グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[17177: 匿名さん]

>>17175 匿名さん

同感です。割高なのでやはりなかなか買い手付かないですね

[17178: 匿名さん]

>>17174 名無しさん
入居は来年1月からです。
まだ半年あるので入居前完売は当然として、このペースなら7月中旬の竣工前に完売する可能性もあります。

[17179: 匿名さん]

>>17162 匿名さん
こないだマンションギャラリーに行った時に
めちゃくちゃ金持ちそうなマダムがいたけど、
あの人買ったのかな…
ほんまにテレビでしか見たことないようなマダムやった。

[17180: 匿名さん]

>>17177 匿名さん
割高？坪単価いくらの部屋のことですか？

[17181: 評判気になるさん]

>>17169 マンション検討中さん
いや、買えない人というだけでしょ。
ここは駅とちょうど良い距離で住みやすく、
狭い部屋となると、梅北二期で多く出てくるでしょうからそっちには勝てない。また広い部屋は到底手が出ないでしょうね。私も買えるならここの広い部屋を買いたかったです。断念した＊＊＊ですが。

[17182: 評判気になるさん]

低層階狭い部屋と高層階広い部屋では購入層がそもそも異なるので、同じ土俵で議論することが無駄でしょう。

[17183: 匿名さん]

>>17179 匿名さん
オプション会行ったときも、割合としては所謂「シニア」の方が多かったですね。ちなみに、外国籍の方は一人も見かけませんでした。

[17184: 匿名さん]

>>17169 マンション検討中さん
眺望を考えると10階辺りが一番価値ありそうですね。
35階に共有部あるので納得感あります。

[17185: マンション検討中さん]

>>17184 匿名さん

10階辺りが本当ちょうどいいと思います。
万が一エレベーター止まっても、10階くらいなら全然苦にならないですし。

[17186: 匿名さん]

>>17185 マンション検討中さん
東以外は10階でも眺望抜けますからね。

[17187: 匿名]

>>17185 マンション検討中さん

東側10階は向かいの済生会にダダ被りですよ。

[17188: 匿名さん]

え、なにこの急な怒涛の10F推し。怖いんですけど。どの階もメリットデメリットありますよ。当然価格もそれに反映されています。

100人いれば100の選択肢がありますので、妙な議論は辞めましょう。

[17189: 職人さん]

>>17183 匿名さん
実際、外国籍の方で購入された方を存じ上げています。
また、MRで中国系の方を見かけました。
今、コロナで来日できないだけだと思いますよ。
おそらく、代理の人に頼んでいるだけかと思います。

[17190: 匿名さん]

>>17188 匿名さん
仕切りますねえ。
枯れ木の話のほうがいい？

[17191: 匿名さん]

>>17188 匿名さん
資産価値の観点なんじゃない？
確かに10階から20階辺りは価格含め良いと思いますよ。
東でも眺望さえ抜けたら梅田ビューですし良さそうですね。

[17192: 名無しさん]

>>17190 匿名さん
この掲示板には仕切りたがる匿名さんが前からいますよね

[17193: 匿名さん]

低層階はもう売れ切れですよね？

[17194: マンション検討中さん]

ここの低層階が欲しい投資家さん多いですから。

[17195: マンション検討中さん]

>>17194 マンション検討中さん

タワーの多くは低層階ほど美味しいですからね。だからここも早々に売れていきました。

[17196: 匿名さん]

>>17195 マンション検討中さん
タワーは高層階の方が価値あると思ってました。。
自分が恥ずかしいです。