グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[18239: 匿名さん]

>>18238 匿名さん

いや。買ってないのに、コメントしないで

[18240: 匿名さん]

アンチへの皮肉で誘発した >>18237も些か軽率でしたね。悪意はないと思いますが。

タワマンの中でもかなり質の高い物件です。規模も然り、飽きのこないホテルライクなデザインが素敵と感じます。

[18241: 購入経験者さん]

>>18239 匿名さん
いや。ここ検討板なのでその返しはおかしい。

[18242: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[18244: 匿名さん]

[No.18243と本レスを、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[18245: マンション検討中さん]

販売スケジュール 第3期15次分譲 登録申込受付開始
販売戸数 5戸
販売価格(税込) 7,970万円 ～ 15,400万円
最多販売価格帯
間取り 3LDK ～ 3LDK+N+WIC+SC
専有面積 81.10㎡ ～ 101.01㎡
バルコニー面積 9.38㎡ ～ 24.74㎡
ルーフバルコニー面積 なし
テラス面積 なし
その他施設費用
管理費(月額) ●団地管理費／9,000円 ～ 11,210円●住宅棟管理費／8,020円 ～ 9,990円
修繕積立金(月額) ●団地修繕積立金／1,620円 ～ 2,020円●住宅棟修繕積立金／6,480円 ～ 8,080円
修繕積立基金
その他諸費用 ●団地管理準備金（引渡時一括）／9,000円 ～ 11,210円●住宅棟管理準備金（引渡時一括）／8,020円 ～ 9,990円●団地修繕積立一時金（引渡時一括）／129,600円 ～ 161,600円●住宅棟修繕積立一時金（引渡時一括）/518,400円 ～ 646,400円
情報登録日 2021年07月12日
次回更新予定日 2021年07月13日
備考 ●登録申込受付期間／2021年7月12日(月)10：00～2021年7月13日(火)13：00 ●抽選日時／2021年7月13日(火)15：00 ●登録受付・抽選場所／「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」マンションギャラリー ※登録申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問い合せ下さい。


これで新規分は終了ですかね。
ただ最終分譲の表記はないので、ローン条項等で不調になった分を販売するのではないでしょうか。

先着順と合わせて、残り１３戸＋アルファーってとこでしょうか。

[18246: 匿名さん]

価値ある物件とは、入居前に完売した物件ですよ。
もし売れ残ってるなら、その物件は、人気がない仕様又はエリアか、相場より高く掴まされる物件。
中古でも避けた方がいい。

[18247: 匿名さん]

>>18246 匿名さん
今から2022年2月(入居時期)まで、後8か月程で後13戸売れたら、おっしゃる「価値ある物件」になりますね。楽しみです！

[18248: マンション検討中さん]

入居後も完売しない物件で、２年以上もたってるのもあるけど・・・
もはや、新築なのか中古なのか判らんのは、明らかに相場より高く掴まされる物件。

[18249: 匿名さん]

>>18246 匿名さん
ここは99%完売していますから入居前に完売した物件ですよ。

[18250: 匿名さん]

完成前に完売くらいしか心の拠り所ないのかね

[18251: 匿名さん]

意味ない事。子供の喧嘩みたい。やめましょう。

[18252: 検討板ユーザーさん]

これだけ写真上がってるやつ見てテンション上がらないと言う時点で、お察し下さい。

[18253: 匿名さん]

>>18252 検討板ユーザーさん
それは他人の立場や状況を考えてなさすぎでしょう。
投資用なんで別に興味ないんですよね。
全くテンション上がりません。

[18254: 匿名さん]

>>18253 匿名さん
それでも投資妙味はあったんだね。値上がり、楽しみですね！

[18255: 検討板ユーザーさん]

>>18253 匿名さん

投資用なら余計実需の人の気持ちが理解できないと、いい物件見逃しますよ。

[18256: 匿名さん]

8戸から5戸追加され、即日で2戸が売れましたね。というわけで、残り11戸です。堅調に売れています。

[18257: 匿名さん]

>>18255 検討板ユーザーさん
経験の少ない素人らしい意見です。
見えてるものが違い過ぎて理解できないんでしょうね。

[18258: 匿名さん]

>>18257 匿名さん

掲示板でマウント笑 読んでて恥ずかしい

[18259: 口コミ知りたいさん]

>>18250 匿名さん
嬉しくて、こども心に書き込みたくなるのだと思いますよ？