グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[12501: マンション比較中さん]

>>12500 匿名さん

ご丁寧に有難うございます。

[12502: 匿名]

都会自慢をするって、田舎コンプの現れでしょ？

[12503: 匿名さん]

>>12492 匿名さん
分かる。
前提間違えてるって指摘してる人が一番的確ですね。

[12504: 匿名さん]

ここは議論が盛り上がってるのではなくて議論が噛み合ってないから話がループしたり独り言ポエムが多いだけですね笑

[12505: 匿名さん]

>>12500 匿名さん
ここの件は無いかもしれないが、積水は下手する会社ですよ

[12506: マンション検討中さん]

メーターモジュールって何気に大事ですよね
今は若くて想像し難いとは思いますが
高齢で足が不自由になった時、不自由ながらも在宅で生活出来るか？
住み慣れた我が家を去り施設暮らしとなるか？
の分かれ目になるケースも大いにあります
メーターモジュールの内寸廊下幅は約87cmです。対して尺モジュールは約78cmになります
車椅子の自走式の幅は体型のサイズによりますが60-63センチですしタイヤを動かすハンドリムの形状やサイズ、それを握った状態での左右の握り拳のサイズを考えると尺モジュールのサイズではかなり厳しいのです
車椅子に限らず手すりを付けたり更に介助の方が横から支えるにしても廊下幅のゆとりが重要になります
終の住処と考え大金を叩いたマンションが
メーターモジュールで無かったが為に
大事な最後に使いものにならないなんて悔しいですよね
その点でも積水は良く考えられた部屋作りをされていると思います。

[12507: 名無し]

>>12473 買い替え検討中さん

私はゴルフの方が助かります。周囲に練習場もないし。

[12508: 匿名さん]

>>12506 マンション検討中さん

廊下幅うんぬんよりも、そもそも車いすで駅遠はしんどくない？

[12509: 名無し]

>>12472 マンション比較中さん
以前、積水ダインコンクリートの注文住宅を建てて住んでいましたが、廊下を通らないといけない大きな荷物の出し入れなどは楽ですよ。例えば衣装ケースとかを異動する時、尺だと手が壁に当たりそうになりますが、メーターだと全然余裕です。他にも色々と快適でした。トイレも圧迫感がないし。
なので私はグランドメゾンシリーズ一択で大阪の物件を検討した結果、クラブレジデンスに決めました。

[12510: マンション比較中さん]

>>12507 名無しさん

確かに手頃な打ちっぱなしはなさそうですね。

[12511: マンション比較中さん]

>>12509 名無しさん

それは心強いご意見です。以前別のタワマンを現地見学したときにエレベーターの狭さと内廊下の狭さにげんなりしました。

[12512: 名無しさん]

>>12507 名無しさん
でもゴルフてやる人限られるんですよね

[12513: マンション比較中さん]

>>12512 名無しさん

ジムが良かったんですが、ゴルフ練習場があるのも素適には違いないのでOKです。

[12514: マンコォミュファンさん]

>>12512 名無しさん

ゴルフ練習場ついてんすか！それゴルフやらない人には無駄じゃないっすか？管理費とられるんすよね？やる人だけ外のうちっぱなし行ったらよくないっすか？

[12515: 名無しさん]

ジムはやろうと思えば誰でもすぐやれる
ゴルフは道具も含めてそんなにハードル低くないんですよね

[12516: 名無し]

>>12512 名無しさん

この機会にやってみてくださいな。生涯スポーツですし。

[12517: 名無し]

>>12514 マンコォミュファンさん

ちゃんと利用者から利用料取りますよ。
1時間1000円だったと記憶してます。
重説出すの面倒なので記憶ですが。

[12518: 名無し]

>>12515 名無しさん

そう考える人は無理にしなくてもいいんじゃない。
そもそもモデルルームでちゃんとゴルフレンジがつくことは説明されてるし、ジムがどうしてもと言うならここを検討対象から外せばいいわけだし。
できてしまうものを今更ジムがいいとか言っても、無意味な議論です。

[12519: 匿名さん]

>>12512 名無しさん

不要であれば管理組合の決議で無くせばいいだけ。

[12520: 名無し]

>>12519 匿名さん
ジムに変更するには、さらに余計な出費が増えるだけ。

[12521: 匿名さん]

>>12508 匿名さん
タクシーとか使ったことありますか？
介護タクシーっていう人も車椅子も乗せてくれる車が日本にはありますよ。

[12522: 匿名さん]

>>12520 名無しさん

不要なゴルフ施設は不要な出費になるということか。

[12523: タワマンファン]

堂島の概要が出ましたね。
http://xml.irpocket.com/C8804/koho20210408.pdf

[12524: 匿名さん]

>>12523 タワマンファンさん

思ってた以上に良さそうでびびった。

[12525: 周辺住民さん]

>>12523 タワマンファンさん

かっこいい。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1317332.html

[12526: 匿名さん]

>>12523 タワマンファンさん
めちゃくちゃ高そう。でも欲しいな。

[12527: 匿名さん]

契約キャンセルして、ここ欲しい。
当面の、大阪最高のランドマークマンションといえば、こっちだわ。

[12528: 匿名さん]

うん。高いだろうね。立地も大阪では最高に良い。

[12529: 匿名さん]

中層階角部屋の
100平米ぐらいで1.5億きついかな。

[12530: 検討板ユーザーさん]

これは広さを妥協してでも堂島欲しくなる。すごい。

[12531: 匿名さん]

>>12523 タワマンファンさん
これはカッコいいね！買えるなら是非買いたい！
けど、絶対無理（笑）

[12532: 匿名さん]

こちらの上層階や高額な部屋は、うめきた2期に加えて、このブリリア堂島でまた更に苦しくなりますね
買えるなら絶対堂島だもんな…

[12533: 匿名さん]

>>12532 匿名さん
いや、ブリリアはここの上層階高額とはレベチの高さになると思うから、もはや勝負にはならないしターゲット分かれそう。ブリリアはマジでそこらの金持ちじゃ買えないレベルだと思う。

[12534: 匿名さん]

>>12533 匿名さん

確かにそうですね。
少し失礼かもしれませんが、メガグラメはブリリア堂島、梅田ガーデン、うめきた2期が買えなかった方が選ぶ、という事になりそうですね。
もちろんこのメガグラメの立地に拘りのある方は別ですが。

[12535: 匿名さん]

>>12531 匿名さん
めちゃくちゃかっこいいですね。
絶対無理なことはないけど、ここのコスパより良いことは絶対ないから買うのも思い切りがいるけど…。

ホテル複合ってラウンジとかスパが入るというのはかなり羨ましい…。

ただここも新地の近くだし生活するには学校とかもないイメージだし、どうなんだろう…。

[12536: 検討板ユーザーさん]

>>12535 匿名さん

そんなの気にしない身分の人が買うんでしょう

ちなみに新設の中之島小中一貫校（ザパークハウス中之島タワーの南側にできる）の校区となります

[12537: 匿名さん]

>>12534 匿名さん
ブリリア買えなかった人がココ買うのは分かりますが、梅田ガーデンは全くライバルにならないと思いますし、あちらよりはこちらの方が良いと思います。ウメキタ２期は2028年の話なのでむしろここから買い替える人も多くなると思いますよ。

[12538: 匿名さん]

>>12535 匿名さん

庶民とは違って、コスパなんかじゃなくて立地やブランドで選ぶでしょうからね。

[12539: 匿名さん]

>>12537 匿名さん

全くライバルにならないとはかなり強い発言ですね。根拠が気になります。

[12540: 匿名さん]

>>12535 匿名さん
ブリリア買う人で学校なんて考える人いないですよ。
海外富裕層は日本の不動産は東京一択でしたが、ここが出来ることで大阪に目を向けてくる可能性は十分あります。むしろ、間違いなくそうなると思います。そうなると、大阪駅周辺の不動産価格は爆上がりしてしまう可能性ありますよ。元々東京と比較してもかなり割安ですからね。

[12541: 匿名さん]

>>12540 匿名さん

特に北区中央区福島区の物件は、今が買いかもしれないですね。

[12542: 匿名さん]

>>12541 匿名さん
そうですね。特に大阪駅周辺の物件は今が買い時だと思います。ココもかなり好影響受けると思います。海外富裕層が目をつけてきたら信じられないくらい上がりますよ。冷静に考えて日本第２都市、大阪駅徒歩圏内ってスゴい事ですからね。

[12543: 匿名さん]

>>12542 匿名さん

ここは梅田エリアの端っこで、その先に何もないのが玉に瑕ですね…

[12544: マンション検討中さん]

>>12543 匿名さん
ここは端っこどころか梅田エリアではありません。
新梅田ですよ。

[12545: 匿名さん]

>>12529 匿名さん
きついでしょう。2億ぐらい行くんじゃない？

[12546: 匿名]

>>12533 匿名さん
30平米でも1億いくかな。　最上階の230平米は軽く１０億は超えるだろうな。
東京の森ビルの虎ノ門ヒルズのレジデンスみたいだな。

[12547: 匿名さん]

>>12533 匿名さん
金融資産で5億はあるけどきついもんなー。
買えて中層階角部屋だわ。泣ける。

[12548: 匿名さん]

>>12543 匿名さん
大淀を馬鹿にするな

[12549: 匿名さん]

>>12540 匿名さん
本当ですか？
ブリリア堂島に住む人は子供いない人なんですね。
ファミリーはいないのか…。

[12550: 検討板ユーザーさん]

>>12549 匿名さん
おそらく、ファミリーも子持ちもいるが
坊ちゃん学校へ車で行くので校区など気にしない