グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[18400: 匿名さん]

>>18336 ただの通りすがりさん
↑アンカー間違えた、失礼。
こっち。

[18401: 匿名さん]

>>18398 匿名さん

ここ買ってる人でうめきた2期に手を出す人なんて投資家くらいですよね。

[18402: 匿名さん]

>>18398 匿名さん

もうやめなよ、子供みたい

[18403: マンション検討中さん]

>>18364 匿名さん
現実とは？？

[18404: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[18405: マンション検討中さん]

こないだ番組で、新駅にJRだけじゃなくて、南海と阪急も乗り入れ計画してる言うてた！
完全に一大ターミナル駅やな。
京阪も中之島でなにわ筋線と連絡通路つなぐらしいし、ヤバいね！

[18406: 匿名さん]

>>18396 匿名さん

ここのリセールで得た売却益を元手に2期購入とは？
5年以内でないのなら、新築ではなく中古を買うってこと？

[18407: 匿名さん]

>>18406 匿名さん

まだやってるの？

[18408: 匿名さん]

買う気ない人が、なぜか検討者の立場で議論してるのは滑稽ですね。

[18409: 匿名さん]

>>18407 匿名さん

間違いを指摘されて恥ずかしい人？

[18410: 匿名さん]

>>18408 匿名さん
購入者がずっと張り付いてネガをがんばって封殺してるのも滑稽なんですけど。事実は認める姿勢がないとね。

[18411: 匿名さん]

>>18410 匿名さん

買わない物件の掲示板に張り付いてる方が明らかにイタいんじゃないかな^^;

[18412: 匿名さん]

>>18405 マンション検討中さん
18年くらい先に計画の可能性があるそうですね。
今から楽しみです。

[18413: 通りがかりさん]

>>18384 匿名さん
先日モデルルーム行きましたが、購入しないと内覧は出来ないと言われました。

[18414: 匿名]

>>18381 マンコミュファンさん
投資用は別ですが、通常、居住用の場合は譲渡益から3,000万円の控除が適用できますよね。
短期間で譲渡益が3,000万円を超えるケースは少ないと思われます。仮に譲渡益が3,000万円を超えたとしても、超えた部分が短期譲渡所得になり、その部分に対してだけ税金がかかります。
現状では短期間で譲渡益がそんなに出るとは思えないので、それほど税金を心配することはないと思います。

[18415: 匿名さん]

>>18414 匿名さん

5年以内に売却するとは明記していません。

[18416: 検討板ユーザーさん]

>>18412 匿名さん

JRと南海は計画じゃなくて確定ですね。阪急は乗り入れ検討の状態だったかと。

[18417: 匿名さん]

>>18413 通りがかりさん

入居開始前だからね。

[18418: 匿名さん]

>>18414 匿名さん

なるほど、要点わかりやすく勉強になりました。どうもありがとうございます！

[18419: 匿名]

>>18418 匿名さん
どういたしまして。
一応、これを生業にしております。
少しでも皆さんのお役に立てれば幸いです。