グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[17157: マンション検討中さん]

わざわざ今ごろ指摘なんかせんやろ。
指摘のふりしたネガですよ。人が困って喜ぶ人はいますから。

[17158: 匿名さん]

>>17157 マンション検討中さん
全くその通り。幸いな事に、このクラスのマンションだと買い手のリテラシーも高いと思われるので、容易にネガを判別できますけどね。

[17159: 匿名さん]

いきなり7戸なくなりましたね。
残り12戸だけ？
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/outline/index.php?comp_...

[17160: 匿名さん]

>>17159 匿名さん

12戸か、未供給という噂のある5戸を含めて17戸ですかね。いずれにしても、1週間で10戸も売れたのは素晴らしい。

[17161: 匿名さん]

>>17160 匿名さん
凄い売れ行き。
830戸突破！の中身がぴったり830戸であれば5戸潜んでますね。835戸ならばキャンセル分以外出てこないはず。

[17162: 匿名さん]

入居までの完売はすると思っていましたが竣工前完売もあながち無理ではなさそうですね。億以上の部屋次第でしょうね。

[17163: 通りがかりさん]

>>17162 匿名さん

億越えのお部屋、まだ残ってるんですか！？

[17164: 匿名さん]

>>17161 匿名さん
ああ、なるほど突破というのがぴったりかは微妙ですね。まあ、ここまでくれば時間の問題でしょう。施工前完売と入居前完売の違いは何もないので、もう十分満足です^^

[17165: マンション比較中さん]

ここは億以上の部屋が価値がありますからね。

[17166: マンション比較中さん]

梅北2期販頃なんて、周囲の価格高騰に加え梅北2期価格となれば、もはや60へー米ですら億超えでしょうね。

[17167: 匿名]

>>17146 匿名さん
低層階エレベーター、中層階エレベーター、高層階エレベーターでのカースト制のことですか？

[17168: 匿名]

>>17158 匿名さん
買い手のリテラシーは高くても住み手のリテラシーとは別問題。

[17169: マンション検討中さん]

>>17165 マンション比較中さん

逆でしょう。庶民でも手が届く安い部屋ほど、競合なくて価値がありました。
億あるなら狭くてもうめきた2期の物件の方が価値ありますからね。
だからこそ今高額の部屋ばかり残ってます…これが現実です。
低層階組がここの真の勝ち組かな。

[17170: 名無しさん]

>>17169 マンション検討中さん
1LDKの部屋売り切れ早過ぎましたね

[17171: 匿名]

また売れてて悔しい

[17172: 匿名さん]

>>17169 マンション検討中さん
私は逆の見方ですね。堂島やうめきたの相場観から割安感が出てくるでしょう。まあ、「価値」の考え方は購入者に委ねればよく、外野のあなたが評論家気取る必要はないですよ。

[17173: マンション検討中さん]

1億まん円出すなら、わたしなら高層の広い部屋住みたいですぅ。狭いのはちょっとヤダ

[17174: 名無しさん]

入居前完売する可能性もありますね。予想以上に売れてますね。

[17175: 匿名]

>>17169 マンション検討中さん
高額の角部屋が残っている部屋が多いですね。
角部屋の値付けがちと高すぎたように思います。

[17176: 住民板ユーザーさん1]

>>17172 匿名さん
うめきたは坪600万の噂や定期借地物件の噂もありますし、まだよくわかりませんが、私も割安感が出てくる可能性は高く、福島界隈でもその頃に築浅になるメガグラメは再評価されると思います。
あくまで、想定の域を出ませんが。