グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[1361: 匿名さん]

1975年まで、阪神北大阪線がありましたね。

野田 - 海老江 - 上海老江 - 西大淀* - 大淀* - 東大淀* - 中津 - 北野 - 南浜 - 本庄中通 - 天神橋筋六丁目

[1362: マンション検討中さん]

>>1361 匿名さん

知りませんでした。路面電車ですね！

[1363: マンション検討中さん]

価格いくらくらいなんでしょう。
ブランズと検討中ですが、ここ、そんな高いんですか、、、

[1364: 評判気になるさん]

>>1363 マンション検討中さん

ブランズまだあるんですか？住みやすい方でいんじゃないですか？
私も関西に一軒欲しいので見に行きます。

[1365: 匿名さん]

ここなにわ筋線でけても地味に遠い。
全部徒歩10分以上で、大雨の日はビショビショ。

[1367: 匿名さん]

中之島1500益出たー
かなり嬉しい

[1368: マンション検討中]

えー転売在庫が積み上がている中で成約されたのは、良いですね。
大阪ってどこの仲介に依頼したら早く売れますか？

[1369: ミニミニ]

>>1350 通りがかりさん

ほんまかなあ
じゃあミニのエレベーターにある張り紙の大まかな内容は？

[1370: マンション検討中さん]

[No.1366と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1371: デベにお勤めさん]

>>1367
特定してやろうと思って調べてもその事例なかったわ
おかしいなあ

[1372: マンション検討中さん]

中之島あみだ筋六丁目タワー、なにわ筋線まであと12年あるし、空き地の計画が全て動いてもまだ埋まらないのに、よく売れたよな。立派だ。今も山ほど売りにでてるが、値上がりはしてるし。

とはいえ、なにわ筋線ができて空き地が埋まっても、駅までやや遠く、巨大なリーガと住友病院があるだけで何もすることがない。西と南はほんとヤバイし今後も変わらないことが確定している。北は新福島のはずれでまた微妙。

今後も至極不便なバス便マンションだけど、あそこまでいくんだから、ここはむしろ全然大丈夫だと思うよ。実需の人たちのニーズが想像つくし。

[1373: 匿名さん]

ここも環状線の内側だったらもっと良かったのに。悪くは無いけど。

[1374: マンション検討中さん]

山手線とちがって環状線の中外でいい悪いって概念ないような。
梅田福島界隈は特に。
そんなこといったらグラフロやジオグラですら環状線の外だし。

[1375: 匿名さん]

>>1374 マンション検討中さん
グラフロは梅田の中なので特別な感じがします。

[1376: マンション検討中さん]

>>1375 匿名さん

グラフロはそだね。

でも環状線全駅みて内側が外側よりいいという傾向もその逆もないので、関係ないんでしょうね。

[1377: 匿名さん]

歴史的な土地でもないし、駅から実際15分…くびれの階は気になるけど見送ります。高いお金出して大淀アドレスは魅力が無い。

[1378: 匿名さん]

山手線も品川や田町は外側はだいぶ安いが、恵比寿などはむしろ
外側のほうが高い。

[1379: マンコミュファンさん]

北区でステキなアドレスなんてあるのかしら。
堂島とか南森町周辺？
ブランド弱いし、実態もいまいちだしなあ。
普通にここの方がよく見えるけど。

堂島ってどんなニーズあるの？
新地には住めないから、レジは2丁目だよね。

でも、西梅田と福島と渡辺橋どれからも歩くし、
2国と御堂筋沿いはごちゃごちゃしてるしら
中は区画は綺麗だけど
高速に2面が囲まれててくらい暗いし。

[1380: 匿名さん]

地価公示価格の発表がありましたが、大阪市内の住宅地のTOP3は
今年も①福島3丁目　②上汐4丁目　③紅梅町でしたね。

[1381: 匿名さん]

ここは駅からの距離や眺望を考えると現在の予定価格ほどの価値は見出せない。
高くても梅北二期のタワマンだね。