グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[13201: マンション検討中さん]

存在感がすごいです。

[13202: 匿名さん]

>>13197さん いつものことですね。まあ、その度に私は大阪タワーさんのまとめを思い出します。

https://www.sumu-log.com/archives/27110/

[13203: マンション検討中さん]

植栽が進んでいました

[13204: 匿名]

>>13186 匿名さん
東京どころか名古屋駅から徒歩13分の　名古屋ザタワーでさえ平均坪400万位
するみたいだよ。　確かにマイナス面はあれど、十分お買い得だったと思うよ。

[13205: 口コミ知りたいさん]

>>13187 周辺住民さん

本当そうかも知れません。20?30年後価格はどうなっていくのかな
右肩上がりになればいいけど
そういう意味では人気の有る駅近物件を選ぶべきですね。

[13206: 匿名さん]

>>13198 匿名さん
資産価値の話ですよね。

[13207: 匿名さん]

>>13202 匿名さん
事実だけ書くとメリットばかりになってしまいますから仕方ないですね。

[13208: 匿名さん]

>>13203 マンション検討中さん
写真が悪いのか天気が悪いのかまだ途中だからなのか、植栽の感じはちょっと残念に見える。

[13209: eマンションさん]

>>13203 マンション検討中さん

こう見ると普通のマンションですね。
もう少しカッコイイと思ってた笑

[13210: マンション掲示板さん]

住民板に植栽写真ありますね
それにしても必死で絞り出したネガが見た目普通のマンションとは、、、

[13211: 匿名さん]

>>13201 マンション検討中さん

確かに。
錆び錆びのメンテナンス通路の存在感がすごい。

[13212: 匿名さん]

>>13211 匿名さん
失礼な。こんな錆び錆び通路がある梅田駅が最寄りの梅田ガーデンやらには住めないと？

[13213: 匿名さん]

>>13199 匿名さん
最寄りは福島ですよ

[13214: 通りがかりさん]

>>13208 匿名さん
本当ですね、良くないね！

[13215: 匿名さん]

>>13199 匿名さん
表記上は大阪駅(新駅)、福島駅がどちらも徒歩8分です。
駅のホームからの距離を考えると福島駅かな。
路線によっては大阪新駅になるかも。

[13216: 匿名さん]

>>13212 匿名さん

梅田ガーデンから梅田駅に行くときにここは通らない

[13217: 匿名さん]

>>13201 マンション検討中さん
っていうか遠い　笑

[13218: 匿名さん]

>>13216 匿名さん
怒らないで！
通らなければいいんですね。
まあグランドメゾンもここ通る必要ないですけど。

[13219: 匿名さん]

>>13217 匿名さん

人によっては、えーあそこまで歩くの？って感じですよね。

[13220: 検討板ユーザーさん]

これまで積水の物件何件か見たけど、植栽に関してはどこも品よくまとめられていたので、あまり心配してないけどなぁ。
あっ、森みたいなうっそうとしたのが好きならリバーの物件を選んだ方が良いです。あそこは緑視率重視を標榜してるので。

[13221: 通りがかりさん]

>>13220 検討板ユーザーさん
参考になりません！

[13222: 匿名さん]

>>13219 匿名さん
桜橋口まで14分だから、撮影場所からは20分弱くらいですね

[13223: 匿名さん]

>>13217 匿名さん
遠いんなら福島駅使えよとは思うが、
やっぱり駅近が正義よな
外観も本町の圧勝

[13224: 匿名さん]

>>13218 匿名さん

通るも何も福島駅とは方向が違いますもんね

[13225: 匿名さん]

>>13187 周辺住民さん
最後のはいらんのちゃいます？
都心のタワマンや不動産に資産価値が保てないと思うなら買わなければいいだけでは。
価格が安定したころがいつ来るやら分かりませんけど。
投資なら他も当たればいいけど、実需なら今欲しいし。

[13227: 匿名さん]

[No.13226と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13228: 通りがかりさん]

>>13221 通りがかりさん
グランメゾン今回の植栽にがっかり??

[13229: 匿名さん]

正直言って、真夏には梅田駅から歩いて来てとは来客にはよう言わん。

[13230: 匿名さん]

>>13220 検討板ユーザーさん
敷地と言ってもここの場合は誰もが通る公開空地だから、しょぼいくらいの方がいいんですよ。本格的なもの作っちゃうとメンテ手間とコスト大変になります。誰でも通るけどコストはマンション持ち(店舗と負担区分複雑でしょうけど)

[13231: マンション掲示板さん]

駅近物件でも梅田に向かう場合ってなんだかんだ時間かかる。
駅まで歩いて駅内歩いて電車待って電車乗って駅内歩いて。グラメから歩いた方が早い気がする。
何が言いたいかって、梅田ガーデンが最強ということ。異論は認めません。

[13232: 匿名さん]

>>13229 匿名さん
新駅か福島駅から歩いてこいと言おう

[13233: 匿名さん]

>>13230 匿名さん

いや、コストというよりデザインセンスの問題かなと。

[13234: 匿名さん]

>>13232 匿名さん

梅田ダンジョンから新駅出口まで歩いてゴールするのは難関そう。

[13235: マンション掲示板さん]

いつものことですが、写真が投稿されるとアンチが必死で投稿を始めますね笑
植栽も完成に近づき立派になってきたら発狂するのでしょうか
緑が多いなんて郊外のマンションみたいで嫌！とか頑張ってディスるのかな？
完売したらどうなってしまうのでしょう

[13236: 匿名さん]

>>13234 匿名さん
カッコよく高級車でお出迎えしてあげるしかないな

[13237: 検討板ユーザーさん]

ほんとここにわざわざくる
本町と曽根崎の暇人
くだらんわ
負けてると思ってるから張り付いて以外の他の理由ないよね。

[13238: 匿名さん]

>>13228 通りがかりさん

最初から大きな樹木はお金かかるからね。10年くらいしたらイメージ通りの植栽に育ちますよ。これくらいのコストカットは見逃してあげましょうよ。

[13239: 匿名さん]

>>13233 匿名さん
コストも高いですよ。毎月結構な金額が管理費として負担になります。でも代わりに容積とかもらってるだろうから仕方がないんですが。

[13240: スミフ好きさん]

>>13222 匿名さん
写真の位置からなら、わざわざ桜橋口を経由せずにグランフロント通ってスカイビル方面から向かえばいいのに

[13241: 検討板ユーザーさん]

他社とかほんとどうでもよくて、
ただここの情報が欲しいだけなのに、掲示板見にくい。

[13242: 匿名さん]

>>13241 検討板ユーザーさん
残念ながらそれが彼らの狙いなので、、、

[13243: 匿名さん]

>>13240 スミフ好きさん
それでも同じくらいかかります

[13244: 匿名さん]

>>13223 匿名さん
窓ちっちゃ

[13245: 匿名さん]

>>13238 匿名さん
嘘はいけませんね。おっきな樹木なんて計画にありません。
もともと冬は貧相な見た目になるのですよ。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/landplan/

[13246: 匿名さん]

>>13239 匿名さん

コストは実はたいしたことない。大阪人は植栽に馴染みがないので植栽は金食い虫という先入観があるけど、戸数が多いからここだと一戸あたり月々1000円とか2000円とかくらいじゃないかな。

[13247: 匿名さん]

>>13244 匿名さん

階高低っく

[13248: 匿名さん]

>>13238 匿名さん
アンチは木が育つものだという事も分からないんでしょう。
自分自身も成長しないんで仕方ないです。

[13249: 匿名さん]

敷地大きいと維持費はかかりますよね。グラメは70から80平米で駐車場含むと月に6万か7万くらいですか。

[13250: 匿名さん]

>>13248 匿名さん

そうそう。木々の成長を見守る生活ができるって素晴らしいですよね。

[13251: マンション掲示板さん]

皆さん喧嘩はやめてください！
いい歳した大人がみっともない。
掲示板荒らされて検討者が怒るのも分かりますが、それでは荒らしの狙い通りですよ。
わざと論理破綻した投稿したりアホなこと書いて、反応されるのを楽しんでいるのです。
放置できない方々も荒らしみたいなものですよ。

[13252: 匿名さん]

>>13251 マンション掲示板さん

こういう達観系コメントこそイランわ

[13253: 匿名さん]

唯一分かるのは、みんなマンション大好きなんだな。
そう思うとなんだかほっこりする。

[13254: 匿名さん]

>>13247 匿名さん
シティタワー本町は約171mで、48階建てなので階高は3.6mほど。低い数値には思えません。

[13255: 匿名さん]

>>13253 匿名さん

確かに、戸建て組はいらっしゃらないですね。
この物件の周辺に広がる戸建街の方々は、どういう感想をお持ちなんですかね

[13256: 匿名さん]

>>13254 匿名さん

低いのはここ。

[13257: 匿名さん]

>>13255 匿名さん
戸立て組がいないのはマンション掲示板なんだから当たり前。
酷い投稿ばかりですが、マンションに対してここまで熱くなれるって凄いことだと思いませんか？

[13258: 匿名さん]

>>13256 匿名さん
178mで51階建てだから3.5mほど。10cmも低い！

[13259: 匿名さん]

>>13258 匿名さん

計算しなくても、それは天井高さが低いことからも分かります。

[13260: 近所の代弁さん]

>>13255 匿名さん

こんな高い建物建ててハッキリ言って迷惑やな
日当たりも無いし 全然周りと違うし
うるさそう 静かにしてや！
と、言うな

[13261: 匿名さん]

>>13259 匿名さん
たった2500ですもんね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/images/equipment/07/de...

[13262: 匿名さん]

>>13256 匿名さん
低いのは貴方の身長。
相対的に天井高くなるから良かったですね！

[13263: 匿名さん]

>>13260 近所の代弁さん
ここだけではないでしょうが、昔からの大淀住民に皆さんにとってはタワマンはうれしくないでしょうね

[13264: 匿名さん]

>>13261 匿名さん
2500を低いというのはなんかズレてますね

[13265: 匿名さん]

>>13223 匿名さん
凄い窓が小さく見えますね。
なんか圧勝には到底見えませんが…。
せっかくならブリリアくらい革新的なデザインの方が成金の方にウケたのに…。

[13266: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[13267: 匿名さん]

>>13260 近所の代弁さん
そうですかね。
家の横に綺麗な建物と綺麗なスーパー出来て喜んでる方もいるはず。
代弁には到底なってませんよ。

[13268: 匿名さん]

>>13266 匿名さん
団地事情に詳しくないのですが、団地にお住まいの方ですか？
最近の団地は随分立派なんですね。

[13269: 匿名さん]

>>13267 匿名さん
スーパー出来るのはええやんけ！
でも成金タワーは気に食わんな！邪魔や！
くらいかな？

[13270: 匿名さん]

>>13268 匿名さん

団地が立派とか意味不明
デザインの話ではないの？

[13271: 匿名さん]

>>13270 匿名さん
え？ここって団地っぽいデザインなんでしょ？
団地住まいじゃないのでこんなデザインの団地があるなんて知らず。

[13272: 匿名さん]

>>13223 匿名さん
確かに南港にあるちょっと懐かしい団地みたいなデザインですね。
ATCやWTC出来た時はそれも革新的でしたが、今となっては窓小さいし梁が目立つし。

[13273: 匿名さん]

>>13267 匿名さん
大淀も広いですが、近いひとはスーパーできてもここは要らんと思いますよ。自分が逆の立場に立って考えて下さい。このでかさは陽当たり、眺望、圧迫感半端無いですよ。

[13274: 匿名さん]

>>13269 匿名さん

タワマンできて土地の値段が上がったら、もっといいとこ引っ越したいが本音かなと

[13275: 匿名さん]

>>13273 匿名さん

確かに大淀界隈は意外とスーパーはたくさんありますからね。

[13276: 匿名さん]

>>13272 匿名さん
本町の方か、それなら納得。
団地に見えると言われても否定はできませんね。

[13277: 匿名さん]

>>13269 匿名さん
口が汚いんじゃ。
育ち疑うぞ。byのぶ

[13278: 匿名さん]

>>13271 匿名さん
実際こんな団地はありません　笑
タワーといっても建築面積がこれだけ大きいとどうしてもシャープなデザインにならないので、タワマンというよりビルみたいな建物に見えてしまうということだと思います。

[13279: 通りがかりさん]

>>13270 匿名さん

[13280: 名無しさん]

>>13201 マンション検討中さん

なんか遥か彼方にポッと浮かび上がる陸の孤島の蜃気楼みたい。目指して歩いても 歩いてもたどり着かない感覚。
引渡しと同時に賃貸、新古大量放出されてこのエリアの評価額である坪単価２5０万に向かって急降下確実。

[13281: 匿名さん]

>>13271 匿名さん

あはは
住んでなくても分かると思うけど

[13282: 匿名さん]

>>13274 匿名さん
引越すかしないかは別として、土地の値段が上がるのはやはり恩恵を受けている証拠。

[13283: 匿名さん]

>>13278 匿名さん

画一的なバルコニーがあるビルってなかなかないで。

[13284: 匿名さん]

>>13280 名無しさん
頑張れ初心者マーク！
今日も販売戸数が一戸減ってたが、君の頑張りで売れ行きを鈍化させることも可能かもしれないぞ！

[13285: 匿名さん]

>>13282 匿名さん

勝ち組ですね

[13286: 匿名さん]

>>13284 匿名さん

君そればっかり

[13287: 匿名さん]

>>13286 匿名さん
あなた「そればっかり」ばっかり。
そもそもだいたいのネガが「そればっかり」案件よね。

[13288: 匿名さん]

>>13282 匿名さん
ここあってもなくても土地の値段にそれほど影響しないぞ

[13290: 匿名さん]

>>13288 匿名さん
タワマンが出来ると周囲はどうなる？考えてみましょう。

[13291: 匿名さん]

>>13276 匿名さん
そうですね。
本町のマンション検討者さんが間違えて団地の写真を載せたんでしょう。

[13293: 検討板ユーザーさん]

>>13266 匿名さん
団地ぽいかな？こんな団地ないと思うけど…笑

[13295: 匿名さん]

>>13287 匿名さん

韻踏んでそうで踏んでない

[13296: マンション掲示板さん]

>>13293 検討板ユーザーさん
ここ最近のトレンドネガですよね。
団地っていってるの1人だけな気がしますが。

[13297: 匿名さん]

>>13288 匿名さん
じゃなんで引越すとか言う人いるの？
今のところ高く買ってもらわないと他に引っ越せないのに。

[13298: 匿名さん]

>>13293 検討板ユーザーさん
横長だから団地っぽく見えるってことでは

[13299: 通りがかりさん]

>>13279 通りがかりさん
信じられない！

[13300: 匿名さん]

>>13297 匿名さん

不便だから？