グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[15651: マンション掲示板さん]

>>15649 匿名さん
そうですね、個別の部屋の審査はできないです
全部屋での評価です
200万とかでは絶対無理です。桁が、、

[15652: 匿名さん]

>>15651 マンション掲示板さん

全部屋での評価しか受け付けていない機関なだけでは？
こちらの機関では一括依頼に加えて、個別依頼も受付してるようですが…
http://www.house-quality.co.jp/green.html

[15653: 匿名さん]

>>15651 マンション掲示板さん

ちなみに全部屋での評価の情報源はどちらですか？

[15654: 匿名さん]

>>15651 マンション掲示板さん

基本料金＋戸あたり料金×審査対象住戸数
・基本料金　99,000
・戸あたり料金　2,200

99,000＋2,200 ×871＝2,015,200

[15655: 匿名さん]

去年12月15日以降の契約だったら50-60件くらいはあるのかな？
取りまとめて割り勘すれば皆さんグリーン住宅ポイントを享受できますね！

[15656: 匿名さん]

話戻して申し訳ありませんが、
結局、住宅ローン控除ってどうなってるんですか？
第一期で購入した人は、13年はだめだけど10年はいける感じでした？今から契約の人は、13年？

[15657: 匿名さん]

>>15656 匿名さん

10年はみんないけますよ

[15658: 匿名さん]

去年12月以降、購入した場合は住宅ローン控除13年いけるけど、11月以前に購入した方はまだ未定らしいです。空白期間なので、適用してもらいたいけどね！

[15659: 匿名さん]

>>15658 匿名さん
税制改正終わってるのに「未定らしいです」て。。
決まってるよ。11月以前は10年です。

[15660: 匿名]

>>15659 匿名さん

国土交通省がこう書いててもあなたは10年って言い切る？

[15661: 匿名さん]

>>15660 匿名さん
情報が古い

[15662: 匿名さん]

>>15661 匿名さん

そうなんだけど、未だにこれが最新。

[15663: 匿名さん]

>>15651 マンション掲示板さん

すみません、個別の部屋の審査はできないという点、ソース教えていただけませんか？

[15664: 匿名さん]

>>15663 匿名さん

その軸で考える必要はないと思う。まずは、50-100人は対象者がいる中で、どういった手順で実施できるのかを模索するのが適切では？スケールがないと、動きにくいと思いますよ。一次エネルギーのみの追加査定をする場合、どういった情報が必要なのかは、私もまだ勉強中です。そこから紐解かないと、進みませんので、お力添えください。

[15665: 匿名さん]

>>15664 匿名さん

一次エネルギーだけだともう少しお安いんですかね。色々と分からない事だらけですが、せっかく国が支援してくれるので、しっかり利用させてもらいましょう

[15666: 匿名さん]

>>15660 匿名さん
はい。令和３年税制改正法案見て下さい。
https://www.mof.go.jp/tax_policy/publication/brochure/zeisei21_pdf/zei...
今回の改正は「特例の延長」についてだけです。
特例以外の部分は制度廃止されていません。
てか、そんなに気になるなら私に突っかかってないで自分で税務署に電話して確認すればいかがですか？
私がいくら言っても、ここでこう書いてある！！！て主張ばかりでしょう？意味なくないですか？

[15667: 匿名さん]

>>15666 匿名さん
検討者に勘違いさせることが出来るという意味はあります

[15668: 匿名]

>>15662 匿名さん
そうそう、令和3年税制はこれなんだよなぁ。
なのに10年は全員で言い切る人がいるのが不思議ちゃんで。。。

[15669: 匿名]

>>15666 匿名さん

令和4年入居については特例しか書かれてないけど。。。

[15670: 匿名さん]

>>15615 匿名さん
タワマンでも全室窓ありってありますよ。