グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[13201: マンション検討中さん]

存在感がすごいです。

[13202: 匿名さん]

>>13197さん いつものことですね。まあ、その度に私は大阪タワーさんのまとめを思い出します。

https://www.sumu-log.com/archives/27110/

[13203: マンション検討中さん]

植栽が進んでいました

[13204: 匿名]

>>13186 匿名さん
東京どころか名古屋駅から徒歩13分の　名古屋ザタワーでさえ平均坪400万位
するみたいだよ。　確かにマイナス面はあれど、十分お買い得だったと思うよ。

[13205: 口コミ知りたいさん]

>>13187 周辺住民さん

本当そうかも知れません。20?30年後価格はどうなっていくのかな
右肩上がりになればいいけど
そういう意味では人気の有る駅近物件を選ぶべきですね。

[13206: 匿名さん]

>>13198 匿名さん
資産価値の話ですよね。

[13207: 匿名さん]

>>13202 匿名さん
事実だけ書くとメリットばかりになってしまいますから仕方ないですね。

[13208: 匿名さん]

>>13203 マンション検討中さん
写真が悪いのか天気が悪いのかまだ途中だからなのか、植栽の感じはちょっと残念に見える。

[13209: eマンションさん]

>>13203 マンション検討中さん

こう見ると普通のマンションですね。
もう少しカッコイイと思ってた笑

[13210: マンション掲示板さん]

住民板に植栽写真ありますね
それにしても必死で絞り出したネガが見た目普通のマンションとは、、、

[13211: 匿名さん]

>>13201 マンション検討中さん

確かに。
錆び錆びのメンテナンス通路の存在感がすごい。

[13212: 匿名さん]

>>13211 匿名さん
失礼な。こんな錆び錆び通路がある梅田駅が最寄りの梅田ガーデンやらには住めないと？

[13213: 匿名さん]

>>13199 匿名さん
最寄りは福島ですよ

[13214: 通りがかりさん]

>>13208 匿名さん
本当ですね、良くないね！

[13215: 匿名さん]

>>13199 匿名さん
表記上は大阪駅(新駅)、福島駅がどちらも徒歩8分です。
駅のホームからの距離を考えると福島駅かな。
路線によっては大阪新駅になるかも。

[13216: 匿名さん]

>>13212 匿名さん

梅田ガーデンから梅田駅に行くときにここは通らない

[13217: 匿名さん]

>>13201 マンション検討中さん
っていうか遠い　笑

[13218: 匿名さん]

>>13216 匿名さん
怒らないで！
通らなければいいんですね。
まあグランドメゾンもここ通る必要ないですけど。

[13219: 匿名さん]

>>13217 匿名さん

人によっては、えーあそこまで歩くの？って感じですよね。

[13220: 検討板ユーザーさん]

これまで積水の物件何件か見たけど、植栽に関してはどこも品よくまとめられていたので、あまり心配してないけどなぁ。
あっ、森みたいなうっそうとしたのが好きならリバーの物件を選んだ方が良いです。あそこは緑視率重視を標榜してるので。

[13221: 通りがかりさん]

>>13220 検討板ユーザーさん
参考になりません！

[13222: 匿名さん]

>>13219 匿名さん
桜橋口まで14分だから、撮影場所からは20分弱くらいですね

[13223: 匿名さん]

>>13217 匿名さん
遠いんなら福島駅使えよとは思うが、
やっぱり駅近が正義よな
外観も本町の圧勝

[13224: 匿名さん]

>>13218 匿名さん

通るも何も福島駅とは方向が違いますもんね

[13225: 匿名さん]

>>13187 周辺住民さん
最後のはいらんのちゃいます？
都心のタワマンや不動産に資産価値が保てないと思うなら買わなければいいだけでは。
価格が安定したころがいつ来るやら分かりませんけど。
投資なら他も当たればいいけど、実需なら今欲しいし。

[13227: 匿名さん]

[No.13226と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13228: 通りがかりさん]

>>13221 通りがかりさん
グランメゾン今回の植栽にがっかり??

[13229: 匿名さん]

正直言って、真夏には梅田駅から歩いて来てとは来客にはよう言わん。

[13230: 匿名さん]

>>13220 検討板ユーザーさん
敷地と言ってもここの場合は誰もが通る公開空地だから、しょぼいくらいの方がいいんですよ。本格的なもの作っちゃうとメンテ手間とコスト大変になります。誰でも通るけどコストはマンション持ち(店舗と負担区分複雑でしょうけど)

[13231: マンション掲示板さん]

駅近物件でも梅田に向かう場合ってなんだかんだ時間かかる。
駅まで歩いて駅内歩いて電車待って電車乗って駅内歩いて。グラメから歩いた方が早い気がする。
何が言いたいかって、梅田ガーデンが最強ということ。異論は認めません。

[13232: 匿名さん]

>>13229 匿名さん
新駅か福島駅から歩いてこいと言おう

[13233: 匿名さん]

>>13230 匿名さん

いや、コストというよりデザインセンスの問題かなと。

[13234: 匿名さん]

>>13232 匿名さん

梅田ダンジョンから新駅出口まで歩いてゴールするのは難関そう。

[13235: マンション掲示板さん]

いつものことですが、写真が投稿されるとアンチが必死で投稿を始めますね笑
植栽も完成に近づき立派になってきたら発狂するのでしょうか
緑が多いなんて郊外のマンションみたいで嫌！とか頑張ってディスるのかな？
完売したらどうなってしまうのでしょう

[13236: 匿名さん]

>>13234 匿名さん
カッコよく高級車でお出迎えしてあげるしかないな

[13237: 検討板ユーザーさん]

ほんとここにわざわざくる
本町と曽根崎の暇人
くだらんわ
負けてると思ってるから張り付いて以外の他の理由ないよね。

[13238: 匿名さん]

>>13228 通りがかりさん

最初から大きな樹木はお金かかるからね。10年くらいしたらイメージ通りの植栽に育ちますよ。これくらいのコストカットは見逃してあげましょうよ。

[13239: 匿名さん]

>>13233 匿名さん
コストも高いですよ。毎月結構な金額が管理費として負担になります。でも代わりに容積とかもらってるだろうから仕方がないんですが。

[13240: スミフ好きさん]

>>13222 匿名さん
写真の位置からなら、わざわざ桜橋口を経由せずにグランフロント通ってスカイビル方面から向かえばいいのに

[13241: 検討板ユーザーさん]

他社とかほんとどうでもよくて、
ただここの情報が欲しいだけなのに、掲示板見にくい。

[13242: 匿名さん]

>>13241 検討板ユーザーさん
残念ながらそれが彼らの狙いなので、、、

[13243: 匿名さん]

>>13240 スミフ好きさん
それでも同じくらいかかります

[13244: 匿名さん]

>>13223 匿名さん
窓ちっちゃ

[13245: 匿名さん]

>>13238 匿名さん
嘘はいけませんね。おっきな樹木なんて計画にありません。
もともと冬は貧相な見た目になるのですよ。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/landplan/

[13246: 匿名さん]

>>13239 匿名さん

コストは実はたいしたことない。大阪人は植栽に馴染みがないので植栽は金食い虫という先入観があるけど、戸数が多いからここだと一戸あたり月々1000円とか2000円とかくらいじゃないかな。

[13247: 匿名さん]

>>13244 匿名さん

階高低っく

[13248: 匿名さん]

>>13238 匿名さん
アンチは木が育つものだという事も分からないんでしょう。
自分自身も成長しないんで仕方ないです。

[13249: 匿名さん]

敷地大きいと維持費はかかりますよね。グラメは70から80平米で駐車場含むと月に6万か7万くらいですか。

[13250: 匿名さん]

>>13248 匿名さん

そうそう。木々の成長を見守る生活ができるって素晴らしいですよね。