グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[1199: 匿名]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1200: マンコミュファンさん]

買い手が選ぶのではなく、買い手を選ぶマンションということか。随一の高級マンションになりそう。
このマンションに引っ張られてこの地域がブランド化するのかも。ザ北浜に引っ張られた北浜のように？

[1201: マンション検討中さん]

大淀南の立地はどんな感じですか？
中之島タワーに似てますね？
中之島6丁目と大淀南2丁目ならどっちがいいですかね？

[1202: マンション検討中さん]

エネファームのレイアウトが後付けっぽくてそこだけが残念。でも他は素晴らしかったです！内装は少しこってり系かな？

[1203: デベにお勤めさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1204: デベにお勤めさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1205: マンション検討中さん]

>>1203 デベにお勤めさん

出遅れっていうか、大阪はまだ安いでしょ。ここは規模と緑のインパクトが大きい。

それはいいとして、スカイビル南北のタワーってどこかな？
空き地化してる大淀中公園の北側の駐車場と研修センターの西側？

北郵便局と大淀スカイハイツと京浜ビルと抽水場が消えればいいのになあ。

[1206: 検討板ユーザーさん]

みんな高い高いいうけど、ここ30階で坪300ぐらいやで？タワーは規模大事やから、プラウド北浜とかMJ R堺筋本町とかで同じ階で遥かに高いやん？桃山台や甲子園の板マンですらまんなかで300越えてくるんやで？

どこ買うのかな？といってみる。

[1207: マンコミュファンさん]

とりあえずふるい落とし完了ってか？
坪250とか舐めた連中はいい夢を見れたな
昨今のお決まりの展開でデジャヴ屋で

[1208: 検討板ユーザーさん]

価格スレみると、ジオタワー南森町とプラウドタワー北浜の30階は中住戸で坪330ぐらいでした。高ー。

南森町はマンション、北浜はホテルが増えるばかりであまり次がないよね。下がりはしないと思うけど。

堺筋本町も本町も万博IRで中央線が活気付いても船場センタービルが変わるわけでもなく堺筋線使いにくいし企業が流出してるだけで期待もてない。

[1209: デベにお勤めさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1212: マンション掲示板さん]

[NO.1210～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1213: マンション検討中さん]

>>1204 デベにお勤めさん
良い間取りになりそうですね。期待大。

[1214: 検討板ユーザーさん]

>>1209 デベにお勤めさん

すじでんひがし、どこ？

研修センター西の敷地はミニと同じぐらいな感じだけど、500戸ってことは7割も増えるね。一体どこにそんな場所取るの？

[1215: マンコミュファンさん]

>>1209 デベにお勤めさん
嘘でしょ！

[1216: 匿名さん]

供給ラッシュがジワジワ来るわよ。

[1217: 検討板ユーザーさん]

嘘ならさすがに悪質やなあ
他デベが嘘流してるなら調査されて死亡

そういう意味では
デベもそんな脇甘くないやろから
ほんまなんかな、、

[1218: マンション比較中さん]

きんでん商事の大淀駐車場では...

[1219: マンション掲示板さん]

これが本当ならここの魅力が一気に色褪せるな。
なにわ筋の東側の価値はかなり大きい。
新梅田研修センターの西には確かに遊んでる土地がありますね。
それほど広くはなさそうですが。

[1220: マンション検討中さん]

ここはこの辺の集大成って感じだから、色褪せないでしょ。大阪駅と福島駅からワンクッションおいた一体開発された住宅地。こんなメガ物件と緑とスーパーと保育園がついたもころなんてでないよ。

梅北となにわ筋の間はスカイビル前除くと今も暗黒地帯だし、これといった既存施設なし。敷地も狭い。ここのモデルがあの辺にあったら見込み客へると思うよ。周りは15階から20階までびっしり汚いビルに囲まれてるから、高層階は無茶苦茶高くなるんだろうね。下は投資部屋オンリーかな。

スカイビル北や裏も阪急中津南の昔からの暗黒地帯。パークナード周辺よりダークなオーラ出てる。芝田や御堂筋中津との導線もないし、何にもないから、スカイビルとセットでどうできるかでしょ。郵便局も夜は暗すぎる。

というわけで梅北と周辺のタワマンで埋めてく感じだね。みんなで買い支えよう。