グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[18969: 匿名さん]

一瞬で自分で参考になる押して、なりふり構わない感じがいいですね。
その努力が報われるといいのですが。

[18970: 評判気になるさん]

>>18958 匿名さん

坪300万以上の維持はまず厳しいね。
270-290万の幅で取り引きされることでしょう。
それ以上でリセールしようとしても中古としては魅力的じゃないから空室在庫になりそう。

[18971: 匿名さん]

すごろくさぁ、エレベーターホールでエレベーターの回数表示無いのってあり得なくない？
なのにエレベーターホールは星3つなん？

正直過剰評価だと思います。
自分が買った物件だから評価上がってますわ。

[18972: 匿名さん]

すごいな、若葉マークで悪い点を少しでもあげてる奴らは全員同一人物に見えるわけか。もはや病気だな。

[18973: 匿名さん]

おお、なんか1分以内に3連続でワラワラきましたね。新しい技ですか？

>>18970
>>18971
>>18972

相変わらず人気の物件が故に、いろんな人が掲示板に来ますね。

[18974: 名無しさん]

>>18969 匿名さん

ずーっと張り付いてじーっと監視してるんだな
よっぽど暇なのか粘着質なのか
いずれにしても不気味です

[18975: 匿名さん]

やめや。
つまらん

[18976: 匿名さん]

>>18971 匿名さん

エレベーターの階数表示ないのは本当不便ですよね。
バルコニーの隔て板は影響ないからいいとして、日々使うエレベーターでこの質は地味に痛い。
エントランスホールだけに金かけ過ぎたか

[18977: 匿名さん]

>>18976 匿名さん
階数表示があればエレベーターのスピード20%ぐらいあがりましたかね？

[18978: マンション掲示板さん]

>>18955 名無しさん

ミニの直近の中古相場、約300万円程度ではないですか?
例の部屋が売り出し価格を下げていますが、まともな部屋の成約価格は高いと思っています。
SourceはREINSです。

[18979: 匿名さん]

>>18977 匿名さん

今どきのまともなエレベーターの標準仕様ですよ。
ただし、ご認識のとおり安物には付いてないでしょうが。
逆に表示しない事のメリットは？

[18980: 匿名さん]

>>18977 匿名さん
回数表示あるのが普通だと思ってました。
だから違和感しかないですよ。
あとあのブロガーは自分の購入したマンションてことで全体に評価高くなってるのは間違いないと思います。
自分の選択を正当化したいんでしょう。

[18981: 名無しさん]

あの人は買ってないみたいですよ

[18982: 匿名さん]

押して、待って、乗る。別に階数の表示があったって変わらない。ホテルライクでいいじゃないですか。

検討する気ない割には、一生懸命勉強されているのは素晴らしいですね！^^

[18983: 匿名さん]

>>18970 評判気になるさん

結局ミニグラメやローレルとの差別化ポイントはどこなんですかね？
今後中古相場で坪単価を維持するなら、両タワーに築年数や規模以外でも、明確に違いがないといけないと思います。

[18984: 匿名さん]

>>18982 匿名さん

安全であれば最低限の機能、仕様でいいですよね

[18985: 匿名さん]

ゲストルームを指摘してたが、我ながらインパクトは薄い… エレベーターもホテルライクと言われたらそれまでだ。坪単価の下落を示唆するも、じゃあ買うなと言われればそれまでだしなぁ。困ったぞ。

[18986: 匿名さん]

>>18983 匿名さん

規模感でよくね

[18987: 匿名さん]

>>18983 匿名さん
てかなんでわざわざそこにアンカーかけるかな笑

[18988: 匿名さん]

凄いなあ、どれだけたくさんの人が興味あるんだこのマンションは。