グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[16685: 検討板ユーザーさん]

>>16676 ご近所さん
素敵ですね！
まさに水の都！
リアルウォーターセブンってところでしょうか？
でも、水上タクシーって徒歩とスピード変わらないんですね

[16686: 検討板ユーザーさん]

>>16684 匿名さん
スーパー堤防が出来たら坪600は割安感ありますね！

[16687: 匿名さん]

しかし人気ですね。

[16688: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[16689: 匿名さん]

現時点では、ハザードマップに浸水地域を該当するのは、確か懸念材料だと思いますが、スーパー堤防が出来てから、この懸念材料が払拭できそう。
本当に心配な方は不向きだと思います。

冷静に考えるとウメキタ2期もほぼ同じエリアで、万が一浸水な被害が起こったら、浸水状況は変わらないと思います。個人より、公的機関や法人など、巨大な金額を投資するわけで、この先々のことはすでに勘案しているはずです。

[16690: 匿名さん]

16689です。
補足ですが、浸水被害を心配するなら、北区より北摂エリアを検討した方が良いではないかと思います。

[16691: 匿名さん]

>>16689 匿名さん

被害が出たら梅北をはじめ梅田エリアを優先的に復興させるでしょうね。
大淀は後回しになるのではという懸念があります。

[16692: 匿名さん]

>>16691 匿名さん
うめきたすぐ近くだけど、地図見たことないの？

[16693: 匿名]

>>16677 匿名さん

税務署に電話してやったよ。2019年契約は対象外だってよ。

[16694: 匿名さん]

いつもわざわざ「さん」外すのは口汚いから？

[16695: 匿名さん]

>>16689 匿名さん

同感です。払拭することは、堤防が作られた後のハザードマップの水位からも明らかですしね。過去の掲示板からの画像貼っておきます。

リスク許容度は人それぞれですが、突き詰めすぎると"買わない"という選択になってしまいますね。別の物件には別の懸念があるわけで。今現在の相場、購入可能な住居、という意味では、グラメは優良な選択と思います。

[16696: 匿名]

>>16695 匿名さん
建設局の妄想は認めない

[16697: 匿名さん]

>>16696 匿名さん
このような捉え方でしたら、世の中に信用できるものはないです。
なので、マイホームを購入するより、ずっと一生賃貸し続けたほうが無難です。

[16698: 匿名さん]

>>16696 匿名さん
それお前の妄想な

[16699: 匿名さん]

平気で嘘つくヤツいるな
なんだこいつ

[16700: 匿名さん]

>>16696 匿名さん

予算を通すための絵に描いた餅って感じですか？

[16701: 匿名さん]

>>16695 匿名さん

梅田周辺で問題なのは洪水よりも水捌けの悪さだと思いますが、内水氾濫やゲリラ豪雨対策ってなされているのでしょうか？

[16702: 匿名さん]

>>16700 匿名さん
実際作るんだから現実の餅になっちゃいますね。

[16703: 匿名さん]

人生の中で、常にリスクが伴う覚悟をしたほうが良いと思います。
買って、被害を遭って、これはまさにリスクです。
買わずに、老後で賃貸住宅を借り得なくなるのもリスクです。また、物件価格が高くなったことも、一つのリスクです。

神様ではないので、全てのリスクを回避できないです。いろいろなリスクがあるからこそ、自分にとって最善な選択肢を選ぶしか方法ありません。
ただ、事前にそのリスクを考慮し、予防策や解決策を取れば、良いと思います。
ここを選び、最善なリスクヘッジ策として、ほかの物件を保有することで、いざという時に、速やかに住み替えることです。

[16704: 匿名さん]

>>16703 匿名さん

やはり高台に勝るものはなし
ですね。