グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[129: マンション検討中さん]

>>128 匿名さん

JRの大阪貨物線とおおさか東線が通るんじゃなかったかな？特急はるかとくろしおがようやく梅田に停車することになります。

[130: 通りがかりさん]

おおさか東線は新大阪止まりだった気が‥

[131: マンション検討中さん]

>>130 通りがかりさん

確かに、乗り入れ可能とは書かれてますが乗り入れ予定とは書いてないですね。

https://tabiris.com/archives/osakahigashi/

[132: ご近所さん]

これからの時代は駅まで1分　もしくは駅上の物件！

[133: 匿名さん]

>>132 ご近所さん
どこの駅かの方がもっと重要。

[134: ご近所さん]

中央区、北区　それ以外どこがよいの？

[135: ご近所さん]

駅は丸の上半分でしょ

[136: マンション検討中さん]

素人丸出しの奴がいるね

[137: 匿名さん]

｢新梅田｣って♪

[138: 通りがかりさん]

大体、今買っている人って実需の方ばっかりですよね。

ここを賃貸に出して５％は取れないと思うのね。

ここの掲示板を見ている人は殆どが素人だと思いますよ。

[139: マンション掲示板さん]

>>138 通りがかりさん
そうですね。今の相場はキャピタル狙いの投機家が作った相場。実需やインカムを求める投資家が中心になれば相場も落ち着くと思います。
でもIRの夢が冷めるまでは難しいかな？

[140: 匿名さん]

>>138 通りがかりさん
価格が未定の今の状況では５%も何も言えないのでは？全ては価格次第。

[141: 匿名さん]

近隣のシティタワー西梅田で賃貸１８万～、ローレルで賃貸１８万～なので、価格に左右されて長期インカム狙いはかなり厳しいですね。価格もチビグラメと比較して若干割高な効能性があるので、妙味はないと思います。

[142: ご近所さん]

136 お前はプロか？

[143: 匿名さん]

梅田も広がってきましたね。

[144: マンコミュファンさん]

北梅田駅駅はなにわ筋線で難波、天王寺、関空、おおさか東線で新大阪、阪急十三駅を介して京都河原町、三ノ宮に最短で行ける最強のターミナルということでいいですか？

[145: マンション検討中さん]

>>144 マンコミュファンさん

私もそう思ってました。
唯一、地下鉄との接続が微妙ですね。西本町に接続できる中央線の新駅ができれば言うことなしです！

[146: 通りがかりさん]

なにわ筋線の開業予定日、１３年後なんですね。
俺、生きてるかな。

[147: マンション検討中さん]

>>146 通りがかりさん

その頃この辺りの価格はどーなってるんでしょうね。

[148: 匿名さん]

>>147 マンション検討中さん

今がピークかも⁉︎