グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[2165: 検討板ユーザーさん]

マンションと病院の幅は5メートルになるのでしょうか？

[2166: 匿名さん]

そもそも、病院側の敷地境界線からこのマンションが何メートル離れているか皆さん知っているのかな？

[2167: マンション検討中さん]

>>2162 マンション検討中さん
哲学×不動産 新しいですね笑

金持ちか貧乏かだけの話

[2168: 匿名さん]

2年前分譲の際に、高い高いといわれてたマンション、今考えると、まあ妥当だわなという感じ。
2期開発地にマンション販売される頃には、こちらも、まあ妥当だわなという感じになるのは間違いないかと。そのときに後悔するか、今、買うか。
答えはわからないでしょ！

[2169: 検討板ユーザーさん]

既に転売で買う人は少なくなり、転売ヤーも在庫捌けずに路頭に迷う会社もチラホラ出てきたとか。

[2170: マンション検討中さん]

>>2168 匿名さん

今でしょ！ではないんや…

[2171: 評判気になるさん]

オリンピックが終わったら、万博に向けて大阪に注目が集まって、
万博開催前の2022-23年辺りが一番投資が盛り上がって来るんじゃないですかー？

[2172: 匿名さん]

オリンピックは半月で終わりやけど、万博は半年もあるわな。

[2173: マンション検討中さん]

>>2171 評判気になるさん
大阪駅周辺はもうピークな気がします。
万博以降は咲洲あたりがドカンと値上がりしそうと予想しています。

[2174: 匿名さん]

>>2173 マンション検討中さん

大阪駅周辺は供給が減って来るので逆に中古含めて値上がりして来るんでは？

[2175: 検討板ユーザーさん]

大淀ミニの賃貸件数まだ40件あって全く動きないんだけど。
これ本当ダメだな。マジ驚くんだけど・・・何で埋まらないの？

中津とかタワマン出来て賃貸募集したらすぐ埋まるが、やっぱり梅田からの距離で見た場合、大淀ミニは15分（おそらく20分弱）掛かるので見向きもされないんだろう。

[2176: マンション検討中さん]

>>2175 検討板ユーザーさん
ウメキタがまだ開発中だからですよ

今のところただ不便なマンション

[2177: マンション検討中さん]

うめ北2期、堂島の発表そろそろですね。
客層もここと比べるまでもないと不動産方々が言ってましたが、なぜそんなにここはアッパー層に
魅力に移るのかな？
不思議で仕方ないです。

[2178: マンション検討中さん]

>>2177 マンション検討中さん

>>2174 匿名さん

アッパー層では無いよ。
ミニ見てても、ほぼ金目当てのキナ臭い転売屋が注目してるだけで、実際住んでいる人は少数です。

なのでミニの入居もガラガラで賃貸在庫数も依然高い水準です。おっしゃる通り、これダメだわ。

[2179: 匿名さん]

>>2178

この人もかなりキナ臭い。

[2180: 検討板ユーザーさん]

これ1期でどれくらい売れるんだろう。
私は実際住むことを想定して検討してますが、ここ投資で買うと正直痛い目合いそうですね。
確かにミニ賃貸の動きを見ながら投資判断できるのは良いことですね。

[2181: マンション検討中さん]

>>2171 評判気になるさん

昭和あるまいし、万博に目新しさはなく かつての万博みたいにはならないでしょう
国のおじさん達は見通し甘いと思いますよ。現代からしたら万博神話みたいなのは古いです、

[2182: マンション検討中さん]

一体いつの時代の万博と比べて期待しているのかって話です！実際、興味あります？笑

[2183: マンション検討中さん]

>>2173 マンション検討中さん
ブラジルオリンピックならブラジルの物を、ロシアならロシアの物をオリンピックとか万博とかを理由に投資するのはどうかと、出来の悪い証券マンの様なセールストークじゃないですか 笑
自分で相関性調べなさい

[2184: マンション検討中さん]

ミニの惨状を見てるとここに投資するのも怖くなってくるわ。