グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[12701: 匿名さん]

>>12700 マンション検討中さん

こちら、実需で買われたんですか？

[12703: マンション検討中]

>>12701 匿名さん

検討中です。

[12704: 匿名さん]

実需ならいい物件だと思う。投資目的とかだとお金あるなら他に行った方がいい気がする。

[12705: 匿名さん]

>>12704 匿名さん

ユニークなお考えですね。私は投資向きの物件だと思いました。

[12706: 匿名さん]

投資用、実需用両方の意見があるのも面白い。
住むのもよし、投資するのもよし。

[12707: 匿名さん]

>>12695 匿名さん
ここみたいに徒歩10分圏内の施設を入れるならここより梅田ガーデンでしょ。

[12708: 匿名さん]

>>12707 匿名さん
梅田ガーデン周りが今後発展する見込みありましたっけ？

[12709: マンション検討中さん]

梅田ガーデンは兎我野町がある。発展するでしょう。

[12710: 匿名さん]

>>12693 匿名さん
この辺りは元々150でしたから5年単位で見れば250でも高いくらいですよ。

[12711: 匿名さん]

>>12709 マンション検討中さん
「兎我野町　発展」で検索したらえらい目にあいました。
確かにハッテンはするでしょうね。

[12712: マンション掲示板さん]

>>12710 匿名さん
それだけ周辺環境が変わってきてるということ

[12713: 匿名]

>>12707 匿名さん

確かに徒歩10分言い出したら範囲が広がり何でもありになりますね。

[12714: 匿名さん]

スミフの話になると凄い勢いで掲示板が荒れますね。
マンションコミュニティはすみふのすみかですから仕方がないね。

[12715: 匿名さん]

>>12699 匿名さん

竣工前完売は難しそうですね。

[12716: マンション検討中さん]

見てから買う派にとっては竣工前完売は困る。

[12717: 匿名さん]

>>12716 マンション検討中さん

住友と相性が良さそうですね。

[12718: 匿名さん]

ここ実需っていっても微妙。ファミリー向きってコメあったけどそれは梅田ガーデンに比べたらそうかもだけど、子育てファミリーはどう考えても北摂か阪神間の方がよい。ここは実需でも独身かディンクスか子供いても就学前まででしょ。公園っていってもしょぼいのばかりだし。

[12719: マンション掲示板さん]

>>12714 匿名さん
あからさまですよね(笑)

[12720: 匿名さん]

>>12708 匿名さん
徒歩10分なら大阪駅周辺がほぼ含まれますからね。
例えば、大阪梅田ツインタワーズ・ サウス、茶屋町B-2地区開発、KITTE大阪、大阪新阪急ホテル、阪急ターミナルビルの建て替えがあります。

[12721: 匿名さん]

>>12718 匿名さん

たしかにそうなんですけどね。
梅田エリアの駅近くにタワマンが次々にできるので、生き抜くためにいつも間にかここはファミリー向きが売りになってしまったようです。
とはいえ、おっしゃる通り、子育て環境的には他が劣悪なので消去法的に選ばれている感は拭えませんね。

[12722: 匿名さん]

ファミリー向けが売りになってしまったようですって、妄想を事実のように書かれても、、、

[12723: 匿名さん]

>>12718 匿名さん
うめきたの公園もしょぼい？？

[12724: 匿名さん]

718です
大淀小学校中学校なら近くていいと思いますが、私立行くならここの意味はないかと。私立もいろいろありますが、灘、甲陽学院、六甲、関学、神戸女学院なら阪神間だし、奈良、京都エリアの難関は除くとして、大阪でも星光、高槻、四天王寺、教育附属2校ってここに住む意味ない。

[12725: 匿名さん]

>>12723 匿名さん
うめきたの公園はhp見る限り、無機質で魅力がない。まあ個人で感想は違うでしょうが、梅田のビジネスマンと遠方から梅田に来る人向けで周辺住民のためのゆったり使える公園にはならないように思います。

[12726: マンション検討中さん]

>>12718 匿名さん

馬鹿なの？
引越し民が多くて、小学校増設してましたよ。
実需は、需要あるんじゃないの？

[12727: 検討板ユーザーさん]

よくよく考えるとここから北野高校かなり近いですね。
マンコミは私学志向強いから公立馬鹿にする傾向あるけど、北野は京大合格者四年連続トップですぞ。

[12728: 匿名さん]

>>12725 匿名さん
それってしょぼいっていうのかな？

[12729: マンション検討中さん]

>>12726 マンション検討中さん
荒らしの相手するあなたも荒らしみたいなもんです

[12730: 匿名さん]

>>12726 マンション検討中さん
だから大淀小学校中学校なら近くていいって書いてるだろ。

[12731: マンション掲示板さん]

ここにいつも燃料投下してくるのはすみふ関係者？

[12732: マンション掲示板さん]

>>12731 マンション掲示板さん
そうじゃないかなと思います。
デベに加えて信者もいるかと。

[12733: マンション検討中さん]

>>12729 マンション検討中さん

荒らしは無視が一番ですね。

[12734: 匿名さん]

何の信者？

[12735: マンション検討中さん]

うめきたディスってるのは可哀想な情弱か、単なる荒らしでしょ。

[12736: 匿名さん]

>>12727 検討板ユーザーさん

北野行くにも学力が必要ですぞ
近隣に住んでて入学できるなら、塚本、十三に住めばいい

[12737: 匿名さん]

>>12734 匿名さん
文脈からしてすみふでは？

[12738: 匿名さん]

すみふ信者　そんなのいるんですか　笑

[12739: 匿名さん]

>>12738 匿名さん
うめきた信者がいるように。
某本町物件とかここを異様に敵視してますし、あちらの方かもね。

[12740: 匿名さん]

>>12738 匿名さん

本町スミフとクラブレジデンスの信者は双方のスレでいつもバトルしてますよ
少し前まではどちらが市内タワマンの雌雄を決するかの勢いでしたが、格上の堂島が出てきてからは、どちらも勢いがなくなってきてますね。

[12741: 匿名さん]

>>12740 匿名さん
本町スミフは知りませんが、勢いなくなってきてます？
これで？以前はもっとにぎやかだったんですか？

[12742: 匿名さん]

>>12740 匿名さん
梅田ガーデンの方が格上です。間違えないように。

[12743: 匿名さん]

>>12680 匿名さん
確かに拳銃事件が毎日あるなら心配ですけど、お水の格好した人がウロウロするのは拳銃事件より頻繁ではないでしょうか？

[12744: マンション掲示板さん]

スミフは梅田ガーデンを賃貸から分譲にしたり定借年数延長したりブレブレで欲深なんだよ
メガグラの庶民感をバカにするなw

[12745: 匿名さん]

>>12743 匿名さん

これって俗に言う擁護を装った荒らし投稿？

[12746: 匿名さん]

>>12742 匿名さん

梅田ガーデンは迷走してますね。いったい何をしたいんだか。

[12747: 匿名さん]

>>12742 匿名さん
梅田ガーデンの方が断然格下ですよ。間違えないように。

[12748: 匿名さん]

>>12746 匿名さん
なにをしたいのかは見え見えでしょう。
上手く行かなくなった物件をなんとかして高値で売りつけたいだけですよ。

[12749: 名無しさん]

梅田ガーデンって、洗濯物が車の排ガスで黒くなりそう。新御堂の加速ポイントにあるし。

[12750: 匿名さん]

梅田ガーデンの掲示板になってる