グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[17317: 匿名さん]

>>17313 匿名さん

この様に遠くから映えるのも貴重なポイントだと思います！梅田で遊んでる際に、あそこに住んでるんだよって言えるのは嬉しい。

[17318: 匿名さん]

これってうめきた2期の西隣の土地ですよね？
ジオタワーでも建つのかな？
https://www.constnews.com/?p=97283

[17319: 匿名さん]

>>17318 匿名さん

そこは以前より阪急百貨店が所有していた土地ですね。
ただ幅がないからタワーは建てれない地形ですね。
普通のマンションならあるかも。

[17320: 匿名さん]

https://www.constnews.com/?p=97082
ここは場所、どこでしょうね。

[17321: 匿名さん]

>>17319 匿名さん
阪急百貨店が所有していた土地を阪急阪神不動産が取得したってこと？？

[17322: 匿名さん]

>>17320 匿名さん

ハービスの裏かな？

[17323: 匿名さん]

>>17321 匿名さん
まあそういうこと。

[17324: マンション検討中さん]

>>17318 匿名さん
ここは以前から気になる人が多かった土地ですね。
駐車場周囲の土地も取得してマンションになるらしいです。
詳しくは言いませんがジオグランデ　ウメキタガーデンにでもなると思います。
ますます盛り上がってきますね。

[17325: 匿名さん]

ウメキタ公園のパークビューでこの立地でジオグランデなら完全に億ションだな...。
タワーではないと思うが凄い値段になりそうだ。

[17326: 匿名さん]

>>17324 マンション検討中さん

幅が30メートルしかない土地だよ。

[17327: マンション検討中さん]

30メートル幅の細長い土地なら、うめきたの壁になるな。

[17328: 名無しさん]

阪急百貨店が50年前から持ってる土地やな。
幅は30メートルないよ。

[17329: 匿名さん]

うめきた西側に接するように、高層ではないレジデンス建設の可能性。
ほかにも出てくるのかな。

[17330: マンション検討中さん]

まだまだ出ますよ。
ただエスリード、プレサンスの投資物件がほとんどにはなるでしょう。

[17331: 匿名さん]

>>17330 マンション検討中さん

確かにこの辺りは投資向け物件が山ほどあるエリアですよね。美味しいエリアなのかな

[17332: 匿名さん]

>>17318 匿名さん
事業内容的にはマンションに限らないですね。
場所的に2期に繋げた開発の可能性があります。
商業施設やオフィスビルなど。
スペース的には、サテライトオフィスがありそうな気もします。

[17333: 匿名さん]

>>17332 匿名さん
私も同感です。大阪駅北側に客足を大きく取られる可能性が高いので、そこをカバーすべく北側に商業施設はありそうです。

[17334: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[17335: 匿名さん]

>>17325 匿名さん
まあありえますね。時価が高くなるにつれ、高級路線に走るでしょう。後発のマンションはどんどん高騰しており、坪400万でも驚かなくなってきましたね。このエリアは向こう数年、うめきたの開発とともに良い成長を遂げると感じます。

[17336: 匿名さん]

>>17335 匿名さん
ジオグランデが坪400万ならはここは坪600万になるでしょうね。
ジオが超高層タワーになったら逆転しますが。