グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[889: マンション掲示板さん]

>>887 匿名さん

賃貸 は836戸とありました。

[890: 匿名さん]

>>886 マンション掲示板さん
「金だけがある輩賃貸勢は、曽根崎や堂島やグラフロにいきますから心配されませんように」
この根拠のない一言が敗北宣言に見えるのだが。

[891: マンション検討中さん]

>>890 匿名さん

スミフはいはい

[892: 匿名さん]

なんの敗北か誰にもわからない
おもしろさんだな

[893: 通りがかりさん]

梅田から歩けると言ってもまぁまぁ遠いのがなぁ、新駅が早くできたらいいね。
新大阪から近いのが良いわ

[894: 匿名さん]

こんな感じか。マンションでたらうめきた公園がまっすぐ先に見えてるし、公園はいれば中心部って感覚だろう。

基本生活に電車不要だろうが、阪神間も新福島かは阪神、福島からJR東西線あるし、なにわ筋線できたら阪急神戸線も新大阪や難波もさらに近くなるのか。

高速も11号と環状線は梅田から、３号や湾岸線は中之島西かあたらしくできる大淀からでどこも空いてて近くて良さそう。

うめきた公園5分
北梅田駅8分
大阪駅10分 ??梅田ランプ東
梅田駅14分
福島駅7分

[895: 評判気になるさん]

>>894 匿名さん
そうですね。
早く値段わかって、買えない人が去っていけばいいですね。中心部から郊外へ郊外へ、
経済格差

[896: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[897: 匿名さん]

ここ買うぐらいなら、同じグランドメゾンでも上町台ザ・タワーの方がいいのでは？

[898: 匿名さん]

なんだか契約者でもないのにレジデンスや新梅田に挑発しに出張してきてザ・タワーを燃やしにかかる人がいるなあと思っているのは私だけだろうか。

[899: マンション検討中さん]

純粋にプロの方に聞きたいのですが、ここはどうでしょうか？
歩いてみたらなんとも言えない気持ちになったので

[900: マンション検討中さん]

販売開始にむけて少しづつ燃やしていくんですね。わかります。

[901: 検討板ユーザーさん]

大淀は寂れてるよ

[902: 検討者]

>>899 マンション検討中さん
うめきた開発、マンションのスケール感、人気の福島駅最寄りこのあたりが魅力でしょうが、タワーにしては駅から遠すぎる、前のグランドメゾン含めて戸数が多すぎる、時期的に一般層が買えず投資用の金持ちマンションになって管理組合運営が不安。
プロじゃないですけど。

[903: 通りがかりさん]

>>899 マンション検討中さん
近所を歩いた時の雰囲気の良さを
求めるなら南堀江のタワマン買った方が幸せ
個人的には近所歩きの楽しさは南堀江が大阪で一番だと思う。
服屋も路面店が多いし、新町まで行けばご飯屋も充実してるし。
心斎橋も難波も徒歩圏内。

大淀は梅北の街開きまでは近所も面白くない

[904: 名無しさん]

南堀江はいい街だけど服屋と雑貨と玉出を喜ぶ層の街なんだよね
家賃30万以上出せる富裕層はほとんど興味持たないでしょ
ここは30万以上出す価値がある
借り手付いてるしね。

[905: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
やはり、第一印象で思った事は皆さん似てるんですね。これは貸したり、売ったりする時に借りてや買い手が同じように思う可能性ありますね。よく考えます。

[906: マンション検討中さん]

そうしているうちに

梅北タワーが450で売られたら結局線路や中津ビューのくせに高いだの、

ここより野田阪急中津寄りにパークナードのり高い板マンが330でてきてしょぼいのに高いだの、

梅北となにわ筋線間の暗い地域にペンシルタワーが400できて高いだの

色々言うわけですな。

[907: 検討板ユーザーさん]

比較すべきは南堀江より新町じゃない？

ひびきも、心斎橋12分、四ツ橋5分
プレミストタワーも、心斎橋11分、四ツ橋4分

でここのメガ、ミニ、シテイと
大阪、福島の関係と似てる。なにわ筋だし。

あそこを駅遠という人いないかな。

心斎橋と四ツ橋に半分の距離でいける
ミラノグランデとライオンズタワーは
ひびきとプレミストより2.3割安くて、
三番四番手物件。

共用部とランドマーク性が肝だろうね。

[908: 通りがかりさん]

梅北街開きして、なにわ筋の手前までは確実に雰囲気変わるだろうけど、なにわ筋超えて再開発の波くるかな？