グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[13001: 匿名さん]

>>12999 匿名さん
本町物件にも厳し目ですね
シティタワーは別ですが笑

[13002: 口コミ知りたいさん]

ここの購入者はちょっと客観的事実指摘されるといつもヒステリックに発狂してますが、アフターコロナで関西経済も不透明で雇用も不安定のなかフルローン組んで後戻り出来ず切羽詰まった必死さ満載で、精神的にも財政的にも余裕無さそうでなんだか心配。
根拠なき空想にすがるしか救いがないみたい。

[13003: 匿名さん]

>>13002 口コミ知りたいさん
この投稿をよく読んでみましょう。恐ろしいことに全部妄想
であり、むしろ心配です。

[13004: マンション検討中さん]

実需以外の住戸が賃貸と売り沢山でて大変そう笑

[13005: 匿名さん]

ヒステリックに発狂しているのは必死にネガキャン書き込んでいる方のほうだと思うのですが、、、
ここの購入者(検討者)でヒステリックに発狂してるような投稿なんてありましたっけ？

[13006: マンション掲示板さん]

>>13004 マンション検討中さん
変な感想笑
なんでそう思ったのかな

[13007: マンション掲示板さん]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[13008: 匿名さん]

ざっと追ってみましたが、この物件の悪口を狂ったように書き込んでいる投稿が目立ちます。稀にポジ投稿があれば即座に文句。これがヒステリックというやつですか。

[13009: マンション検討中さん]

>>12998 匿名さん

実需購入者ですが、中古市場でその坪単価で流通することは期待していません。
残債割れだけしなければよいです。そして現在のシティタワー西梅田の流通価格等(築15年現在て約270万円/坪)を参考に、その可能性は極めて低いと考えています。(福島駅までの距離、規模感などからグラメと同等の価値であることが前提条件ですが)

[13010: 匿名さん]

ざっと追ってみましたが、この物件の擁護を狂ったように書き込んでいる投稿が目立ちます。稀にネガ投稿があれば即座に文句。これがヒステリックというやつですか。

[13011: 匿名さん]

>>13010 匿名さん
そう思います。別に反応しなければいいのにというような投稿にも異様なほど反応しているように感じます。余裕が感じられません　笑

[13012: 匿名さん]

>>13006 マンション掲示板さん
実需以外が賃貸か売りというのは当たり前のことです。ただ実需以外がどのくらいあるのかを「沢山」と書いているのはあくまで予想でしょう。

[13013: 匿名さん]

昨日は荒れましたね。有象無象の衆がどんどん寄って来てますね。気を引きたいだけの輩は人気のないところには来ないですからね。彼らは、実はこのマンションの注目度の引き立て役に成り下がっていることに気づかないのです。

[13014: 匿名さん]

妬みによって幸福になる人間はどこにもいない。

[13015: 匿名さん]

>>13013 匿名さん

こういう風に荒らし投稿にいちいち反応してレスするから荒らしが寄ってくる。荒らしには無視が一番なのに、ご丁寧に反論しちゃうから、よろこんで寄ってくる。

[13016: 匿名さん]

>>13014 匿名さん

幸福になるために妬むのではない。
他人の幸福を受け入れられないから妬むのだ。

[13017: 匿名さん]

某デベの施工不良が話題になった瞬間こんなことになるので、逆に褒めまくれば平和な雰囲気になったりして。

[13018: 匿名さん]

この洗練された外観、これこそタワマンです。

[13019: 匿名さん]

>>13014さん
買わないのに、そして受け入れられないのに、掲示板に何度も戻ってきてしまう。これがネガキャン勢の自滅的な愚かさですね。

[13020: 匿名さん]

>>13015 匿名さん

それも一興。

[13021: 匿名さん]

CT本町も普通に良いと思います
同じ階数、同じ広さ、同じ販売時期、且つ同じ値段だったら向こう選んでたかも。でもね、更に1000万高いんですよ しがないリーマンカップルに8000万は無理です、すみません。

[13022: 匿名さん]

>>13019 匿名さん
買う気のないマンションの掲示板に何度も戻ってネガキャンするなんておかしくないですか？普通に考えれば時間の無駄。
ようは「仕事」なんでしょ。

[13023: 匿名さん]

>>13018 匿名さん
狭苦しいね。使う写真間違えた?それともわざとかな。

[13024: 匿名さん]

>>13023 匿名さん
大淀の病院ビューよりマシです(笑)

[13025: 通りがかりさん]

>>13018 匿名さん
これ見ても孤高のザ・キタハマの方が目に留まりますね。
3面とも囲まれてしまって半分くらいの部屋の眺望が台無しになっててかわいそうとしか思わん。
周りが開けている新梅田こそ至高。

[13026: マンション掲示板さん]

キタハマは圧倒的な存在感ですね。

[13027: 匿名さん]

>>13021 匿名さん
良かったですね、こちらを選んで。私の場合はあちらが1000万安くてもこちらを選ぶんで。

[13028: 匿名さん]

2, 3LDKで窓が無い部屋が含まれる間取りと、全ての部屋に窓がある間取りがあります。
将来売却を見据えると、坪単価がそんなに変わらない場合、全ての部屋に窓がある方を選んだ方が無難でしょうか？

[13029: 匿名さん]

>>13024 匿名さん
低層階の方なら同じビューかもね（笑）

[13030: 匿名さん]

>>13028 匿名さん
あるに越したことはありませんが、そこまで変わりませんよ

[13031: 匿名さん]

>>13021 匿名さん
本町買う人は職場が本町にある人でしょ。
グラメは対象外で、本町内に乱立しているマンション群から選ぶのかと。

[13032: 通りがかりさん]

>>13021 匿名さん
失礼ですが7000万でもリーマンカップルの世帯は少し苦しくないですか？高年収なのかな。
相場が下落に転じたら危険ではないかと。

[13033: 匿名さん]

>>13032 通りがかりさん
いやいや、基本高年収じゃないと買えないでしょう(笑)

[13034: 匿名さん]

>>13031さん
本町勤務ではなく、ほぼリモートです。現行ローン減税の間にどこか資産性のある物件を買いたかった…
そして、本町の他は仕様(制震であること、共有設備の比較)からして明らかに見劣るのでMRも行かなったですね。扇町も見たけど売れ残りの割には高いしなぁ。

[13035: 匿名さん]

>>13023 匿名さん

わざとに決まってるだろ。釣られてコメントするなよ。

[13036: 匿名さん]

>>13023 匿名さん
失礼ですね、狭苦しくないです。シティタワーの掲示板では絶賛されてる写真ですよ。

[13037: 匿名さん]

>>13024 匿名さん

確かに。

[13038: 匿名さん]

>>13026 マンション掲示板さん

むしろキタハマってこんなにヒョロガリだったっけ？って印象。クラブレジデンスのゴツさに見慣れてしまったのかな。

[13039: 匿名さん]

>>13037 匿名さん
CT本町＞＞＞＞東側低層階

[13040: 匿名さん]

>>13038 匿名さん
遠くからの写真ですからそりゃヒョロガリに見えますよ
近くで見ればガチムチです

[13041: 匿名さん]

>>13026 マンション掲示板さん

北浜は子ども図書館ができたり、公会堂前が広場になったりと、子育て環境がますます良くなりましたね。

[13042: 匿名さん]

>>13041 匿名さん
素晴らしい！

[13043: マンション検討中さん]

住友不動産はなしでしょ笑

http://rokkakuzaka.edoblog.net/Entry/1437/

[13044: 匿名さん]

>>13018 匿名さん
なぜここでこの写真

[13045: 匿名さん]

>>13041 匿名さん
北浜は歴史と格がある

[13046: 匿名さん]

>>13043 マンション検討中さん

恵比寿だけじゃないんですか！？

[13047: マンコミュファンさん]

住むなら北浜の方がいい、でも高くてこっちにした。だけど本町よりはこっちの方がいいと今では思う。

[13048: 匿名さん]

>>13047 マンコミュファンさん
そういう書込するとスミフがキレるのでやめてください

[13049: マンコミュファンさん]

うめきた2期は素晴らしい！
これから新しい歴史が始まる 品も有る。

それに比べたらココは、貧〇な場所ですね。
うめきたから西側に行くことは無いです。
多分住民位だけでしょう。

[13050: 匿名さん]

>>13049 マンコミュファンさん
大都会のど真ん中以外は貧○な場所という主張ですか？