グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[12601: 評判気になるさん]

>>12600 匿名さん

唯一大淀だけが普通に住める場所な気がする。

[12602: 匿名さん]

>>12591 匿名さん
庶民の中の高級ってよくわからないですけど、
この会社は経営陣はダメです。
後戻りできなかったのはわかりますがこの時期にホテルどんどん開業してどうするの笑

[12603: 匿名さん]

>>12601 評判気になるさん
家賃が安いってこと？

[12604: 評判気になるさん]

>>12603 匿名さん
家賃て何？買わないの？

[12605: マンション検討中さん]

なんでこんな狭いとこで上げ下げしてんのかな。

[12606: マンション検討中さん]

買わない奴が色々書き込みしまくってるからおかしくなる。

[12607: 匿名さん]

購入しました。掲示板には怒涛のようなネガキャンがありますが、結局1番参考になったのは住むログでしたね。決断に必要な情報はほぼ揃ってた。現地の雰囲気は都心なのに閑静で、ある意味奇跡的なバランスに思えます。スーパーが隣なのも、とても良い。
CT本町もよかった。でも、ファミリー物件で+1000万はさすがに高すぎでした。あとは、無機質なロビーよりはこちらのホテルっぽい感じが好きです。
フェアに見て、あと3分駅に近ければ…とは思います。でも、それ以上にいい部分が詰まった物件です。

大阪タワーさん
https://www.sumu-log.com/archives/27110/

[12608: 匿名]

面白い話題になって来ましたね笑
大阪駅から東西南北 東に阪急が有り今まで盛り上がってましたが、これからは南に盛り上がる予感
西側ね…富裕層は興味あるかな…

[12609: 匿名さん]

>>12608 匿名さん
うめきた除いてるのはなぜ？

[12610: 匿名さん]

>>12607 匿名さん

ご購入おめでとうございます。
アンチやネガはどこも少なからずあるんですが、こちらは安易に挑発に乗りすぎなんですよ。
スルーしないと意味のない書き込みで溢れるだけで何の参考にもならなくなります。
初期は平和だったのになぁ。

[12611: 匿名]

>>12610 匿名さん
東京の中野区のグラメ江古田の杜もかなり荒れてましたからね。
購入された方は雑音を気にせず、大船に乗ったつもりでいればええと思いますよ。

[12612: 匿名さん]

>>12607 匿名さん

購入されたなら検討スレは卒業して住民スレへ行けばええと思いますよ。

[12613: マンション検討中さん]

堂島の発表で今後は南が良いと仰る方がいますが、高級ホテルとレジデンスだけで急に南がーーとなるの不思議。
FSはうめきた2期に入ると思っていたのでびっくり。うめきたはアマン大阪あたりが入るのでしょうかね？

[12614: 匿名]

うめきたは、新駅が出来るので大阪駅と認識
ただ公園が出来るのは、訳あり土地だから(人骨ザクザク) 扇町公園も訳あり(この事情を知らない人は不動産屋に聞けば分かります)等
余り気持ちの良いものでも無い

ブリリアは、大阪には無い斬新なカッコ良さ
前評判も良いので、うめきたより良い！

[12615: 匿名さん]

扇町公園は監獄の話？
くだらないこと気にしてるフリですか

[12616: 匿名さん]

>>12607 匿名さん
羨ましいです！部屋選びは迷われましたか？

[12617: マンション掲示板さん]

シーズンフォレフトがどんどん出来上がってきています。
そして西側の植栽も始まりましたね。
スレの写真では圧迫感ありましたが、現地見るとまるでそんなことはありませんでした。

[12618: 匿名さん]

>>12612
独自ルールやめましょう。

[12619: 名無し]

>>12569 匿名さん

誰も大淀が高級住宅街になるなんて言ってないし。なんで、このレスになるのか理解できんwww

[12620: 匿名さん]

>>12619 名無しさん

12250 匿名さん 2021/04/02 20:49:44
>>12246 マンション検討中さん
ザクラブレジデンスは西日本一位になると思います。
坪650万と大淀の高級住宅街化は確実かと。

[12621: 匿名さん]

>>12620 匿名さん
ネガの自演にしか見えない(笑)

[12622: 匿名さん]

>>12609 匿名さん
うめきたは墓場と中津だからじゃないですか？

[12623: 名無し]

>>12580 評判気になるさん
ビッグイシュー持ってるのがちょくちょく立ってるなぁ。。。全身阪神での来場者プレゼントで身を包んだ爺さんとか。

[12624: 名無し]

>>12620 匿名さん

それなら、はなからそのレスにリプすべきでは？？

[12625: マンション検討中さん]

コメント失礼いたします。

公式のE-68Bの間取りですが
一期で販売されておりましたか？

また販売していましたら
価格等はいくらぐらいでしたでしょうか？

[12626: 職人さん]

しかし、
ブリリア、ラトゥール、梅北二期、大阪駅郵便局後開発、阪神百貨店開発に加えて
コロナ収束からの大阪万博とか、、
大阪市北区の発展は今後想像を超えてくるでしょうね、、SBI証券も大阪に大規模事業の計画あるみたいだし。
ここ買い損ねたことを本当に後悔。今後の物件にはもはや手が出せない気がする、、、

[12627: 検討板ユーザーさん]

>>12626 職人さん
まだ何戸か残ってるよ｡

[12628: 匿名さん]

モデルルームに急げ！

[12629: 匿名さん]

>>12626 職人さん

まだ完売してませんけど。

[12630: 匿名さん]

100くらい残ってんで　笑

[12631: 名無しさん]

50切ってます

[12632: 匿名さん]

>>12631 名無しさん
すみません。
なんで50切ってるって分かるんですか？

[12633: 名無しさん]

自分で確認したら分かると思いますよ

[12634: マンション検討中さん]

皆さん独身か子無しなのかな？
仕事的に都心部は便利ではあるけど
東や南の風俗街や陰のある北の中津や大淀北
は子持ちにはキツいんだわ
消去法で西南方面の大淀南、福島、中之島が
ギリ、ファミリーで住めるエリアって感じかな
正直都心部の利便性を捨て移動に車や鉄道で
30分妥協出来れば阪神間や北摂など環境が良い所は沢山あるからね
所帯持ってる身からすると北だ東だ南だ！って熱くなれないわ
みんな凄いねー
まあここでも公立中は眼中には無いので中学受験(私立小学校もかな)必須だけど
まだ大阪市内の中では住めるエリアだと思うよ
他の北東南はマンションは高級で高額だけど
エリアが微妙だから私学のママ友には何処から通われてるの？って質問には答え難いかな
ウメキタとか中之島とかギリ福島の辺りとは言えるけど
風俗街の近い堂島とか東梅田とか
何もある訳では無いけど中津は何となく
キツいわー
子持ちは分かってもらえるかしら。

[12635: 評判気になるさん]

>>12634 マンション検討中さん
この人が、こちらの物件に、お住まいになるというのが一番キツい。

[12636: 匿名]

>>12634 マンション検討中さん
子持ちだけど、分からない。

[12637: 匿名さん]

>>12634 マンション検討中さん

堂島と堂山を間違えてない？

[12638: 通りがかりさん]

>>12613 マンション検討中さん
マンダリン・オリエンタル、ペニュンシュラ、エディション、キンプトン、ブルガリあたりでも良いですね。

[12639: 検討板ユーザーさん]

>>12637 匿名さん

たぶん北新地を風俗街と勘違いしてるのかと

[12640: 名無し]

>>12637 匿名さん

おそらく間違えてるね！
堂島と堂山では同じ北区内でも大違い！

[12641: 買い替え検討中さん]

>>12638 通りがかりさん
コロナ禍による事業規模縮小や見直し
梅田南側のポテンシャル急伸により、誘致計画は微妙になってきたな
うめきた2期は、アパホテルくらいしか・・・

[12642: 匿名さん]

>>12641 買い替え検討中さん
アパは無いと思うけど　笑
しかし、ホテル開発については買い手市場から売り手市場になってしまうので、賃料など出店条件はホテル側に有利になってしまうだろうね。ホテル側は固定賃料は相当低く言ってくるでしょう。そもそも賃貸ではなくデベ側が直営でホテルブランドを借りるのであればホテルブランド側の経営リスクが無いので有名ブランドとなるかもですが。

[12643: 検討板ユーザーさん]

マリオットと仲の良い積水がJVにいるからそこは心配ないでしょう
同じくJVに入ってる地所や阪急阪神もグループでホテル運営してるし

[12644: マンション検討中さん]

>>12643 検討板ユーザーさん
JVって、何の略ですか？

[12645: 名無し]

>>12644 マンション検討中さん

ggr

[12646: 匿名さん]

>>12643 検討板ユーザーさん
そんなの関係ないよ。こんな状況のままだったらリスクとってまで出店しないよ。デベがリスク取って賃貸ではなく経営するかどうか。または賃貸だけど売上歩合の賃料で出店してもらうか。いずれにせよホテルも商業もコロナ前の想定よりは事業収支相当悪くなるからいろいろと見直しになると思う。うめきただけに限らず。

[12647: マンション検討中さん]

>>12646 匿名さん

うめきたが見直しなんてあるわけないやん。

[12648: 通りがかりさん]

日本人特有の心配性気質で、悪くなったらその流れがずっと続くと錯覚してしまうんやろね。

[12649: 検討板ユーザーさん]

>>12644 マンション検討中さん

多分japan vitaminかな

[12650: 匿名さん]

>>12644 Joint Venture:複数デベの共同事業ですね。ここも然りです。