グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[16357: 匿名さん]

新駅は大阪駅の西側にできる新改札口と地下で繋がる事で名前だけは大阪駅になりますが、新駅まで10分で着けるようになってもあまり便利にならないですね。
新駅を利用するのは2031年のなにわ筋線が開業するまでは貨物列車と「はるか」「くろしお」だけです。

うめきたが完成しても御堂筋線までは確実に20分以上かかります。
大阪駅のホームが近づいてくる訳ではないのでホームまでは15分はかかるでしょう。新改札も10分で着くはずがない。
結局のところ、ここは駅遠マンションというイメージ。

[16358: ご近所さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[16359: 匿名さん]

>>16358 ご近所さん

長期的な目線の方は気にすると思いますが、短期的又は投資目線の方は気にしないと思います。

[16360: 匿名さん]

>>16357 匿名さん
それで？だから？
この投稿見て買う人減ったら、自分とこのマンションにお客さん回ってこないかなー、ってこと？
黙って完売を待ちな。

ちなみに大阪駅のホームは近づいてきますよ。
JR西日本のHPをちゃんと見てから書こうな。

[16361: 匿名さん]

>>16358 ご近所さん
ありません。

[16362: 匿名さん]

>>16360 匿名さん
悔しくて言い返せないと「それで？」という意味のない反論になりますね。

ホームが数メートル伸びても意味ないでしょ笑
電車の停車位置も変わらないからマンションから電車に乗るまでの歩く距離は同じという事はホームが近づいてくる意味にもならない。

[16363: 匿名]

>>16358 ご近所さん
何を原因とした水没予測？？ゲリラ豪雨？

スーパー堤防は無視？？

[16364: 匿名]

>>16355 匿名さん
大阪の中枢って要はビジネスのってことでしょ？そもそも子供の人数が少ない地域なんだから、ここに出してもコスパ悪いよね。

[16365: 匿名さん]

>>16363 匿名さん

気温上昇と書いてますよ。まあ直近2,30年くらいは何ら影響ないでしょう。

[16366: 匿名さん]

>>16362 匿名さん
じゃあガッツリ反論しようか？
そもそも駅距離はホームまでの距離で判断しないですよね。ホームまでの距離なら本町物件なんか駅距離むちゃくちゃになりますよ。御堂筋線徒歩５分！なんて物件は地下入口から階段降りたり登ったり他線のホーム通り過ぎたり、下手したら15分くらいかかる物件いっぱいありますからね。つまり、ホームまでの距離論は何も意味がなく、まさしくあなたの「イメージ」だけなんですよ。で、主観の塊である「イメージ」滔々と述べてるだけで結論もないから、「それで？」になるんですよ。そもそも駅遠、駅近の定義さえない。何分からが駅遠？その定義付けしないと議論の余地なくないですか？ずっと主観のぶつかり合いだけです。
客観的事実は物件概要に出ているので、全員知ってますし、その上で871戸ある物件が入居まで9ヶ月以上残して残30戸程。97%近く売れている。その事実が全てですよ。

[16367: 匿名さん]

>>16366 匿名さん

でも結局駅まで遠いんでしょ？

[16368: 匿名さん]

>>16367 匿名さん
いや、近いでしょう！

[16369: 匿名さん]

>>16366 匿名さん

売れているから正義だみたいな論調は、マクドナルドのハンバーガーとコーラは世界一売れてるから世界一うまいものだという主張と同じで、売上と中身は必ずしも伴わないということに気付くべき。

[16370: 匿名さん]

>>16369 匿名さん
それ本気で言ってんの？（笑）
自分で書いてて矛盾に気づかないの？
「正義」＝「美味い」なの？
そもそも「正義」って何？

[16371: 匿名さん]

>>16370 匿名さん

論破された時ってどうしてもこういう返答になっちゃうよね

[16372: eマンションさん]

>>16369 匿名さん
まー安いから売れてるだけやもんね。安さこそ正義よ。マクドと同じやね。安さは不便さの代償、そこが妥協できる人にはオススメですと。

[16373: eマンションさん]

>>16366 匿名さん
残念ながらこちらの物件は大阪メトロ駅の入り口まで少なくても15分以上かかる。大阪市内で今販売中の物件一番便利な地下鉄駅15分以上のものは珍しい。
ここが売れている理由は大規模と安いだけ，今坪単価ここより安いタワーは本当に少ない。シエリアなんば，ピアッツタワー上本町や上町台のタワーかな，いずれもグレードが低いか駅遠い物件。

[16374: 匿名さん]

>>16371 匿名さん
そっくりそのまま返すよ。
論破されて理屈で書けなくて、この返事だろ？
事実を事実と捉えず主観交えて理屈っぽく話そうとするから論破されるんだよ。覚えときな。

[16375: 匿名さん]

>>16373 eマンションさん
それ言うなら本町物件は関西の大動脈であるJR駅まで歩いて何分かかるのかな？
メトロ利用者がここ買うと言う前提で話す時点で理屈失ってるやん。

[16376: 匿名さん]

>>16375 匿名さん

市内で生活しててJR乗ることあるの？