グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[11752: 匿名さん]

梅田の駅近エリアでも意外とお安いんですね。個人的には住みたいとは思えないですか…

[11753: 匿名さん]

>>11752 匿名さん
梅田は出かけるところで、人が住むところではありませんね。

[11754: 匿名さん]

>>11749 マンション掲示板さん

ローレルやミニグラメは単にメガグラメの販売価格に釣られているだけでは？
新梅田と梅田で何か価格に影響するような違いはあるのでしょうか

[11755: 通りがかりさん]

>>11682 通りがかりさん
おすすめの物件は特にないのでしょうか。
せっかくの検討板なので、比較したいです。

[11756: 匿名さん]

>>11755 通りがかりさん

どこの駅近がいいか言わないと誰もアドバイスできないですよ。

[11757: 匿名さん]

>>11753 匿名さん
>>11752 匿名さん

御堂筋線梅田駅は、SUUMOの住みたい街ランキングで4年連続2位ですって。

[11758: 匿名さん]

>>11757 匿名さん

御堂筋線梅田駅近の物件てあるんですか…？
それにしても梅田ってそのランキングの割に価格安いですよね。

[11759: 匿名さん]

>>11758 匿名さん
さすがに徒歩10分以内とか物件自体少ないですが高いですよ。グランフロントは別格として梅田タワーとかジオグランデとかですかね。

[11760: マンション検討中さん]

住むなら梅田より福島がいいと思います。中崎町や中津も歩きましたが福島が丁度いい距離感で飲食店も多くて楽しそうですね。

[11761: 匿名さん]

>>11760 マンション検討中さん

確かに福島南側の堂島の辺りはいいですね。

[11762: 匿名さん]

堂島は物件少ないですが、立地は最高ですね。マークタワーは中古でも人気で高いです。新築では旧電通跡地のブリリアは注目ですね。

[11763: 匿名]

ここを購入される方のご職業が知りたいです。

[11764: 匿名さん]

昨日、現地へ行ってきました。
現地から一直線でうめきた二期公園の一番至近なところまで徒歩3分ぐらいで着きました。
目測で上記場所から大阪地下駅までの距離は5分ぐらいです。新駅完成後、マンションから大阪地下駅までは徒歩8分ぐらいになる可能性が大きい。

[11765: マンション検討中さん]

新駅できて道が通るまでは陸の孤島に思います。
今が住み良い場所ではないので、住むと考えると場所はあんまりでしょう。
投資には良いかもしれませんが。

[11766: 匿名さん]

>>11765 マンション検討中さん
陸の孤島wwwwwwwwww
ここが陸の孤島ならほとんどの場所は宇宙の果てwwwwwwwwww

[11767: 匿名さん]

>>11765 マンション検討中さん

駅は近くにありませんが、すぐ近くに大阪シティバスの停留所があるから陸の孤島ではない。

[11768: 名無し]

>>11763 匿名さん

普通のサラリーマンです。

[11769: マンション検討中さん]

現地写真の投稿後など、これまでの掲示板の流れで行くと雑なネガキャン投稿がくるのは予想できていましたが、いやはや陸の孤島とは笑
福島駅まで徒歩8分、西日本最大のターミナル駅まで徒歩14分が陸の孤島とは大変恐れ入りました。
しかし陸の孤島に投資するのはどうかと思いますよ？新駅できても福島駅と同程度の徒歩分数でしょうし、陸の孤島のままではないでしょうか。投資にいいと判断された理由も意味不明です。

[11770: 匿名さん]

>>11769 マンション検討中さん

都心で徒歩14分は鉄道空白地帯。

[11771: 匿名さん]

>>11770 匿名さん
福島駅徒歩8分は？

[11772: マンション検討中さん]

>>11765 マンション検討中さん
住み良い場所ってどんなところでしょう？
アクセスがいいとか周辺環境がいいとか尺度は様々ありますが、
おすすめを教えていただきたいです。

[11773: 匿名さん]

>>11771 匿名さん

タワマンで徒歩8分はもはや修行。

[11774: 匿名さん]

ここより大阪駅に近い梅田スカイビル空中庭園展望台の口コミとか見てても、駅から遠いという意見が多数だから、実際問題、駅から遠いんでしょうね。

[11775: 匿名さん]

>>11773 匿名さん
修行なんですね。
歩くのも大変なご老人はこの物件はやめた方がいいですね。
徒歩8分で修行だと、14分ではどうなるのでしょう？地獄？

[11776: 匿名さん]

>>11774 匿名さん
実際問題も何も、広告の通り徒歩14分ですね。
福島駅や新駅までも歩けないという方は駅近物件を買うべきでしょう。この物件には向いていません。

[11777: 匿名さん]

>>11775 匿名さん

通勤通学に限って言うと14分なんて毎日歩きませんよ。自転車かバスです。

[11778: マンション掲示板さん]

老婆心ながら書き込みますが、駅からの距離が許容できない方は他の物件を検討したほうがいいと思います。
駅近重視の方はCT大阪本町とかいかがでしょう？
グラメと同じく大規模タワマンです。

[11779: 近隣住民]

>>11777 匿名さん
それはあなたの話ですよね
大阪駅を通勤で使っていますが、毎日歩いています
私のように大阪駅から乗換必要ない方には許容範囲かもしれません

[11780: 匿名さん]

>>11779 近隣住民さん

私も気候がいい日なんかは歩きますよ。毎日歩くのはキツいだけ。そういうの許せないのかな？

[11781: 近隣住民さん]

>>11780 匿名さん
いえいえ！通勤には自転車やバスを使うのが突然という書き方でしたので、徒歩の方もいるよと書き込んだだけですよ。

[11782: 匿名さん]

むしろ歩く人がいることが許せないかのような投稿ですが笑

[11783: マンション検討中さん]

大阪駅前の駐輪場事情ってどうなんでしょう
自転車がおすすめであれば電動自転車でも買ってみようかと

[11784: 名無し]

>>11777 匿名さん

14分普通にあるくけど。。肥後橋周辺の会社は西梅田から定期券支給しない会社が多数。阪急利用者は普通に肥後橋まで歩きますが。。。嘘と思うなら朝のドーチカを歩いてくださいな。

[11785: マンション検討中さん]

>>11784 名無しさん
14分が歩ける歩けないは人によるので、どれだけ多くの方が歩いていようと、歩けない方には関係ないのだと思います。
この掲示板にいる理由は不明で、他の物件を検討しろよと思いますが…

[11786: マンション検討中さん]

どんだけ駅近に住んでても、結局大阪駅や梅田から職場まで歩くから一緒な気もするけど。
駅よりも住む場所から徒歩15分圏内の環境も重要らしいし。

[11787: 検討板ユーザーさん]

またいつもの話やってるのね（笑）

[11788: 匿名さん]

>>11778 マンション掲示板さん
大阪駅近くとなると梅田ガーデンレジデンスですかね
あとはうめきた2期のタワマン2棟ですか

[11789: 匿名さん]

>>11785 マンション検討中さん

そもそもここの購入者は徒歩で大阪駅まで行かないといけないルールでもあるのか？
購入者には、自転車やバス、タクシー、車による送迎で梅田まで行く人もいてますよ。

[11790: 匿名さん]

高い金払ってエレベーター待ちプラス10分以上歩く環境を選ぶ思考は、確かに理解不能だけど、投資的にはいいんじゃないですか。
うめきた2期で高い家賃払っても借りたいという人も増えるだろうし。
実需なら、このマンションの裏の戸建て街に家建てた方が広い所住めるんじゃないのかな。治安はしらんけど。

[11791: 匿名さん]

>>11790 匿名さん

おっしゃる通り、ここのエリアは戸建がベストやね。

[11792: 匿名さん]

非常用除いてエレベーター9台ありますけど、そんなに待ちますかね？？

[11793: 匿名さん]

>>11791 匿名さん
なぜ戸建がベストなのですか？
論理的に説明いただきたいです
それに土地結構高いですが

[11794: マンション検討中さん]

戸建て買うなら北摂でしょ。特に商業地域や準工業で戸建てはやめたほうがいいですよ。

[11795: 通りがかりさん]

大阪市中心部で戸建てといっても、結局隣とくっついてる文化住宅状態になりますよ。。

[11796: 匿名さん]

>>11793 匿名さん

単純にうめきた公園徒歩圏内の戸建って羨ましい限りです

[11797: 匿名さん]

>>11793 匿名さん

逆に駅遠くでマンションという選択が斬新で良くわかりませんね。駅遠マンションて買ってはいけないマンションの典型でしょ。
論理的に説明いただきたいですね。

[11798: 匿名さん]

>>11794 マンション検討中さん

マンションはいいんですか？

[11799: 匿名さん]

>>11796 匿名さん

確かに、あの戸建てエリアは近い将来に高級住宅街に変わるのでしょうね。

[11800: マンション検討中さん]

福島の土地価格上がってるので、戸建てはもうお金持ちしか買えないでしょう。

[11801: 匿名さん]

>>11800 マンション検討中さん

戸建て持ってる方はうめきた2期で半端なく儲かるんでしょうね。

[11802: 名無し]

>>11792 匿名さん

9台あっても低層、中層、高層に分かれてて各3台ずつですけど。。。低層は戸数も多いから時間帯によっては混むでしょうが10分はあり得ない。ネガキャンすぎるな。

[11803: 匿名さん]

駅徒歩8分が駅遠？？

[11804: 評判気になるさん]

ここはエレベーター多いから待ち時間の心配はいらないでしょう。

[11805: 口コミ知りたいさん]

ここが順調に売れていくと困る人が多いんでしょう。

[11806: 匿名さん]

>>11805 口コミ知りたいさん
そうとしか思えない投稿があまりにも多いですよね。

[11807: マンション検討中さん]

まあこれからの時代は駅の上に住むより、都心に近く緑がしっかりあることが望まれる時代になると思いますよ。

[11808: 匿名さん]

>>11804 評判気になるさん
いや高層建物はタイミングにより結構待つことはありますよ。3台とも遠いとかあるし朝は各駅停車みたいになるし。

[11809: 通りがかりさん]

>>11802 名無しさん
いや多分「エレベーター待ち」＋「10分以上徒歩」と書いてると思われます

[11810: 検討板ユーザーさん]

>>11797 匿名さん
買ってはいけないと言うなら、そもそも検討板に来るなよ（笑）君が買わなくても完売間近なんだから。おとなしく指咥えて遠くなら眺めてな。

[11811: 匿名さん]

エレベーターは各層３台＋非常用２台あるから待ち時間はそんなに気にならないはず。

[11812: 匿名さん]

>>11805 口コミ知りたいさん

そうですよね。うめきた2期は正義。

[11813: 匿名さん]

>>11808 匿名さん

手間がかかるほど可愛いというじゃないですか。
不便さもこの物件のチャームポイントですよ。

[11814: 匿名さん]

>>11810 検討板ユーザーさん

煽り耐性ない人は匿名掲示板見ない方がいいよ。

[11815: 通りがかりさん]

なんでわざわざここに来て、ありもしないことばかり書き込むんだろう。すごいマイナスエネルギーですよね。

[11816: 匿名さん]

>>11815 通りがかりさん

すみませんが荒らし投稿は辞めていただきたい。

[11817: 匿名さん]

>>11815 通りがかりさん

ありもしない事とは…？

[11818: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11819: 匿名さん]

>>11818 匿名さん

こういう投稿が一番気持ち悪い

[11820: 匿名さん]

肯定派も反対派もうめきたでハッピーしましょう

[11821: マンション検討中さん]

相変わらず人気ですね。他は閑古鳥です。妨害したくなるほど目障りなのでしょう。たまには役に立つ情報も見たいのですけど、もう勝負がついてしまった感ありますね。

[11822: 匿名さん]

>>11810 検討板ユーザーさん
買いたくても買えないんじゃないですか？
すっぱいぶどうですね。だから掲示板にいるのかと

[11823: 匿名さん]

>>11822 匿名さん

おとなしく指咥えて遠くでながめてな。

[11824: 名無しさん]

G 3-19 374世帯で3基
S 20-34 279世帯で3基
E 35-51 210世帯で3基

[11825: 匿名さん]

>>11824 名無しさん
Gは1LDK多いので単身者が多く、人数としては少なめかもしれませんね

[11826: 名無しさん]

>>11824 名無しさん

あれ、8戸足りないな
誰か数えてー

[11827: 匿名さん]

>>11822 匿名さん

その通り。うめきた開発があるのにここ買わないなんてセンスないと思います。

[11828: 匿名]

>>11768 名無しさん
普通のサラリーマンって言っても大企業のサラリーマンですか？

[11829: 検討板ユーザーさん]

>>11828 匿名さん
桃山大学卒
零細企業の新卒5年目になります。
営業一筋で今の会社が3社目となります。

[11830: 名無しさん]

>>11824 名無しさん
これが正解

3-19 374世帯で3基　
20-34 279世帯で3基　　
35-51 218世帯で3基

[11831: 匿名さん]

>>11830 名無しさん

やっぱ西日本最大にしては少ないな。

[11832: 匿名さん]

昨日、マンション現地からウメキタ二期近辺を回ってきました。以前、何回も福島駅からマンション現地までのルートを確認してきました。

女性からの目線ですが、福島駅、大阪地下駅への道は歩きやすく、特に治安が悪いような感じもせず、むしろ落ち着く場所だと思います。
とっても素敵な場所、素敵なプロジェクトです。

[11833: 匿名さん]

>>11830 名無しさん
これ見るとすごく少ないように思えるけど、他のタワマンもこんなもんなんですかね。誰かもコメしてるけど単身向け、ファミリー向けとかフロアの住戸数とかにもよると思いますが。

[11834: 匿名さん]

大規模マンションはメリットも多いけどエレベーターと駐車場の待ちはやむを得ません。

[11835: 匿名さん]

>>11834 匿名さん

やはりここ買える予算があるなら近くの戸建てが良いですよ。高級住宅街になるでしょうし。

[11836: 匿名さん]

>>11832 匿名さん

ピストル発砲事件が起こるような住人層が周囲にいるエリアという事に留意くださいね。環境は以前より良くなりつつありますが、治安がいいとまでは言えないレベルですよ。
知らない方がこの物件みるだけならキラキラのステキかもしれませんが。

でも、うめきた開発は楽しみですね。もっと綺麗になって環境良くなるといいな。

[11837: 匿名さん]

>>11835 匿名さん
土地が高いので、ここ買える予算があっても狭小住宅になりそうです

[11838: 匿名さん]

戸建てってもっと西か北でしょ。この辺りだったらマンションやビルばかりだから日が当たらないよ。

[11839: マンション検討中さん]

>>11836 匿名さん

一回の自殺事件を捉えて住人層とまで言ってしまうとこの地域の住人への誹謗中傷が凄まじいですね。行き過ぎた問題発言です。

[11840: 匿名さん]

タワマンは豪華で戸数も多いので、
そういった方が入居する可能性も高いでしょう
当然ですがこのエリアに限った話ではなく、むしろ繁華街や駅近の方がより危険な気がしますが

[11841: 匿名さん]

>>11839 マンション検討中さん

この事件て事実ではないんですか？テレビでも報道されてた記憶ありますけど。

[11842: 匿名さん]

>>11841 匿名さん
この件は事実ですよ？読解力不足でしょうか。

[11843: マンション検討中さん]

>>11841 匿名さん

ちゃんと読んでますか。賃貸者の拳銃自殺は事実ですよ。問題は住人層と言う言い方、他の多数の住人をひとくくりにして印象付けるところですよ。

[11844: 匿名さん]

>>11843 マンション検討中さん

ようは住人と書くべきところを住人層と書いてあったのが気に食わなかったわけね

[11845: 匿名さん]

11841-11843 ネガキャンを自演で保護するの、見てて虚しいですよ。僻みが甚だしいですね。検討の御用がないなら、他の場所での発言が適切と思います。

[11846: 匿名さん]

もうずーーーっと前から同じ話。
駅遠い！（別に遠くない）
拳銃！！（別のマンション）
必死にここに張り付いてネガキャンする程欲しいなら頑張って買いなよ。

[11847: 匿名]

>>11846 匿名さん
>>11845 匿名さん

病んでるなぁ。

[11848: マンション検討中さん]

>>11845 匿名さん

自演予想は大外れ。ちょっと恥ずかしくない？

[11849: マンション検討中さん]

>>11844 匿名さん
念押しせんでもわかるやろ。

[11850: 匿名さん]

>>11847 匿名さん
11846です。病んでる？なんで？
マジで意味分からんのやが。
その発言でるあなたの方が病んでる？

[11851: 名無し]

>>11828 匿名さん
1部上場企業に入社、その後事業分割で100％子会社
の管理職です。処遇は親会社と変わらないか、少し上くらいですが。。