グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[1261: 口コミ知りたいさん]

>>1258 匿名さん

ですね。電子キーもオプションでサクッとつけれましたしね。

ここのトイレはロータンクでタンクレスではなかったような。どちらも手洗いカウンターついてますが。

駐車場はミニは一機で全体の4割、ここも4割ですが4機あるので待ち時間は少ないのかな？

あとは、公開緑地、地下の平面駐輪場、階層別エレベーター、スーパー、保育園、透明ガラス手すりぐらいでしょうか。

[1262: 口コミ知りたいさん]

>>1259 マンション検討中さん

まだでてなかったような。これでランニングコストも爆上げしてたら悲しいですね。。

[1263: マンション検討中さん]

ミニの方でも十分高かったので、これ以上上げられると辛いです、、、

[1264: マンション検討中さん]

>>1260 口コミ知りたいさん

これで見るとスカイビルの前も土地区画整理区域内に入ってるから、うめきた二期の緑地と一体的な緑地になる可能性もある。少なくともスカイビルは分断されたままにはならないんじゃないかな。

[1265: マンション検討中さん]

>>1264 マンション検討中さん

いや、スカイビル前は全く心配してなくて、黒で囲った今のところ何にもない場所に青矢印のような人流れができるんだろうか？ということです。できない限り公園と大通り沿い以外は大きく変わらないと思いますね。

特にここは大阪からも福島からも遠く、今は黒の何にもないところをスルーして、赤矢印を通って帰るだけの場所とも言えます。空白地帯の活性化は必須かと。

福島側にもドラッグストアやクリニックや保育園が増えて欲しいんですがね。。

[1266: マンション検討中さん]

言う通り活性化して賑わうのもいいけど
ここの場合、賑わい過ぎないのが良い所だと思うよ
梅田徒歩圏でありながら普通に暮らせるエリア
中心部て賑わっているジオグランデみたいな生活もいいけど、ここは間が栄えてないから落ち着いて暮らせる
それでいて中心部まで10分程度で行ける利便性が良い所かな

[1267: マンション検討中さん]

>>1266 マンション検討中さん

それはよくわかります。

ただ、間に挟まってるのが残念な場所なので、郊外で駅前から10分歩いたあたりが落ち着いてる、というのとちょっとみられ方が違うかなと。

資産性の面では、大阪14分福島8分は郊外10分よりはるかに価値が高いですが、駅近利便性命のマンションしかも都心でどういう位置付けちなるのかちょっと想像つかないです。

違う言い方をすれば、大阪12分福島5分のシティタワーに勝ってる部分は何かということですね。

パークハウス中之島とかぶるところも確かにあり、あそこは安かったのと眺望だけはいいのでよく売れましたが、結局は僻地でホテルと大学病院のぞいたらほぼ空き地ですから住みにくく、出て行く人が多いと聞いてます。

一方、ここは全く安くない。

難しいです。

[1268: マンション掲示板さん]

駅から微妙に遠いな

[1269: マンション検討中さん]

中学校前の歩道橋をなんとかしてほしい。あとやっぱりドラッグストアぐらいは近くに欲しいですね…

[1270: 匿名さん]

大阪は世界で3番目に魅力的な街だそうです。
大阪万博、カジノ開設で一気に攻勢ですね。
その中心部としてはまだまだ安い価格なのでしょう。
庶民やケチな投資家に勝ってもらわなくてもよいのでしょう。
世界の富豪に買ってもらえばよいのですから。

[1271: 匿名さん]

>>1267 マンション検討中さん
大学病院？
阪大病院が移転したのは1993年ですが、どの時代の地図をご覧になっているのでしょうか？

[1272: 匿名さん]

>>1271 匿名さん

揚げ足取り。

[1273: 匿名さん]

>>1272 匿名さん
揚げ足取りも何も、正確な情報じゃなければ指摘させてもらいますが。
大学病院は酷すぎます。

[1274: 匿名さん]

>>1273 匿名さん

大阪大学中之島センターのことでは？

[1275: マンション検討中さん]

>>1273 匿名さん

住友病院と関電病院のことやろ。日常使いじゃないから死ぬほど住みにくいいうこっちゃろな。遠路はるばる中之島からやってきて煽るぐらいなら、おまえが正しい情報書てけや。

[1276: マンション検討中さん]

敷地の広さや植栽、共用部の豪華さは、近年なかなか見られないレベル。これらが全部ハイレベルじゃないと高級タワマンとは言えない。
ミニと設備が変わらないなどとチマチマ説明されても、前提が全く異なるから話にならない。ミニはその敷地の狭さと共用部の貧弱さから、所詮賃貸に毛が生えたレベル。
単価の安いほうが得という大阪平民根性ではメガの真髄は分かりようもないので、黙って去って頂きたい。

[1277: マンション検討中さん]

>>1270 匿名さん

リターン薄いのに、なにしにくるねん。

[1278: 匿名さん]

>>1273 匿名さん

会議を長引かせるタイプやね。

[1279: マンコミュファンさん]

めっちゃこわい

>どの時代の地図をご覧になっているのでしょうか？

[1280: 評判気になるさん]

ん?、やはりブランズ梅田にしとこかな?