グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[1301: マンション掲示板さん]

>>1298 匿名さん

グラフロはパナ、ヤフー、PWC、JPモルガン、三菱電機、キリンが入ってるみたいだね。中之島のフェスティバルタワーなんかとさして違いないけど何がダメかな？

日生や住友とかの淀屋橋界隈は、昔からあの辺に自社ビル山ほどもってるから動けないだけでしょ。中之島の関電が貸しビルに移るわけもなく。

北浜に大手企業いる？金融中堅とと二部上場ばかりの印象だけど。

[1302: 匿名さん]

>>1301 マンション掲示板さん

素人？

[1303: 通りがかりさん]

ジオタワー南森町と比べても高い？

[1304: マンション検討中さん]

高い。このままいくとまじやばい。

[1305: マンション検討中さん]

ジオタワーの3.5倍うらなあかん。
街もできてないし、テナントも見えへんのに。

ほんま安くせんとやばい。
値段出てからの周りのテンションが低すぎる。

[1306: マンション検討中さん]

結局ミニ買えなくて吠えてた人達哀れだね。その怒りを次はどこに向けるんだろう。

[1307: 通りがかりさん]

一部の人らが散々ミニを貶してましたが、買っておいて良かったです。

[1308: 通りがかりさん]

ミニの値段と同じくらいと期待してた層がゴチャゴチャ言ってるだけで、普通にタワー買えるような財力の人達にとっては金持ち喧嘩せずで良かったんじゃない？

[1309: マンション検討中さん]

>>1308 通りがかりさん

今話されてることは、我々のようなそこそこ財力がある人でも、この立地と眺望でこの値段ならここを買う必要ないかも、ということです。

当たり前ですが、財力があるのでミニも買ってますし、メガも買うつもりだった人たちです。

ミニの転売や賃貸が眺望がよく広さのある中層階は一部思わしくないこともその理由です。

皆さん冷静に分析されてます。

金があったら何でも買えまんねん的な話は、もり下がるので、ちょっと。

私はタワーパーキングが便利そうという一点で、こちらに住みたいですが、部屋選びは悩ましいですね。

[1310: マンション検討中さん]

>>1306 マンション検討中さん

そんな人は業者ぐらいじゃないですか？

実需で市内在住でミニ見てたらミニは買ってたでしょう。

ここが無理ならもうパークナードや野田や阿波座や天王寺界隈の売れ残りぐらいしかないかと。

[1311: 匿名さん]

積水はミニの価格設定時、地権者の存在が、かなりネックになったんでしょうね。
そして相場より低く設定する為に、設備や見えないところ(住んでみたら使い勝手が悪い)で
調整した。
ミニは決して安くはない。
価格相応の物件。
ミニとメガは全く別物。

[1312: マンション検討中さん]

>>1311 匿名さん

地権者がいると安くなる？
ミニが設備が悪い？
ミニが相場より低い？

よくそこまでトンチンカンなことを。。笑

[1313: 匿名さん]

>>1312

よく読みましょう。

価格相応ってかいてますよ

わざとミニを蔑む作戦ですか？笑

[1314: 通りがかりさん]

>>1310 マンション検討中さん
福島と天王寺を比べないで欲しい。

[1315: 匿名さん]

最寄りは福島駅だけど、福島区ではなく北区です。

一緒にしないでね

[1316: 匿名さん]

>>1315 匿名さん

北区ではなく大淀区だよ。

[1317: マンション検討中さん]

>>1316 匿名さん

いまは北区大淀ね。

[1318: 匿名さん]

>>1317 マンション検討中さん

大淀南

[1319: 評判気になるさん]

いずれにせよ、関西以外に福島駅を大阪駅の隣だと認識させなあかんな。
東京をはじめ関西以外の人間は福島駅と聞くと東北だと思うで。
このマンションがブレークして大阪の福島を全国区にしてほしいわ。

[1320: マンコミュファンさん]

ここが坪250でミニより豪華とか何の根拠もなくほざいてた連中やで。
地権者がとどうだとか
医誠会から高値ではなく安値では仕入れたとか

どう考えても資金不足の素人なんだが