グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[820: 通りすがり]

確かにこの転売件数見ても、そうだろーなー
これは本当に想定外だったと思うよ。
相当辛いんだろうけど、シコタマローン返済に時間費やす羽目になりそうだね。

[821: 匿名さん]

>>813 匿名さん
いや、流石に190件は無いよ。
40件から減ってないけどね。
中之島タワーも一年間募集し続けてる部屋もあるね。

[822: 検討中]

>>816 マンションマニアさん

ありがとうございます。

9分だとしてもちょっと遠いですね。特に雨、雪とかの日。

[823: マンコミュファンさん]

>>811 検討者さん

積水の営業に300って聞いたけど。

[824: 検討板ユーザーさん]

私が確認しましたら、前回とそこまで変えないと仰ってましたよ。近所のパークナード大幅値下げご存知では無いのでしょうか？

[825: 名無しさん]

340以上でしょうねー、梅北ヤードの両サイドのタワマンは600くらいで出したいから、三菱レジはここでは下げないと思いますよ！
南側に住不もどでかいの作るし、うまく売れば相場作れる。
みんな高値掴みよろしく

[826: 名無しさん]

>>824 検討板ユーザーさん
ブランズは値上げしてるよ、300万前後で

[827: 検討板ユーザーさん]

重複考慮しても、70ー80件はあるで。
転売は20件は厳しいでしょ！

[828: 検討板ユーザーさん]

そんな値段で買う訳無いだろ
大手デベにお前の浅はかなポンコツいないから心配すな
東洋経済みてシナリオ描けよ

[829: 名無しさん]

>>816 マンションマニアさん

福島駅の方が近いですね。これは駅遠いですね、信号考えたら15分圏内だな

[830: 名無しさん]

>>828 検討板ユーザーさん

相場は作られるもんです、経済誌には書いてないよ笑
資産インフレを起こすんですよ、駅近に機能を集約させて、 上昇トレンドで買うべきで、ダウントレンドで手を出すとしくじります。

[831: 匿名さん]

こんな地価の安い大淀南で駅遠物件に月68万、初年度１千万出して借りてくれるオメデタイ人いるんだろうか

[832: eマンションさん]

情報錯綜してるな
250から340以上まで幅あるやん
個人やデベがきいてる単価が人によって違う

まあ、デベもここがソースだったりするから当てにならないが笑

竣工が近づくほど二期の情報が出て先が見えてくるから住友商法で値上げしていくのかな

梅北完成までだらだら売ってもらって初期に買った人には安く売ってほしい

マクロもミクロもアップサイドとダウンサイド混ざってるからいくらになっても吉か凶かわからんなあ

売り出し330超えたら利回り5パーきるから個人的には投資では買いませんわ

[833: マンコミュファンさん]

梅田近辺で売り出しの物件他にないから、高値になるのかな。
高ければ買わなければ良いだけ。売れなければそのうち値下げするだけよ。
五輪終わってから買うべし。多分部屋残ってますよ。

[834: マンコミュファンさん]

低層階は隣のグラメと同じぐらい、眺望が抜ける東向きは330?、ローレルサンクタス、ミニグラメ越えの回数の北東、南東角部屋は400?でしょうか。なにわ筋よりも東側は高い建物はなく眺望は本当にpricelessになりそうです。

[835: 名無しさん]

>>834 マンコミュファンさん

なにわ筋より東側は沢山建ちますよ。
セントラルパークの周りを建物が取り囲んでいるように。

[836: マンション検討中さん]

330超えると高いと思う人が増えてるということは高値圏に近いんだろう
しかし、うまく売りさばくとさらに上に上がる
みんなで買えば怖くない！投資マネーは日本だけではない、中国からやってくる、よって中国の景気に左右されるんです、
なにわ筋が梅北と繋がれば、難波、心斎橋からインバウンドが北上してくる、その時に勝ち負けが分かる！

[837: 匿名さん]

中国からの投資マネーなんか期待しない方がいいよ　向こうはかなり景気悪くなってるし、中国から日本への送金とかすごい制限かかってるから。それこそ、投資目的で送金したいって中国の銀行で伝えたら、送金できませんって言われるからね。確か今の上限は300万いないまで下がってるし

[847: マンション掲示板さん]

すみふの曽根崎は全部賃貸になりましたよ

[848: 匿名さん]

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