グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[18500: 検討板ユーザーさん]

>>18492 匿名さん

淀川左岸線二期は万博に合わせて暫定開通だから、2025年にはスーパー堤防は完成してると思われます。

[18501: 匿名さん]

>>18500 検討板ユーザーさん

あと4年経てば勝ちですね。

[18502: 匿名さん]

>>18500 検討板ユーザーさん
割とすぐですね。まあ東京湾岸よりは安全ですね。それを考慮しても、今の坪400－500ぐらいは安いと思う。

[18503: 匿名さん]

>>18501 匿名さん

まあ、4/1000の確率でハズレなわけですが、それでも多少の不便と数十万のポケットマネーと思えばリスクレベルは極めてと考えられます。

国土交通省のガイドライン：
>>「想定最大規模」の降雨規模は1000年に1 回程度を想定しています。1000 年毎に１回発生する周期的な降雨ではなく、１年の間に発生する確率が 1/1000(0.1%)以下の降雨です。

[18504: 匿名さん]

>>18503　ですが、「リスクレベルは極めて低い」に訂正します。

[18505: 匿名さん]

最近の異常気象による大雨怖すぎるわ。
皆さんメンタル強いですね。

[18506: 匿名さん]

>>18505 匿名さん

数日前の未明の嵐では梅田福島中津あたりのタワマンに多数落雷があったようですね。ニュースで動画が紹介されてました。
屋上設備とか無事なのかな。
空港にも落雷あったようで、滑走路に一発で大きな穴が空いたようです。

[18507: 検討板ユーザーさん]

避雷針ついてるやろ。

[18508: 匿名さん]

>>18506 匿名さん
避雷針あるんで大丈夫ですよ！義務付けられています。むしろ、戸建ての方が電化製品やられるので落雷リスク高いです。

[18509: 匿名さん]

避雷針で100%大丈夫なんですかね。新品で早速傷モノになってるのは嫌だなと。
何かあっても積水が入居前までにきっちり修理してくれるんでしょうけど。

[18510: 匿名さん]

>>18509 匿名さん
日本で初めて立つタワマンじゃないですから^^;

[18511: 匿名さん]

>>18508 匿名さん

タワーマンションの場合、高層階は横や下から雷が落ちるため、避雷針だけでは不十分みたいですよ。
https://kamk.jp/tower-mansion-rakurai/

[18512: 名無しさん]

雷の心配するくらいなら大規模板状がよいのでは？

[18513: 名無しさん]

今の流れ高層階に住んだ事の無い方の風評凄いですけど、高層は静寂で雷が光ってるなあて感じなだけ。

[18514: 名無しさん]

高層は、そもそも雨が降ってるかどうかも気が付かないですよ、雲の上の霧雨て感じ

[18515: 匿名さん]

高層の方も低層の方も躯体の内側にして遮音もしっかりしてるんだから、雷落ちてもなかなか気づかないですよ。でも避雷針に落ちない側撃雷だと色々壊れますよ。共用部で。

[18516: 名無しさん]

昨日、内覧会に行きました。
あまり調べずに購入してしまって、建物の構造も、ゴルフレンジなどがあることも知らず、内覧会で初めて知ることばかり。我ながら調査不足を実感。いつも直感で買い物してます。

そんな中、見るほどにクオリティの高さに驚きました。特にエントランスからエレベーターまでの雰囲気。エクシブのリゾートみたいですね。
部屋内ももちろんOK。使用材料・備品のランクが一つ高い。
いろんなタワマンを見てきましたが、このクオリティはなかなかありません。

買ってよかったです。
このマンションは差別化され、価値は保たれていくと思います。

[18517: 匿名さん]

>>18516 名無しさん

そんな何も準備ナシでよく行きましたね。見学会と勘違いしてる？
自分達の資産になるんだから真剣に点検しろよ…

[18518: 匿名さん]

>>18516 名無しさん

住居に住むのは自分ですから、余計なこと考えずに直感で決めるが本来は最適解なのかもしれせんね！ちなみにどの部屋を直感で決められたのかは気になります…

クオリティもしっかり期待以上だったということ、御報告ありがとうございました！

[18519: 匿名さん]

ここは仕様ほんとに良いですね。
さすが積水、といった感じでした。
緑もあって近くに公園も多いし、環境面でも良い。
久々にいい買い物だったと思います。