グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[1558: マンション検討中さん]

大阪徒歩14分タワー

[1559: 匿名さん]

区分で表面８％なんて時代があったのか
いつ頃なんだろう

[1560: 匿名さん]

家賃収入に対して減価償却とか金利とか雑費とか経費で相殺できるから家賃に対しては税金かからんようにできるやろ。

[1561: マンション検討中さん]

節税対策とか言って全く利益にならないワンルームならそうかもね
まともな物件は利益が出すぎて消すのは無理だよ

[1562: 匿名さん]

そもそもこんな管理費のかかりそうな物件長く投資で持つ意味ある？
価格も高いから利回り低いっしょ？４％くらい？

[1563: eマンションさん]

>>1562 匿名さん

高く見積もって、4%かな

[1564: 匿名さん]

>>1563 eマンションさん

低金利で金借りて、利回り4%ってどうなん？

[1565: 匿名さん]

キャピタル狙いか節税対策ですね。それなら。

[1566: 通りがかりさん]

>>1564 匿名さん

もちろん低いよ。リスクの割に、収益が見込まれない。

[1567: 匿名さん]

銭の亡者の投稿ばっかり。
ここも完成早々賃貸だらけの転売だらけの物件になりそう。

[1568: マンション検討中さん]

立地的には亡者エリアなので群がるのはしょうがないが、都心ながらファミリーでもギリ住めるところがいいところと思います。

[1569: マンション検討中さん]

何度も金の亡者マンションと連発されてますが
その発言はこのマンションのネガキャンにしかなってませんよ
何度同じ事を書く必要はありません
それにここは投資用には全く向いていないので
金の亡者ばかりと言うより
逆に金の亡者だからこそ、
そう言う人は買わないマンションです
貴方が嫌いな金の亡者は他のマンションより少ないはずですから安心してご購入されては如何でしょう
賃貸投資に向かず値上り益も限定的で
景気によるリスクが高い物件ですから
おススメですよ

[1570: 匿名さん]

>>1569 マンション検討中さん

「景気によるリスクが高い物件ですから
おススメ」ってどういうこと？
意味不明なんだけどな。
中古転売するときには元が取れないってことかね？

[1571: マンコミュファンさん]

>>1570 匿名さん
横から失礼。
投資に不向きで、実需向きって言いたいんやと思う。
察したりーな。

[1572: マンション検討中さん]

その通り！ありがとさん！

[1573: 匿名さん]

>>1571 マンコミュファン

けどまあ実需でこの戸数は厳しいよな。

[1574: マンコミュファンさん]

うめきた2期に北と南に建つマンションは賃貸マンションとの事みたいですね。

[1575: 買い替え検討中さん]

分譲もあります。

[1576: 匿名さん]

タワーは分譲だよ

[1577: マンション検討中さん]

>>1576 匿名さん

全戸？