないですかね？

[13505: 匿名さん]

>>13499 マンション住民さん

阪神百貨店の住所
大阪市北区梅田１丁目１３?１３
あれ？梅田って住所ないのでは？

[13506: 通りがかりさん]

>>13505 匿名さん
誰が百貨店に住んでいる？

[13507: 匿名さん]

>>13506 通りがかりさん

頭悪そうなので教えてあげる。
住所とは、
１ 住んでいる場所。
２ 法律で、各人の生活の本拠である場所。法人の場合は、その主たる事務所の所在地。

[13508: 検討板ユーザーさん]

掲示板の最初の頃のコメント見ると、2018年から同じ話題を未だに繰り返しやってんのね…いい暇つぶしや笑笑

[13509: 匿名さん]

梅田アドレスは完璧1等地

[13513: 匿名さん]

>>13504 匿名さん

大淀という地名はないよ。心斎橋という地名がないのと同じ。

[13515: マンション検討中さん]

ここがなんやかんやで一番人気ですね。
アンチのループネガキャンにも飽きましたが、アンチが話題にするので常にここのスレッドが上位にいます。好きの反対は無関心なので本当にここが嫌いな人は無視するはず。

[13517: 名無しさん]

確かに名前で売れ行きは変わりそう

[13519: マンション検討中さん]

どこのマンションもマンション名に梅田と入れたいのか。それだけ梅田って人気なんですね。

[13520: 匿名さん]

>>13519 マンション検討中さん

買い手側からすると、どこも地図見てガッカリ…という感じになりそうですけどね笑

[13521: 匿名さん]

マンション名なんてもう決まったこと、基本的には変える可能性のないこと。批判したり、別の名前提案したところでなんの意味もない。

[13522: マンション検討中さん]

確かに各駅から離れていてもマンション名に東梅田や西梅田とつけている物件ありますね。
その流れだとここはグランドメゾン大阪ステーションタワーthe club residence でもいいかもね。

[13524: 名無しさん]

ミニグラメに郵便誤配はありそう

[13525: 匿名さん]

皆さんのリアクションが良いから、ただの雑談の場になっちゃってますね

[13526: 匿名さん]

[No.13510～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[13527: 検討板ユーザーさん]

中津駅直結マンションでさえ梅田を名乗ってるし、名前のパワーすごいですよね。

[13528: 匿名さん]

大深を知らなかった人が多いように大淀を知らなかった人も多いはず。大淀はグラメのおかげで有名になりましたね。でも残念ながらここに執拗な注目をしている人にだけです。ここは梅田で認識されるでしょうね。新梅田でも大淀でもなく。頑張って大淀って唱えてもあまり意味ないですな。

[13529: 匿名さん]

>>13528 匿名さん

大淀、大淀って、ここの地名は大淀南。エリアは新梅田。それでいいじゃないの。

[13530: 名無しさん]

グランドメゾン大阪タワー　
THE CLUB RESIDENCE　ならケンカ起きない

[13531: マンション検討中さん]

うめきた2期が出来るとこのマンションからJR大阪駅までのアクセスが良くなり徒歩8分くらいになりますよね。最寄り駅がJR大阪駅ならここも梅田って認識でいいんじゃない？

[13532: 通りがかりさん]

大阪は梅田の1人勝ちみたいですね。

[13533: 匿名さん]

>>13530 名無しさん
郵便の誤配も起きなそう

[13534: 通りがかりさん]

>>13530 名無しさん

梅田とつくとうぎゃーーとヒステリー起こす人もいますからね。

[13535: 口コミ知りたいさん]

ここの駅徒歩8分っていう表現。ブリリア堂島が、ドーチマ地下街の入り口まで1分を。
大阪駅1分って言うようなもの。

[13536: 匿名さん]

>>13535 口コミ知りたいさん

一応公式なJR大阪駅出入口までの徒歩時間というところがこだわりのポイント。

[13537: 匿名]

>>13535 口コミ知りたいさん

は？またテキトーな言いがかりですか？
ここのマンションからJR大阪駅の改札まで8分でしょう。そんなにここから大阪駅が近くなると不都合なんでしょうか？
ブリリアから大阪駅改札口まで何分ですか？

[13538: 匿名さん]

>>13537 匿名さん

さすがに改札まで8分はぼり過ぎ

[13539: 名無しさん]

>>13535 口コミ知りたいさん
えっと、ここは地下街までではなく大阪駅改札の入口まで8分ですよ？
普通の人の徒歩なら6分くらいです。
大阪駅まで少し急げば5分で行けるマンションです。
日本で一番大阪駅に近いマンションですよ。分かりましたか？

[13540: 名無しさん]

いや、それは無理よ

[13541: 匿名]

>>13538 匿名さん

今現在のルートは無理だけどウメキ2期出来たら徒歩8分が可能らしいです。

[13542: 匿名さん]

>>13541 匿名さん
二期できずとも2023年には可能？

[13543: 匿名さん]

>>13541 匿名さん

そうなると最寄りの出入口までは5分とか？

[13544: 名無しさん]

そもそも一部開業の時点でウメキタはなにができてるんだろ
公園？

[13545: 匿名]

>>13543 匿名さん

最寄りの地下出入り口がどこに出来るかですよね。
南街区のビル内か公園西側か。
今現在の計画はどんな感じでしょうね？

[13546: マンション検討中さん]

>>13540 名無しさん
何を根拠に言うてんねんな笑
大阪駅の改札が新しく新駅側に出来るのも事実
なんなら新駅の名称は大阪駅でJR大阪駅の一部やで
足腰ちゃんとしてたら改札まで8分は余裕

出入口によっては駅徒歩5分も十分あり得るわ

[13547: マンション検討中さん]

>>13545 匿名さん

公園西側ならばラッキーですね！スカイビルに行くのとさほど変わらない距離になりそうです。

公園内の南東端の方が現実かなとは思いますけれど。

[13548: 検討板ユーザーさん]

表記上は5分
住民感覚的には3分の予想
駅遠物件？

[13549: 検討板ユーザーさん]

>>13548 検討板ユーザーさん

[13550: 検討板ユーザーさん]

>>13549 検討板ユーザーさん

[13551: 匿名さん]

>>13535 口コミ知りたいさん

ほんまやね。うまいこと言うね。

[13552: マンション検討中さん]

マンションから3分から5分歩いたらうめきたエリアなのでそこまで行くと大阪駅の感覚ですね。人によって感じ方は違うと思いますが、十分大阪駅徒歩圏内のマンションだと思います。
福島のおしゃれバルや隠れ家レストラン、うめだの商業施設どちらも気軽に行ける立地で住んで楽しい場所だと思いますよ。

[13553: 口コミ知りたいさん]

ここが、お勧めの理由

①淀川に堤防ができるからハザードマップは真っ白になります。
②公園に出口ができるから大阪駅徒歩3分になります。
③うめきた2期、ブリリア堂島ができることで坪単価600万円になります。
④積水社員も1割が購入しているから安心して買うべきです。
⑤供給戸数830戸、みんな買ってるから買うべきです。
⑥ここは、どこの建物とも囲まれてない、全方位眺望最高

[13554: 通りがかりさん]

マンション敷地内に出来る阪急オアシスってどのくらいの規模でしょうか？福島のふくまる店のようにデリやお弁当は充実していたら嬉しいです。敷地内にスーパーがあるのってやはりポイント高いです。

[13555: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13558: 匿名さん]

[NO.13556～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13559: 匿名さん]

確かによくみたら、うめきた2期区域の緑枠に入ってますね。

[13560: 匿名]

>>13559 匿名さん

本当ですね。そこ今はなにがあるのでしょう？
そこから地下に入れたら暑い日や寒い日は便利ですね。でもせっかくなので普段は緑を見ながら公園内を歩いて大阪駅やグランフロント方面へ行きそうです。

[13561: 検討板ユーザーさん]

新駅ホームも完成しましたね
ここから
新大阪
難波
関空　
りんくうアウトレット
神戸
京都
と行けるのは夢が膨らみます

[13562: 通りがかり]

>>13561 検討板ユーザーさん

新駅の開業は2023年でしょうか？もうホームまで完成しているのですね。コロナで世の中が暗い中、うめきた2期の開発は希望が持てますね。

[13563: 名無しさん]

また浮かれてる

[13564: 通りがかり]

>>13563 名無しさん

名無しさんにも楽しい事がありますように。

[13565: 匿名さん]

>>13561 検討板ユーザーさん

りんくうアウトレットは興味ないけど、関空と新大阪に繋がるのはいいですね！
あと2年なら辛抱できそう！

[13566: 名無しさん]

>>13564 通りがかりさん
契約者だけど、浮かれてるやつの投稿は好きじゃない

[13567: 匿名さん]

でも関空も新大阪も最寄り駅の大阪駅から既にアクセスできるから、そんなに大きな影響はないのかな？
もちろん、ホームが近くなることはいい事ですが。

[13568: マンション検討中さん]

>>13566 名無しさん

私は好きですよ！

[13569: 匿名さん]

ホーム近くなるの、嬉しいニュースじゃないですか。喜ぶ人をわざわざ否定するのは、心が狭いと思います。

[13570: 匿名]

>>13567 匿名さん

大阪駅からはるかに乗車出来るようになり関空まで20分短縮で行けるそうです。

[13571: 匿名さん]

>>13567 匿名さん

今は大阪駅からはるかには乗れませんよ。

[13572: マンション掲示板さん]

住民板でやれば

[13573: 匿名]

>>13572 マンション掲示板さん

検討者です

[13574: マンション検討中さん]

購入者の方々の情報が有難いです。駅までのアクセスや周辺情報など購入者さんの方が正確な情報をお持ちだと思います。

[13575: 評判気になるさん]

既に大阪駅があるけど、新駅の名前も大阪駅なら大阪駅行きの電車が新駅止まりってことになるのかな
今大阪駅行きってないもんな

[13576: 名無し]

>>13574 マンション検討中さん

まだ住んでもないのに購入者の方が正確？根拠ないよ。

[13577: 匿名さん]

>>13571 匿名さん

庶民なので、特急には乗れません…

[13578: マンション検討中さん]

>>13576 名無しさん

アンチの嘘ネガ情報より正確だと思います。
アンチの全てが嘘だとは言いませんが、わざと貶めるような書き込みが多いと思います。

[13579: 評判気になるさん]

こうやって浮かれてしまった人達の行く末が
武蔵小杉の三井タワー住民や、浦安のディズニー好きマリナーゼ、
勝どきのオリンピック選手村のマンション購入者の哀れな姿だったりする。
SUUMOのランキングに敏感で、自分達の選択はいつも正しく、
勝ち組側にいると酔いしれ、他エリアの物件購入者を見下す態度には、
いつか足を掬われるし、アンチを発生させる原因となる。
堂島や、うめきた2期は格上で、ミニグラメなんて格下表現も、
ここのマウンティング好きな住民ならではの傾向と言える。

[13580: マンション検討中さん]

>>13579 評判気になるさん

ここのマンションとそれら関東の物件になんの共通点があるの？マンション購入で浮かれている人達って全国のマンション購入者ほぼ同じじゃない？もう無理矢理すぎて支離滅裂過ぎませんか？
お隣のマンションや他社物件を見下すって誰が？
アンチの芝居が殆どだと思いますよ。色々な物件を検討してますが、ここに来るアンチが一番タチ悪い感じがします。暇人なのか他社に関係者なのか。
アンチが書き込むほど逆効果で自分できちんと調べようと思うので真剣に検討しております。

[13581: 匿名さん]

>>13579 評判気になるさん

武蔵小杉は地下に電気室がありました。
こっちは2階なので問題ないのです。

[13582: 通りがかりさん]

何度もこの話題出てますね。アンチもいい加減覚えて下さい。このマンションの電気室は2階です。

[13583: 匿名さん]

>>13580 マンション検討中さん
なぜこのマンションだけアンチがこんなにも発生するのかと言うと、
理由は３つほどあります。
①他のマンション販売業者がここに客を取られて自社が売れていない事への逆恨み
②他のマンション購入者が自分の所が全然売れず完売間近なここへのヤッカミ
③購入を迷ってる内に欲しい間取りや階が売れてしまい買えなかった人の僻み
いずれにしても、ここが人気があり、なんとかしてここの検討する人を減らしたいからこそアンチが出てきます。ここが不人気で売れていなければ誰からも相手にされずアンチはわいてきません。人気者の宿命みたいなもんです。

[13584: 匿名さん]

>>13583 匿名さん
そもそも購入意思も資金もなく、あちこちでアンチを演じている可哀想な人もいると思います。

[13585: 名無しさん]

あと残ってる部屋どこ？

[13586: 匿名さん]

>>13580 マンション検討中さん
タワマン自体、関東の案件の方が10年先にいってるんだから、市場動向も合わせて分析するのがセオリーで、関東で起こることが大阪でも起こる。
色々ね、時間作ってマンション掲示板見るなら、バリューある時間にしたいし、真剣に検討するならせっかくだから関東の物件も色々勉強しましょうね。

このマンションは大阪ではレベル高いけど、関東ではふつーですね。
関東だったなら坪単価上げてでも、もう一段レベル高い仕様になると思います。
悲しいですが、お金持っている人の数が全然違うんですよ。。

ちな、アンチでもなんでもないです。

[13587: マンション検討中さん]

アメリカの富裕層に対するキャピタルゲイン課税強化の話、それによってインカムゲイン目的で実物不動産への投資が活発化しそうです。世界からみて割安な日本の物件は中国だけではなくアメリカからも多く買われそうですし、東京や大阪の都心タワマンは日本人は買えない値段になってきて海外オーナー物件を賃貸で住むしかなくなってきそうですね。。シティタワー天王寺も平均坪単価480万になっているみたいでビックリしました。凄いですね。70平米で1億超えですからね。。。

[13588: マンション検討中]

>>13586 匿名さん

いや、だからここの物件とオリンピック村のマンション浦安のディズニーに近いマンション、地下に電気室があったマンション何が共通ですか？？

ちなみに東京にも物件持ってますけど。

好みのエリア、仕様等色々ありますし、投資用か実需用、ライフスタイルや家族構成などにより選ぶ物件も違います。一概に優劣をつける事は私はしません。

[13589: 匿名さん]

>>13583 匿名さん

ねたみやっかみもあると言うけれど、最大の理由は旧大淀区を下に見ている人が多いんだと思う。
あの大淀区が何でこんなにもてはやされてるの？という違和感からのアンチ意見。
数年後には梅北の大成功でそういうイメージを持った人はいなくなると思います。

[13590: 匿名さん]

>>13588 マンション検討中さん

なんで東京の例が浦安とかやねん。ここはもっといい立地だと思うで。

[13591: 通りすがり]

なにこの上から目線！でも何が言いたいのかわからない。

[13592: 通りすがり]

>>13590 匿名さん

>>13579がここの住民の行末はオリンピック村や浦安、ムサコだといい出したんよ。

[13593: マンコミュファンさん]

違う違う。なんで荒れてるかの理由みんな分かってないよ。
荒れてる原因は数字上明らかな強みがないってこと。ここは梅北2期の恩恵と大規模であることが強み。で、駅距離が遠いので値付けが難しい。プロでもまちがえる。その曖昧さ故に議論の余地と投資としての面白味が含まれるわけ。
つまり絶対的な尺度と強みがない分、あーだこーだ言って楽しめるわけよ。

[13594: 匿名さん]

>>13592 通りすがりさん

ほな13579さんにレスしなよって話。

[13595: 匿名さん]

>>13593 マンコミュファンさん

納得。だからこのスレは、いいも悪いも両極端な意見が出てきて盛り上がるわけね。

[13596: 匿名さん]

誰もあの大淀がとか思わないよ。

[13597: 名無しさん]

>>13586 匿名さん

せっかくならニューヨークとか上海とかも勉強してバリューある時間（爆）にしたらどうですか？
お金持っている人の数が違うと悲しいんですか？
どうしたんですか？プ

[13598: 匿名さん]

>>13597 名無しさん

（爆）って久しぶりに見た。

[13599: 通りがかりさん]

>>13586 匿名さん

大阪から出て行ってもらいたい！

[13600: 匿名さん]

>>13599 通りがかりさん

分断を促すのはよくない。